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1/24
1.300.000,00 €
10 Zi.
353,78
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Wir präsentieren Ihnen eine attraktive Kapitalanlage in Form eines bestehenden Kinderhauses in der beliebten Lage von Crailsheim-Roßfeld. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.000 qm befinden sich zwei nahezu baugleiche Häuser, die zusammen
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eine Nutzfläche von 353,78 qm bieten.Ausstattung:Die Gebäude wurden im Jahr 2012 erbaut und verfügen über moderne Ausstattungsmerkmale. Beide Häuser sind mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten lichtdurchflutete Räume, die durch Parkettböden und bodentiefe Fenster bestechen. Jedes Haus beinhaltet ein Büro sowie Sanitärräume, die optimal auf die Nutzung als Kinderhaus abgestimmt sind. Problemlos lassen sich hier in Zukunft Praxis- oder Büroräume einrichten. Der Außenbereich wird derzeit als Spielplatz genutzt und bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien. Zusätzlich sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die den Besuchern und Mitarbeitern des Kinderhauses eine bequeme Anreise ermöglichen.Miete und RenditeDie aktuellen
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450.000,00 €
5 Zi.
152,6
m2
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Das Erdgeschoss ist seit 01.11.2016 für eine jährliche Kaltmiete von 6.600,00 Euro vermietet. Diese Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Büro-/Ladenbereich, einem Lagerraum sowie dem Büro und dem WC.Im Obergeschoss überzeugen die schöne
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Raumhöhe und der praktische Grundriss mit einem Kinderzimmer, dem großen (teilbaren) Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie Tageslichtbad, Küche und WC. Hier besteht seit 01.04.2023 ein Mietverhältnis mit einer Kaltmiete von 7.800,00 Euro jährlich.Das Dachgeschoss ist ebenfalls als Wohnraum ausgebaut und besteht aus einem großen Multifunktionsraum für Küche, Essen und Wohnen, einem Schlafzimmer sowie dem Tageslicht-Badezimmer. Diese Fläche ist seit dem 01.08.2022 zu einer Kaltmiete von 6.960,00 Euro jährlich vermietet.Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt im Untergeschoss über zwei Kellerräume.Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über Gasetagenheizungen.
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249.500,00 €
2,5 Zi.
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Büro/Praxis
Im Erdgeschoss und den zwei Obergeschossen entstehen jeweils 5 Wohneinheiten pro Etage.
Alle Wohnungen haben großzügige Balkone oder Terrassen in Südwestausrichtung, auf denen nach Feierabend gemütliche Stunden in der Abendsonne genossen werden
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können. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von einem dazugehörigen Gartenanteil, der den nutzbaren Außenbereich vergrößert und nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann.
Die exklusive Innenausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholz-Parkettböden und Großformatfliesen nach Wahl, 3-fach verglaste, teils bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden in allen Räumen, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, helle Treppenhäuser mit Natursteinbelag, Regenfallkopfbrause für ein angenehmes Duschgefühl, Nahwärme, Bauweise nach erhöhtem Schallschutz, Hausmeisterservice u. v. m. Die energieeffiziente KfW55 Bauweise mit niedrigem Energiebedarf schafft eine energetisch hervorragende Wohnsituation. Durch Aufzüge von der
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Preis auf Anfrage
74564 Crailsheim
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Goldwert! Sportwetten-Wettbüro 1A Crailsheim, Lizenz, EG, neuw., Gas-ZH, 12 m² gr. Schaufenster, 104 m², kompl. gefließt, Garage etc., nur 390 000.- €, privat, Tel. 0152 34368959
Gewerbe kaufen in Crailsheim:
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639.000,00 €
10 Zi.
404
m2
74594 Kreßberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses außergewöhnliche Wohn- und Gewerbeangebot wird individuellen Bedürfnissen und Lebensstilen gerecht! Das großzügige Anwesen ist ein vielseitiges Ensemble aus Wohnhaus, Werkstattgebäude und großem Grundstück (1.356 m²), das Platz für
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Wohnen, Arbeiten, Hobbys und Wohlfühlen bietet.Im Erdgeschoss befindet sich neben der Garage ein multifunktionaler Gewerberaum (ca. 20 m²), der bereits als Praxis genutzt wurde, sich aber auch ideal als Büro für die Werkstatt eignet. Ergänzt wird diese Etage durch vielseitige Räumlichkeiten wie Hobbyräume, eine Waschküche, das Holzlager, einen Vorratsraum sowie einen Lagerkeller. Diese Räume sind perfekt geeignet für die Realisierung individueller Interessen und Leidenschaften, sei es für handwerkliche Projekte oder kreative Tätigkeiten. Das Obergeschoss präsentiert sich sehr geräumig mit einer Wohnfläche von über 240 m², die in zwei Wohnbereiche unterteilt ist. Jeder Wohnbereich verfügt über eine eigene Küche, ein