Gewerbe kaufen in Aurachtal:
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5.160
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Die Büroimmobilie wurde im Jahr 2005 erbaut und diente bis zum Sommer 2018 als Headquarter der Firma PUMA SE. Der Single-Tenant, die Stadt Herzogenaurach, hat das Objekt für vier Jahre mit der Option auf ein weiteres Jahr
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nachgemietet. Die Gesamtmietfläche von etwa 5.160 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Etagen. Zum Objekt gehören ebenso 84 PKW- Stellplätze, wobei sich 44 in der Tiefgarage und 40 auf dem Außengelände befinden. Neben einer weiteren Bürovermietung ist außerdem eine Umnutzung und Entwicklung von Mikroapartments sowie betreutem Wohnen und ein Betrieb als Pflegeheim denkbar. Der nebenstehende Büroaltbau wird derzeit in Wohnungen und Apartments umgebaut.
Lagebeschreibung: Überdurchschnittliche Entwicklung Aufgrund der Vielzahl von angesiedelten Firmen im Aurachtal weist Herzogenaurach sowohl eine überdurchschnittliche Beschäftigungsdichte mit Schwerpunkt im produktiven Bereich als auch ein überdurchschnittliches Kaufkraftniveau auf. Heima
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
1.200
m2
91489 Wilhelmsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Industriehalle, Industrie
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Die Manufaktur liegt in der Gemeinde Wilhelmsdorf im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim. Gute Anbindung ist über die B8 gegeben, Erlangen erreichen Sie in 25 Minuten und damit auch die
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Autobahnen A73 und A3. Nach Nürnberg ergibt sich eine Fahrzeit von etwa 40 Minuten und die Anbindungen auf die Autobahnen A73, A6, A9 und A3. Für Ihre Mitarbeiter ist im Umkreis bestens gesorgt, so befinden sich in Emskirchen Lebensmittelgeschäfte, in Wilhelmsdorf Bäcker und Metzger. Diese sind in unter 5 Minuten mit dem Auto erreichbar oder aber mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 300 m vom Objekt entfernt.
Ausstattung: + ca. 1200 m2 Nutzfläche im Gründerzeitstil + 20 Stellplätze + Schaffung von min. 12 Wohnungen im Bestand denkbar + Anmietung von Teilflächen möglich + Erweiterung des Gebäudes problemlos möglich + Sehr gepflegter Zustand + Ansprechende Lage + Gute Anbindung an Erlangen und Nürnberg
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
123
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Es handelt es sich um eine Gewerbefläche (Miteigentumsanteil) in einem Wohn- und Geschäftshaus. Die Gewerbefläche befindet sich im EG des im Jahre 1993 erbauten Objektes. Die Nutzfläche beträgt ca. 123m², dem zukünftigen
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Erwerber steht es selbstverständlich frei die Umnutzung zu Wohnraum prüfen zu lassen.
Lagebeschreibung: Großenseebach ist eine charmante Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt, Bayern. Das Objekt liegt direkt an der Hauptstraße der Ortschaft, die etwa 20 Kilometer nordwestlich von Nürnberg und rund 12 Kilometer westlich von Erlangen liegt. Sie verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A3 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Würzburg. Auch die Bundesstraße B470 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Erlangen, Höchstadt und Herzoge
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
209,13
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Modernes Bürohaus (6-7 Bürozimmer) mit Wohneinheit im OG (95 m² Wohnfläche) und PV-Anlage im Gewerbegebiet Großenseebach. Das Grundstück hat 1001 m². Die zur Verfügung stehende Bürogebäudegrundfläche hat 209,13 m² und
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verfügt bereits über eine Netzwerkverkabelung. Die aufwändige Raumbeleuchtung und die elektrischen Rollos können auch zentral gesteuert werden. Eine schicke Teeküche und ein Besprechungsraum runden dieses Bürogebäude ab. Zwei Stellplätze, ein Doppelcarport mit Geräteraum und ein separates Einzelcarport gehören ebenfalls dazu. Diese Bürogebäude kann vielseitig genutzt werden z.B. als Kanzlei, Verwaltungseinheit, oder für Ärzte/Therapeuten. Eine Photovoltaikanlage mit 27 kWp produziert je nach Sonneneinstrahlung zwischen 18.000 bis 23.000 Kwh im Jahr. Der produzierte Strom welcher nicht selbst verbraucht wird, wird mit 13,14 Cent bzw. 12,17 Cent vergütet (Vertrag läuft noch bis 2034). Im Obergeschoss mit separaten Zugang über eine Außentreppe befindet si
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
209,13
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Praxis, Praxishaus, Praxisfläche, Büro/Praxis, Bürogebäude, Bürofläche
Objektbeschreibung: Modernes Bürohaus (6-7 Bürozimmer) mit Wohneinheit im OG (95 m² Wohnfläche) und PV-Anlage im Gewerbegebiet Großenseebach. Das Grundstück hat 1001 m². Die zur Verfügung stehende Bürogebäudegrundfläche hat 209,13 m² und
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verfügt bereits über eine Netzwerkverkabelung. Die aufwändige Raumbeleuchtung und die elektrischen Rollos können auch zentral gesteuert werden. Eine schicke Teeküche und ein Besprechungsraum runden dieses Bürogebäude ab. Zwei Stellplätze, ein Doppelcarport mit Geräteraum und ein separates Einzelcarport gehören ebenfalls dazu. Diese Bürogebäude kann vielseitig genutzt werden z.B. als Kanzlei, Verwaltungseinheit, oder für Ärzte/Therapeuten. Eine Photovoltaikanlage mit 27 kWp produziert je nach Sonneneinstrahlung zwischen 18.000 bis 23.000 Kwh im Jahr. Der produzierte Strom welcher nicht selbst verbraucht wird, wird mit 13,14 Cent bzw. 12,17 Cent vergütet (Vertrag läuft noch bis 2034). Im Obergeschoss mit separaten Zugang über eine Außentreppe befindet si