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Quelle: www.immowelt.de
1.820.000,00 €
14 Zi.
550
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus
Vielfältige Nutzung: Die Immobilie wurde in den letzten 10 Jahren mit einem Invest von ca. 800TSD € umfangreich weiterentwickelt und Kernsaniert und weisst lediglich in der leerstehenden 200 qm Hauptwohnung mit dem Renovierungsbeginn von 2
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weiteren Nebenbädern, sowie Ersatz der Schiebetüren, nur noch begrenzten Renovierungsbedarf auf. Ein weiteres Investpotential würde noch das seperate Schwimmbad (Atelierumbau) aufzeigen. Aufgrund der Grösse und Grundrisses des Hauses, entspricht die Nutzung momentan 6 Wohneinheiten zwischen 45 qm bis 200 qm. Hiervon sind augenblicklich 4 Einheiten vermietet; die Bruttojahresmiete beträgt aktuell 43.000,- €. Das kleine Penthouse steht unmittelbar vor Fertigstellung und würde die Bruttojahresmiete dann auf über 60.000,- € anheben. Die äusserst grosszügige Hauptwohnung im erhöhten EG ist leerstehend und für den Ausbau von 2 weiteren Bädern vorbereitet und sollte für den Eigennutz vorgesehen sein.
Lagebeschreibung: Gute Lage in ruhigem Umfel
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
78
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus im Stadtteil Eigenes Heim. Die Wohnung ist in einem gepflegtem und renoviertem Zustand.Durch die maisonette Aufteilung hat sie einen interessanten
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gestalterischen Aspekt.Im Dachboden des Hauses befindet sich ein zugehöriges Abteil zur Lagerung. Leider befindet sich kein Aufzug in dem Objekt I
Lagebeschreibung: Die Lage des Objekts liegt im Fürther Ortsteil Eigenes Heim, direkt unterhalb vom Klinikum Fürth, in einer ruhigen Seitenstraße. Die sehr gepflegte Wohnung verbindet alle Vorteile des urbanen Wohnens und befindet sich in einem attraktiven, grünen Umfeld. Sie bietet eine angenehme Infrastruktur, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule.Die grüne Lunge von Fürth, der Wiesengrund, ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Sie geniessen vom Balkon einen schönen Ausblick. In die schöne Fürther Innenstadt fahren Sie mit d
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Quelle: www.immowelt.de
595.650,00 €
4,5 Zi.
135,65
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
DIE Aufteilung/ Ausstattung:: DIE Aufteilung: - Entrée/ Flur - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Einbauküche - Schlafzimmer - Kinder-/Gästezimmer - Kinder-/Homeofficezimmer - Gäste WC -
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kleiner Hauswirtschaftsraum ("halbes Zimmer") - Süd-Terrasse - Kellerabteil - opt. Tiefgaragenstellplatz gegen Ablöse Nach Absprache können, bereits zur Wohnung gehörige, Möbelstücke übernommen, bzw. sehr fair abgelöst werden.
DIE Lage:: Ihre Terrassenwohnung liegt in Fürth Dambach, DEM beliebtesten Stadtteil Fürths, und nur wenige Minuten zur "Alten Veste". Der Stadtteil bietet viel Lebensqualität mit allen Vorzügen der Großstadtnähe, ohne auf "Grün" verzichten zu müssen. Alle Anbindungen sind sehr schnell erreichbar: Autobahnen - Bahnverbindungen - Busse - Radwege, alles da: Fußläufig finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten und kulinarisch eine Versorgung fast aller Geschmacksrichtungen. Auch Bauernläden und einen Bio Hofladen fin
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
30,7
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Hier erwerben Sie eine gut vermietete Eigentumswohnung in guter Lauflage in Fürth. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor der Haustür. Restaurants können Sie im unmittelbaren Umfeld erreichen. Der
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Gesamtkaufpreis beträgt insgesamt also 125.000,-- € Die jährliche Kaltmiete beträgt 5.040 p.a.
Lagebeschreibung: Unweit von der A73 im Stadtgebiet Fürth befindet sich die Wohnanlage Sonnenstraße.
Raumaufteilung: Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug oder das Treppenhaus im 4. Stock. Nach der Eingangstür befinden Sie sich im Flur. Gleich rechts ist die zweckmäßige Küche eingebaut. Die linke Tür führt Sie ins hell und raumhoch geflieste Bad. Vom Flur gerade aus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Schlafbereich. Von hier ist der Austritt auf den gerämigen rechteckigen Balkon.
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis incl. ges. MWST
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
100
m2
90766 Fürth , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre außergewöhnliche Ausstattung mit mediterranem Urlaubsflair. EG: Wohnzimmer mit direktem Zugang zur riesigen Terrasse mit Swimmiingpool. Großzügiges helles Bad ausgestattet mit
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Doppelwaschtisch, begehbarer Dusche, Whirlpool, WC und Urinal, Waschmaschine und Wäschetrockner. Ankleidezimmer, Schlafzimmer und Küche mit moderner Einbauküche. Der großangelegte Wintergarten erstreckt sich über die gesamte Hausfront Im OG befindet sich ein großer Wohn- und Schlafraum mit eigener Terrasse. Außenbereich: Doppelgarage mit Werkstatt 2 Carports ca. 50 m² Gartenteich mit Wasserfall und exotisch beplanzter Umrandung separater Kräutergarten
Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus mit hohem Freizeitwert befindet im beliebten Ortsteil Hardhöhe der Stadt Fürth. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.
Energieausweis: Wird derzeit erstel
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Quelle: www.immowelt.de
199.999,00 €
2 Zi.
45
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Wohlfühlnest über den Dächern: ... von Fürth - Diese ansprechende, gepflegte und ruhige Dachgeschosswohnung in der dritten Etage, besticht durch ihre Helligkeit dank vieler Dachflächenfenster und einem uneinsehbaren Balkon mit schönem Ausblick.
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Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnraum mit integrierter Küche und wirkt dadurch großzügig. Das Objekt stammt aus dem Jahr 1992, ist gepflegt und wird bei Bedarf zeitnah und kontinuierlich renoviert. Das monatliche Hausgeld beträgt 150,00 € und beinhaltet eine Hausreinigung. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mit nutzen können. Die vorhandene individuelle Vollholz-Einbauküche verströmt eine gemütliche Atmosphäre. Zudem ist die Wohnung teilmöbliert mit Schwebetürenschrank im Schlafzimmer und einer Waschmaschine. Alle Fenster haben Außenrollos. Rauchmelder sind in allen Zimmern vorhanden. Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Durch den zur Wohnung gehörenden St
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
35,95
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Mit dem U-Bahnanschluss nach Nürnberg und der Autobahn A73 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung vorhanden. Die Wege nach Nürnberg und Erlangen sind kurz. Die U-Bahnstation sowie die Bushaltestelle sind fußläufig zu erreichen.
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Alle für den Tagesbedarf notwendigen Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Berufsschule, Gymnasium, Hochschulen und Universität sind ebenfalls vorhanden. Der Fürther Stadtpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das Gebäude wurde 2013 teilsaniert. Die renovierte teilmöblierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Mehrfamilienhauses in ruhiger West-Lage. Die Einbauküche sowie der Laminatboden wurden erneuert. Übrige hochwertige Möbel runden das Bild harmonisch ab. Weiterhin besteht die Möglichkeit, das Apartment nach eigenem Geschmack zu gestalten. Sie ist hell und lichtdurchflutet mit Kunststofffenstern bestückt. Außenjalousien sorgen für die nötige Beschattung. Das
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
1 Zi.
38
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: hochwertig modernisierte Wohnung im 10. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde komplett saniert/modernisiert: - neue Fenster - neue Innentüren - neuer Parkettboden im
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Zimmer sowie Fliesen in Flur, Bad und Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - neue Wandbeläge - Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben, z.B. Schrank mit integrierten Klappbett, weitere Einbauschränke etc. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit toller Weitsicht. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Ideal zum Selbstbezug bzw. zur Vermietung und Kapitalanlage!
Lagebeschreibung: Fürth, Gebhardtstr. 2, direkt am Bahnhof gelegen und unmittelbar an der Fürther Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und dem Flair der Fürther City mit seinen Fußgängerzonen und gemütlichen Cafe´s und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Bahnv
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
81
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: hochwertig modernisierte Wohnung im 6. Stock (mit Aufzug) in der City von Fürth, direkt am Bahnhof von Fürth gelegen. Die Wohnung wurde in den letzten 3 Jahren komplett saniert/modernisiert: - neue Kunstofffenster - neue
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Innentüren - neue Parkettböden in den Zimmern sowie hochwertige Marmorfliesen in Flur, Bad und Küche - neues Badezimmer sowie neues Gäste WC - neue Wandbeläge - hochwertige Einbauküche, welche in der Wohnung verbleibt - Mobiliar der Wohnung kann bei Bedarf in der Wohnung verbleiben Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon mit ca 12 m2. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
Lagebeschreibung: Fürth, Gebhardtstr. 2, direkt am Bahnhof gelegen und unmittelbar an der Fürther Innenstadt mit zahlreichen Geschäften und dem Flair der Fürther City mit seinen Fußgängerzonen und gemütlichen Cafe´s und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel - Bus- und Bahnverbindungen, sowie die S-Bahn und U-Bahn direkt vor der Haustüre. Naherholung durch
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
125
m2
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Dachgeschosswohnung im vierten Stock. Neben vier attraktiven Zimmern zählen zu dem Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Überzeugend ist auch der gute
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Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, spart Ihnen Zeit und bares Geld gegenüber einem Neukauf.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Fürth Südstadt. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Mehrere Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Raumaufteilung: 1 Bad mit Badewanne Dusche und WC 1 Bad mit WC 3 Schlafzimmer 1 Wohn-/Esszimmer 1 Küche
Besichtigungstermin: Nach Ver
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive Kapitalanlage bietet alle Vorteile einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Immobilie in Innenstadtnähe. Die 2-Zimmerwohnung im modernen Baujahr 2020 ist der perfekte Ausgangspunkt für eine erfolgreiche
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Kapitalanlage. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 660€, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Innenstadtnähe, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Mietern eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Mietpoolgarantie, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit für Ihre Kapitalanlage bietet. Die Immobilie wird von einem professionellen Mietpool-Management verwaltet, was Ihnen eine sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die moderne Einbauküche lädt Mieter zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Bad mit Dusche und die Fußbodenhe
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer 2020 neu geschaffenen privaten Wohnanlage, die „Urban im Grünen“ liegt. Das Projekt war ein voller Erfolg. Der Ansatz, sonnendurchflutete Wohnungen zu bauen, umgeben von optimaler
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Infrastruktur und mit hervorragender Anbindung an die Fürther Innenstadt, ist für die Käufer und heutigen Bewohner der Einheiten voll aufgegangen. Die Wohnung liegt auf der besten Seite des Hauses direkt in der 30er Zone. Sie hat einen eigenen Eingang, was das Feeling unterstreicht, wie in einem Bungalow zu leben. Der Garten hat die bestmögliche Ausrichtung nach Süd-Westen und ermöglicht ein tolles Leben alleine oder zu zweit. Eine tolle ruhige Lage in einem modernen Bau mit idyllischem Garten - einzigartig in Dambach!
Auf einen Blick: - Optimal für 1-2 Personen - auch als Altersruhesitz - Leben wie im Bungalow - Energieeffizienzklasse A, Gasbrennwert & Solarthermie - offener Wohn- und Essbereich - teilw. möbliert - barrierefrei - ruhige Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit Potenzial
Lage: Die Immobilie liegt sehr ruhig und bestens angebunden in der mittelfränkischen Stadt Fürth. Fürth liegt in Bayern und hat ungefähr 130.000 Einwohner. Mit dem
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Überbau des Ludwig-Donau-Main-Kanales ab 1950 durch die Bundesautobahn 73 (Frankenschnellweg) bekam der Stadtteil von Fürth, Ronhof, in dem sich das Objekt befindet, im Jahr 1972 einen eigenen Autobahnanschluss. Die ehemals landwirtschaftlich geprägte, dörfliche Struktur wandelte sich zu Gewerbeansiedlungen, (z. B. Franken Wohnland, 1979) und flächiger Eigenheimbebauung um. Gleichzeitig ist die Umgebung mit einer guten Infrastruktur ausgestattet. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe und können bequem zu Fuß in Anspruch genommen werden. Mehrere Bushaltestellen sorgen in unmittelbarer Umgebung für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während die Autobahn 73 optima
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete Wohnung, Baujahr 2020, bietet Ihnen eine moderne und ansprechende Atmosphäre. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von Ihrem eigenen Balkon
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aus können Sie entspannte Momente im Freien verbringen und die frische Luft genießen. Das Bad verfügt über eine begehbare Dusche, die für angenehme Morgenstarts und erholsame Abende sorgt. Der Tiefgaragenstellplatz bietet Ihnen nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit. Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht Ihnen ein urbanes Lebensgefühl. Innenstadtnähe bedeutet, dass Sie alle Annehmlichkeiten, die die Stadt zu bieten hat, bequem zu Fuß erreichen können. Ein weiteres Highlight ist Ihr eigenes Dachbodenabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit bietet, Ihre persönlichen Schätze sicher zu verwahren. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist der perfekte Rückzugsort inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt.