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1/20
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
"Wohnung im Landkreis von Würzburg mit Ballon und Tiefgaragenstellplatz "
Diese charmante Wohnung bietet auf 53 m² eine ideale Wohnfläche für Singles, die Wert auf Komfort und eine angenehme Umgebung legen. Der Kaufpreis von 179000 Euro spiegelt
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die Attraktivität und Lage des Objekts wider.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Flur, der den Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Der Boden ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt, was dem Raum eine warme Atmosphäre verleiht. Der angrenzende Balkon bietet einen ruhigen Rückzugsort im Freien, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Die Küche ist funktional gestaltet und mit hellen Fliesen ausgestattet, die den Raum optisch vergrößern. Sie bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Küchengeräte und ermöglicht eine effiziente Nutzung des Raumes.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls hell und freundlich
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1/10
340.000,00 €
1 Zi.
1.000
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Dieses idyllische Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² liegt direkt am Waldrand und bietet ein naturnahes und erholsames Ambiente - ideal für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und die Ruhe der Natur genießen möchten. Auf dem
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Grundstück befindet sich ein kleines Wochenendhaus mit einer Wohnfläche von ca. 54 m², das sich perfekt als Rückzugsort eignet. Das Haus bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, der durch einen gemütlichen Kamin beheizt wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt in den Garten, der zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Ergänzt wird das Angebot durch ein kompaktes Badezimmer mit Dusche sowie eine Küche, die mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet ist - so können Sie Ihre Küche ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die großzügige Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet eine herrliche Aussicht auf die umliegende Natur. Die Leitungen des Hauses stammen aus dem Baujahr 1999 und s
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1/10
630.000,00 €
8 Zi.
138,7
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt das 2-Familien-Haus in Gerbrunn, Otto-Hahn-Straße 34 mit einem Bauplatz in 2.Baureihe. Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 1.149 m². Es liegt ein den gültigen Bebauungsplan vor. Erdgeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 70
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m² zzgl. Terrasse. (Dieser Grundriss im Erdgeschoss wurde verändert - zwei Wände sind entfernt worden; der Rückbau ist jedoch ohne großen Auswand möglich.) Obergeschoss: Die 4-Zimmer-Wohnung bietet ca. 68 m² mit Balkon. In der 2.Baureihe des Grundstücks befindet sich ein Bauplatz (abteilbar mit ca. 700 m²) für ein Mehrfamilienhaus für ca. 415 m² Wohnfläche. Die Eigentümer verkaufen das Objekt nur komplett - d.h. der Weiterverkauf des Bauplatzes (Bodenrichtwert in Gerbrunn € 400/m²) für ca. € 300.000 ist mit der Eintragung eines Geh-/Fahrtrechts bzw. der Zufahrt auf der Nordseite selbstverständlich möglich. Der Entwurf von einem Architekturbüro liegt bereits vor. Man kann sich dort auch 3-Reihenhäuser mit einer Hausbreite von ca. 5 Meter vorstellen
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1/10
289.500,00 €
3 Zi.
85
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf kommt die 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2.Obergeschoss mit Süd-Balkon und Einzelgarage. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudekörpern mit jeweils 12 Eigentumswohnungen, 16 Garagen und 8 Abstellplätzen und wurde 1969 durch die
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'Heimbaugenossenschaft für Unterfranken' gebaut. Gemeinschaftseigentum: Die Kunststofffenster wurden 1999 eingebaut. Wohnanlage wurde im Jahr 2007 saniert, d.h. die Aussenwände wurden mit 14 cm gedämmt. Auch die Kellerdecken + obersten Geschossdecken wurden gedämmt. Ein großes Kellerabteil rundet dieses besonders empfehlenswerte Angebot ab. Vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Das monatliche Hausgeld beträgt € 420. Es teilt sich wie folgt auf: ca. € 326 umlagefähige Nebenkosten/inklusive Heizungsvorauszahlung und ca. € 94 nicht umlegbare Nebenkosten/inklusive Rücklagenbildung. Natürlich haben wir die letzten drei Protokolle der Eigentümerversammlung, den Wirtschaftsplan, die Teilungserklärung samt Baubeschreibung und den Grundbuchauszu
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1/10
797.000,00 €
9 Zi.
249,24
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses besondere Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine attraktive Möglichkeit zur Refinanzierung durch die bereits vermietete Einliegerwohnung. Perfekt für alle, die ein Zuhause mit Charme und
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Funktionalität suchen. Das Haupthaus beeindruckt durch seinen großzügigen Wohnraum mit einer offenen Gestaltung und hohen Decken. Die Galerie, zu der Sie über eine großzügige Diele gelangen, verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charakter und sorgt für ein luftiges, elegantes Ambiente. Große Fensterfronten lassen viel Licht herein, schaffen eine warme, einladende Atmosphäre und bieten eine schönen Ausblick. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Genießen Sie höchsten Wohnkomfort dank der modernen Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Lage des Hauses kombiniert das Beste aus zwei Welten: zentrale und dennoch ruhige Umgebung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkeh
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
74
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Sehr freundliche und helle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage. In einem 1993 neu gebauten Mehrfamilienhaus liegt diese Wohnung im Ober-Dachgeschoß, ruhig und dennoch verkehrsgünstig zur Hubland-Uni und zur City.
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1/8
120.000,00 €
1 Zi.
34
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese einladende 1,5-Zimmer Dachgeschosswohnung liegt im 3. OG. Die Wohnung verfügt über ein schöne und helle Zimmer. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon mit einer schönen Aussicht. Außerdem gibt es vor dem Haus einen eigenen Stellplatz. Eine
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Einbauküche ist bereits vorhanden und im Preis mit inbegriffen. Es gibt außerdem einen Kellerraum, der genügend Stauraum bietet. Dieses Objekt ist schon seit einer langen Zeit an ein sehr nettes Ehepaar vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
130.000,00 €
1 Zi.
35
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Eigentumswohnung in guter Lage von Gerbrunn mit 1 Zimmer und Loggia auf ca. 35 m² Wohnfläche, Baujahr ca. 1972. Geheizt wird mit einer Öl - Zentralheizung, es wurden Holzfenster mit 2-fach Isolierverglasung eingebaut, die Böden sind mit
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Laminat und Fliesen ausgestattet. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum. Das Auto kann auf dem Teifgaragenstellplatz geparkt werden. Die Wohnung und der Tiefgaragenstellplatz sind aktuell vermietet und erbringen eine Jahreskaltmiete von 4.800,00 €.
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1/4
649.000,00 €
4 Zi.
100,77
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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1/4
575.000,00 €
3 Zi.
89,32
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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1/4
589.000,00 €
3 Zi.
90,74
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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1/4
495.000,00 €
3 Zi.
76,84
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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1/4
195.000,00 €
1 Zi.
29,98
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem optimal geschnittenen und nach Süden ausgerichteten Grundstück entsteht ein Haus mit 11 Wohnungen im besonders nachhaltigen und förderfähigen „Effizienzhaus 40“ Standard der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Das Haus verfügt
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über eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen und 7 Stellplätzen im Außenbereich. Jeder Tiefgaragenstellplatz wird mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, die oberirdischen Stellplätze werden mit Leerrohren entsprechend für die E-Mobilität vorgerüstet. Im Erdgeschoss werden ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3- und eine 4-Zimmerwohnung mit jeweils eigenem Gartenanteil und Terrasse errichtet. Im ersten Obergeschoss entstehen ebenfalls je ein 1-Zimmer Apartment, zwei 3-Zimmer Wohnungen und eine 4-Zimmer Wohnung jeweils mit großzügigen Balkonen. Das sonnige Dachgeschoss besteht aus einer großzügigen 3-Zimmer- und einer 4-Zimmer-Wohnung. Alle Wohnungen sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen und verfügen über ca. 30 m² – ca. 103m² Wohnfläche. Sämtliche Wohnungen ha
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
985.000,00 €
310
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein freistehendes, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten, welches ca. 1959 erbaut wurde. Die Grundfläche beträgt ca. 900 m². Das Grundstück kann geteilt werden, sodass mit jeweils 450 m² 2 Flurstücknummern
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entstehen. Eine Grundstücksteilung wird voraussichtlich genehmigt. Nach Teilung (mit Schaffung einer Zufahrt von der Gieshügelerstraße) kann die unbebaute Hälfte im nördlichen Bereich mit ca. 450 m² eventuell mit einem Wohnhaus bebaut werden (Bauvoranfrage nötig). Eine Zufahrt zu dieser Grundstückshälfte müsste über das untere Grundstücksteil erfolgen. Das Grundstück verfügt über einen Garten, einer Terrasse, einem Balkon und einer Garage. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet. Die anderen beiden Wohnungen im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss sind nicht vermietet. Die Jahresnettomieteinnahme beträgt 9.000,-- Euro. Bezug ist ab sofort möglich. Das Haus besitzt 3 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 125 m², welche vermi
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
114
m2
97218 Gerbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet Ihnen ein Zuhause, das sowohl durch seine Geräumigkeit als auch durch seine charmante Atmosphäre besticht. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 114 m² finden Sie hier ausreichend Platz für
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Ihre individuellen Wohnträume. Die drei Schlafzimmer bieten genügend Raum für Familien oder Paare, die gerne Gäste empfangen. Besonders hervorzuheben ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Ein weiterer Balkon ist vom Schlafzimmer aus zugänglich.