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350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
148
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause - mit der Virtuellen 360°-Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/ybyb Das Anwesen besteht aus einem Hauptgebäude mit Einliegerwohnung im Untergeschoss, einer Wohnung im Erdgeschoss sowie einer Wohnung im
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Dachgeschoss. Des Weiteren sind 2 Nebengebäude vorhanden. Im Nebengebäude 1 befindet sich der Heizungsraum mit einer neuen Ölheizung, daneben die Werkstatt und die Garage. Im Nebengebäude 2 befindet sich ein Abstellraum für Gartengeräte. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1954 mit ca. 148 m² Wohnfläche auf einem ca. 493 m² großen Grundstück erbaut. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet mit sechs Zimmern großzügige Räumlichkeiten. Denkbar wäre auch die gewerbliche Nutzung der Einliegerwohnung. Das Haus wurde in mehreren Bauabschnitten modernisiert und saniert. In den Jahren 2006/2007 wurden der Dachstuhl und der First erneuert. Im Jahr 2014 erfolgte eine umfangreiche Entkernung, bei der alte Ö
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
4,5 Zi.
123
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus
Dieses historische Ensemble in Fürth-Unterfarrnbach, errichtet im Jahr 1891, vereint zwei Immobilien zu einem harmonischen Gesamtobjekt mit insgesamt ca. 123 m² Wohnfläche. Das Hauptgebäude misst dabei etwa 88 m². Es besticht durch seine
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charmante Altbaueleganz und eine durchdachte Grundrissgestaltung: Es umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen zusätzlichen Raum im Erdgeschoss, der flexibel als Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist die originalgetreue Holztreppe, die den historischen Charakter des Hauses eindrucksvoll unterstreicht. Im Jahr 1976 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sodass weiterer Wohnraum zur Verfügung steht. Zum Gesamtobjekt gehört zudem ein hübsches Einliegerhaus mit ca. 35 m² Wohnfläche, das derzeit an einen Berufspendler vermietet ist (Warmmiete: 460 €) und im Jahr 2001 renoviert wurde. Das Einliegerhaus verfügt über ein großzügiges Wohn-und Schlafzimmer, eine lichtdurchflutete K
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www.immowelt.de
359.000,00 €
2,5 Zi.
78,55
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
- urbanes und wunderbar zentrales Wohnquartier in der Innenstadt - ehemaliges „Exporthaus Kohnstam“ von 1897 mit herrlicher Sandsteinfassade - 2013 liebevolle und denkmalgerechte Totalsanierung - daher heute äußerst charmant und mit modernstem
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Wohnstandard - hohe Räume und der offene Grundriss unterstreichen den Loftcharakter - durchgehend sehr wertiger Massivparkett mit Fußbodenheizung - hochdämmende Fenster, weiße Türen und schickes Tageslichtbad - Waschmaschine und Trockner sind praktisch in der Wohnung untergebracht - geschützt gelegener, großer Südbalkon mit eigenem „Mini-Gärtchen“ - dadurch sehr hohe Mietnachfrage und stets beste Vermietbarkeit - die Lage im Hochparterre ist auch ideal als Altersitz in zentraler Stadtlage
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364.000,00 €
10 Zi.
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Zweistöckiges Einfamilienhaus mit Untergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, das über 258 m² Wohnfläche verfügt. Das Haus beinhaltet eine Garage und einen Schuppen und wurde im Jahr 1929 erbaut. Die Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss 3
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Kellerräume und den Heizungsraum. Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, 3 Zimmer, ein Bad/WC, eine Küche und ein Abstellraum. Das Obergeschoss verfügt über eine Diele, 5 Zimmer und einen Balkon, während das Dachgeschoss über 2 Zimmer verfügt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das Wohnhaus weist einen mäßigen Bauzustand auf und ist sanierungsbedürftig. Der Gartenbereich ist vernachlässigt und verwildert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 364.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
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364.000,00 €
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit Garage mit 258 qm Wfl. in Massivbauweise; Baujahr 1929 - Holzfenster mit Isolierverglasung, die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung, Balkon im Obergeschoss - es besteht Sanierungsbedarf
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364.000,00 €
258
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1929, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 258m², Garage vorhanden, sanierungsbedürftig
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368.000,00 €
5 Zi.
138
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wohnhaus mit Garage, Grundstück gärtnerisch angelegt, eingefriedet und eingezäunt, die Wege sind befestigt. Kurze Wege in die City, unweit zur Hardhöhe in Fürth, der B8 und der Südwesttangente gelegen.
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368.947,20 €
2 Zi.
72,06
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Willkommen im exklusiven Immobilienprojekt "Flu82 Living" ein modernes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten und 2 Penthouse-Wohnungen. Dieses architektonische Juwel zeichnet sich durch eine elegante Gestaltung aus und bietet
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höchsten Wohnkomfort. Das Mehrfamilienhaus, nach dem energieeffizienten KfW 55 Standard errichtet, zeichnet sich durch seine nachhaltige Bauweise aus. Insgesamt beherbergt das Bauvorhaben "Flu82 Living" 14 exklusive Wohneinheiten, die elegant in einem freistehenden Mehrfamilienhaus angeordnet sind. Diese facettenreiche Wohnvielfalt ermöglicht es, die unterschiedlichen Bedürfnisse und Lebensstile der zukünftigen Bewohner optimal zu berücksichtigen. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes betont nicht nur seine Modernität, sondern auch seine intelligente und durchdachte Wohnstruktur, welche durch eine Tiefgarage ergänzt wird. Diese Verbindung garantiert nicht nur praktische Zugänglichkeit, sondern unterstreicht auch den Fokus auf einen zeitge
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369.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Das geplante Projekt sieht vor, im 5. Obergeschoss eines frisch sanierten, denkmalgeschützten Gebäudes, eine ansprechende 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche zu realisieren. Die Konzeption verbindet historisches Flair mit modernem
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Wohnkomfort und soll ein behagliches sowie stilvolles Ambiente bieten. Die großzügig gestalteten Räume profitieren von den charakteristischen Dachgauben, die nicht nur für reichlich Tageslicht sorgen, sondern auch den besonderen Charme des Objekts betonen. Vorgesehen sind ein edler Parkettboden und eine moderne, wassergeführte Fußbodenheizung, die für eine angenehme Wärme sorgen. Das moderne Tageslichtbad wird mit einer eleganten Rainshower-Dusche und großformatigen Fliesen im Terrazzo-Design ausgestattet – Elemente, die höchsten Komfort gewährleisten sollen. Ergänzend dazu ist ein separates Gäste-WC geplant. Der lichtdurchflutete Wohnbereich wird in harmonischem Zusammenspiel mit der praktischen Raumaufteilung konzipiert. Eine Loggia, die einen maleris
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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
91,31
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Fürth-Dambach! Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses - Stadtvilla, aus dem Baujahr 1998 und bietet eine Wohnfläche von 91,31 m², die ideal auf die
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Bedürfnisse von Paaren, kleinen Familien oder Kapitalanlegern zugeschnitten ist. Die Stadtvilla wurde auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück errichtet und besticht durch ihre gepflegte Architektur. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem sonnigen Süd-West-Balkon. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und Ihren Feierabend in vollen Zügen ausklingen lassen. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Die moderne Ausstattung umfasst ein Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche und WC sowie eine zusätzliche Gästetoilette, die den Komfort abrundet. Die Böden aus Laminat und Fliesen verleihen der Wohnung einen zeitlosen und gepflegten Charak
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370.000,00 €
4 Zi.
102,31
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Fürth, das sich hervorragend für Familien und Paare eignet. Dieses massiv im Jahr 2017 erbaute Haus bietet auf zwei Etagen eine gut durchdachte Raumaufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 102 m².
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Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Treffpunkt des Hauses und öffnet sich zur kleinen Terrasse. Das Haus ist noch nicht komplett fertiggestellt und bietet Ihnen somit noch ein großes Entwicklungspotenzial nach Ihren Vorstellungen. Das Grundstück umfasst ca. 330 m² und bietet somit ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten oder den Anbau eines kleinen Gartens. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet dieses Haus genügend Raum für die Familie oder das Homeoffice. Der Keller bietet mit ca. 53 m² zusätzliche Nutzfläche und unterstreicht den praktischen Charakter dieser Immobilie. Da sich das Haus in der Zwangsversteigerung befindet, ist kein Energieausweis notwendig. Zudem ist der Erwerb für den Käufer provisi
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375.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen Ihren persönlichen Wohn-Traum mit Wow-Effekt oder doch eine gute Kapitalanlage? Ihre neue Wohnung soll ein 3,5-Zimmer-Schmuckstück mit West-Balkon und Wintergarten sein? Mit ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen inklusive?
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Voilà - Ihr Traum ist Wirklichkeit! Zusätzlich hat diese Wohnung noch einiges zu bieten: - lichtdurchflutete Räume mit stilvollen Fenstern - schön geschnittene und geräumige Schlafzimmer für Eltern und Kinder - Bad mit Wanne für die Relax-Momente - Parkettböden - viel kreativer Spiel-Raum, um Ihre Vorstellungen Wirklichkeit werden zu lassen und z.B. eine zauberhafte Wohnküche als Herzstück der Wohnung entstehen zu lassen Interesse geweckt? Wichtig: Das gepflegte Haus wurde 1910 erbaut, ist mit sehr stilvollen Fenstern und einer ansprechenden Fassade, sowie Schmuckstuck ausgestattet, beinhaltet aber keinen Aufzug. Das derzeitige Hausgeld beträgt € 238,- pro Monat, wovon € 123,- vom Mieter getragen werden. Durch die Gas-Etagenheizung werden im Haus
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375.000,00 €
4 Zi.
98
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
5 Zi.
125
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1963 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche und einem 414 m² großen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt
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fünf großzügig geschnittene Zimmer. Zusätzlich steht ein voll unterkellerter Bereich zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann - sei es als Stauraum oder für weitere Gestaltungsideen. Je ein Balkon im Erd- und Obergeschoss eröffnen einen schönen Blick in den eigenen Garten, der ideale Voraussetzungen für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem eine Einzelgarage sowie zwei praktische Schuppen, die zusätzlichen Platz für Lagerung oder Hobbys schaffen. Das Haus ist sanierungsbedürftig und bietet daher eine ausgezeichnete Gelegenheit für kreative Modernisierungspläne. Ob als gemütliches Familienheim oder individuelles Wohnprojekt - mit etwas Einsatz kann hier ein einzigartiges Zuhause entstehen.
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1/7
375.600,00 €
3 Zi.
86
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung besticht. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als
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Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder gemütliches Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die frische Luft genießen und schöne Momente im Freien verbringen Das Badezimmer wurde 2024 komplett saniert und bietet Ihnen moderne Annehmlichkeiten sowie stilvolle Einrichtung. Auch der Bodenbelag in der gesamten Wohnung wurde erneuert, sodass Sie sich auf eine ansprechende Optik und hohen Komfort freuen können. Zusätzlich wurden die Türzangen ebenfalls erneuert, was den Gesamteindruck der Wohnung weiter verbessert. Der Hof wurde ebenfalls saniert und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien oder als Rückzugsort Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem angenehmen Ambiente und könnte Ihr
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1/9
375.670,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr individuelles Zuhause in Fürth-Stadeln! Das großzügige Haus mit 192,91 m² auf zwei Etagen bietet Raum für Ihre Vorstellungen. Unser Active Time Service ist bereits enthalten.
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1/9
375.670,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erleben Sie Ihr individuelles Zuhause in Fürth-Stadeln! Das großzügige Haus mit 192,91 m² auf zwei Etagen bietet Raum für Ihre Vorstellungen. Unser Active Time Service ist bereits enthalten.