Gewerbe kaufen in Oelsnitz/Vogtl.:
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30.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
Fichtestr. 4, 08525 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
Objektbeschreibung
Der Laden mit ca. 30 qm(871/10.000 Miteigentumsanteile) sowie verbunden mit einem Sondereigentum mit ca. 20 qm und einem Abstellraum in halber Treppenhöhe befindet sich in einer Wohneigentumsanlage mit 3 Wohnungen und einer
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weiteren Gewerbeeinheit, welche auch zum Friseurladen gehört. Gemäß Teilung bzw. ursprünglichen Kaufvertrag werden nur die 30qm gekauft. 50 qm ergeben sich durch das Sondereigentum. Die Miete basiert auf insgesamt 50 qm. Das dazugehörige Grundstück hat eine Fläche von 240 qm.Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1906 gebaut und 1996 komplett saniert.
Die Kaltmiete beträgt 380,00 € zzgl. MwSt. 68,40 €. Die jährlichen Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2021 lt. Abrechnung auf insgesamt 1.776 €. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 202,80 €. Die Instandhaltungsrücklage wird mit 12.216,81 € gemäß als Anlage beigefügte Jahresabrechung vom 26.04.21 ausgewiesen.
Ein größerer Reparaturstau ist mir nicht bekannt.
Der jetzige Mieter betreibt bereits ca. 20 Jahre
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
54.480,00 €
3 Zi.
90,8
m2
Friedensstraße 54, 08523 Plauen
Immobilientyp: Büro/Praxis
- Fußböden:
derzeitig ist ein Gewerbeteppichbelag in allen Büroräumen verlegt (Farbgebung blau) / Fußbodenfliesen im Personalküchenbereich und der Sanitäranlage
- Sanitär:
1x Personal WC mit vorgesetztem Waschplatz vorhanden
- Küche:
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kleine Personalküchenzeile zentral vom Flur aus erreichbar
- Aufzug:
im Objekt vorhanden / Barrierefreiheit erst ab Etage, Hauseingang mit ca. 5 Stufen nicht barrierefrei
- Nebengelass:
kein Nebengelass zur Einheit
- Pkw Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz optional im Haus möglich
Medien:
- DSL Anschluss in der Wohnung (übliche Bandbreitenversorgung durch Telekom ca. 16000 DSL) / Kabelfernsehen über Pyur möglich
Besonderheiten:
- keine
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Quelle:
www.immobilo.de
159.850,00 €
6 Zi.
167,65
m2
08209 Auerbach
Immobilientyp: Büro/Praxis
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1993 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Auerbach im Vogtland.
Die Räume eignen sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder für zum
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Beispiel eine medizinische Einrichtung im Bereich der Physiotherapie oder eine Zahnarztpraxis.
Die Immobilie wurde beim Bau nach Süden und Südwesten ausgerichtet, sodass die Räume von morgens bis abends sehr gut von Licht durchflutet werden.
Eine ansprechende Architektur, die großflächigen Fensterfronten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, machen die Entscheidung für einen Kauf in diesem Objekt leicht.
Die ehemalige Planung der Räumlichkeiten beinhalten folgende Zimmer, die Sie im Grundriss wieder finden.
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Quelle:
www.immobilien.de
159.850,00 €
6 Zi.
08209 Auerbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Wir verkaufen im Kundenauftrag eine größere Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 1993 neu erbauten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Auerbach im Vogtland.
Die Räume eignen sich hervorragend für eine Praxis, ein Büro oder für zum
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Beispiel eine medizinische Einrichtung im Bereich der Physiotherapie oder eine Zahnarztpraxis.
Die Immobilie wurde beim Bau nach Süden und Südwesten ausgerichtet, sodass die Räume von morgens bis abends sehr gut von Licht durchflutet werden.
Eine ansprechende Architektur, die großflächigen Fensterfronten und eine gut durchdachte Raumaufteilung, machen die Entscheidung für einen Kauf in diesem Objekt leicht.
Die ehemalige Planung der Räumlichkeiten beinhalten folgende Zimmer, die Sie im Grundriss wieder finden.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
2.890
m2
08209 Auerbach (Vogtland)
Immobilientyp: Büro/Praxis
Das Gebäude in der Nicolaistraße 55 gehört zu einem der ältesten Industriegebäudekomplexe der Stadt Auerbach.
Der Kaufmann Carl Knoll erbaute 1871 zuerst ein Fabrikgebäude, und zwar in der Bahnhofstraße 1. Dieses Gebäude wurde bis in die
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90er Jahre des 20. Jahrhunderts als Wäschefabrik genutzt und auf Grund der historischen Industriefassade unter Denkmalschutz gestellt.
Heute befindet sich im Gebäude der Bahnhofstraße 1 das Archiv der Stadt Auerbach. Nur die Außenwände erinnern noch an die alte Pracht.
1876 und 1877 erweiterte der Fabrikant Carl Knoll sein Fabrikgebäude um ein Wohn- und Geschäftshaus Ecke Bahnhofstraße/Nicolaistraße. Dieses Eckgebäude – die heutige Nicolaistraße 55 - wurde von 1877 bis 1893 als Postverwaltung der Stadt Auerbach genutzt.
Im Mai 1911 hat Karl Friedrich Enders dieses Gebäude käuflich erworben und eröffnete ein Weißwarenkonfektionsgeschäft.
Nachdem sich die wirtschaftliche Lage der Textilindustrie verändert hatte, vermietete die Familie Enders die Pr