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1/6
906.280,00 €
3 Zi.
107,68
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
...
Eigennutzer und Investoren.
Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/6
568.788,50 €
2 Zi.
69,12
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Die moderne Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten entsteht in unmittelbarer Nähe von Volkspark Marienberg in zentrumsnaher und ruhiger Lage in Nürnberg. Diese wert- und nachhaltig konzipierten Wohnungen sind eine ideale Investitionsmöglichkeit für
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Eigennutzer und Investoren.
Das Untergeschoss des 4-stöckigen Gebäudes bietet eine großzügige Tiefgarage mit 11 Stellplätzen, von der aus man mit dem Fahrstuhl in jedes Obergeschoss gelangen kann. Auch genügend Abstellplätze für Motorroller, Motorräder und Fahrräder sind vorhanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre durchdachten und zeitgemäßen Grundrisse, die bodentiefen Fensterflächen und der Zugang zu Terrassen und Balkonen mit einem schönen Ausblick sorgen für einen hellen und freundlichen Charakter.
Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 in Massivbauweise errichtet.
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1/10
499.000,00 €
8 Zi.
212
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus im Herzen von Stegaurach präsentieren zu dürfen, das im Jahre 1973 mit einer soliden Massivbauweise errichtet wurde. Das Anwesen erfreut sich einer Vollvermietung und bietet gleichmäßig
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konzipierte Wohnetagen, die jeweils eine geräumige Verteilung von vier Zimmern und einer Wohnfläche von 106m² aufweisen. Beide Wohnebenen sind zudem mit einer Loggia ausgestattet, die sich in Ost-Ausrichtung öffnet und für gemütliche Morgenstunden sorgt.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde bislang noch nicht ausgebaut und bietet hier weiteres Potential.
Im Rahmen der kontinuierlichen Instandhaltung wurden wichtige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt: So wurden die Fenster im Jahr 2010 auf den neuesten Stand gebracht. Zudem wurde die zentrale Gasheizung im Jahr 2021 komplett erneuert, um eine effiziente Energieversorgung zu gewährleisten. Auch die Hauseingangstüre wurde im Jahr 2009 fachgerecht ausgetauscht, was zum Gesamteindruck
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1/14
220.000,00 €
4 Zi.
91
m2
97241 Bergtheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wir verkaufen in einem Ortsteil von Bergtheim ein solides Einfamilienhaus, welches nur darauf wartet, von seinen neuen Besitzern mit etwas handwerklichem Geschick wieder zum Glänzen gebracht zu werden.
Mit ca. 91 qm Wohnfläche - verteilt auf 4
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Zimmer, Küche und Bad - bietet Ihnen diese Immobilie genügend Platz für die ganze Familie ... und falls der Platz doch nicht reichen sollte: das Dachgeschoss verfügt nochmal über reichlich ausbaufähiger Fläche.
Im Keller befinden sich zwei große Lagerräume, eine Werkstatt und der Heizungsraum.
Der Garten offeriert ausreichend Raum für die Kids zum Spielen und für Selbstversorger zum Gärtnern.
Die Fakten auf einen Blick:
- Baujahr 1968
- ca. 91 qm Wohnfläche
- Ausbaufähiges Dachgeschoss
- ca. 377 qm Grundstück
- Öl-Zentralheizung von 1989/90
- Doppelisolierverglaste Kunststofffenster von 1993
- Einbauküche
- Garage und Stellplatz
Gerne übersenden wir Ihnen nach Interessensbekundung unser ausführliches Exposé und zeigen
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1/13
293.000,00 €
6 Zi.
135
m2
95615 Marktredwitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einbauküche
Parkmöglichkeit
* Baujahr: 1900
* Letzte Renovierung: 2020
* Wohnfläche: ca. 135 qm
* Grundstücksfläche: ca. 700 qm
* Stockwerke: 2 + ausgebauter Dachboden
Dieses charmante Einfamilienhaus kombiniert historische Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten. Die
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kontinuierlichen Renovierungen, zuletzt im Jahr 2020, garantieren einen erstklassigen Zustand. Der großzügige Wohnraum und das pflegeleichte Grundstück bieten Platz für die ganze Familie. Genießen Sie entspannte Stunden im Wintergarten oder auf den Terrassen ganz privat im eigenen Garten.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/28
465.000,00 €
15 Zi.
340
m2
91590 Bruckberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In der malerischen Gemeinde Bruckberg, unweit von Ansbach, präsentiert sich dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus als eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Kreative. Das Objekt erstreckt sich über drei Gebäude; Ein Haupthaus, ein
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Nebengebäude mit ehemaliger Brauanlage und einem Schützenverein sowie eine rustikale Scheune und bietet eine Fülle von Möglichkeiten für eine individuelle Nutzung.
Das Nebengebäude mit seiner historischen Brauanlage und dem Schützenverein trägt zur kulturellen Geschichte des Anwesens bei. Hier bieten sich spannende Möglichkeiten für kulturelle Veranstaltungen, Ateliers oder Workshops.
Das Haupthaus beherbergt derzeit eine traditionelle Gaststätte, kann jedoch mühelos in ein modernes Wohnkonzept umgewandelt werden. Der großzügige Innenhof verleiht dem Anwesen eine besondere Atmosphäre und eröffnet Raum für kreative Gestaltungsideen. Die Größe des Grundstücks ermöglicht vielfältige Erweiterungen des Wohnraums und
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1/8
1.050.000,00 €
8 Zi.
290,29
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen liegt idyllisch in Waldnähe und wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die Sanitärtechnik, die Hauselektrik und die Bäder wurden in den beiden Wohnungen im EG und OG erneuert. Die
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Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster ausgetauscht.
Eine Besonderheit ist der atmungsaktive, ökologische Kalkputz im Erd- und Obergeschoss.
Beide Wohnungen haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair.
Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm heller Büroraum mit WC und eigenem Zugang. Diese Räume würden sich auch als Jugendwohnung oder als Einliegerwohnung eignen.
Die Dachgeschosswohnung hat 3 Schlaf-/Wohnzimmer, ein
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1/30
179.000,00 €
5 Zi.
184
m2
95100 Selb
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Garten
Charmantes Reihenmittelhaus in Selb für die ganze Familie
Hiermit dürfen wir Ihnen ein wunderschönes Reihenhaus in der Innenstadt von Selb anbieten. Das Gebäude wurde im Jahr 1890 auf dem 275 m² großen Grundstück erbaut und verfügt über ca.
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184 m² Wohnfläche auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss und Obergeschoss war ein Gewerbebetrieb untergebracht. Das Dachgeschoss wurde als Lager genutzt. Dadurch haben Sie bei einem Umbau völlige Gestaltungsfreiheit.
So könnte nach einer Umnutzung im Erdgeschoss eine offene Küche mit großzügigem Wohn-, Essbereich entstehen. Die oberen Etagen eigenen sich für Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büro – hier können Sie Ihren Wohntraum auf Lebzeiten einrichten.
Das Haus verfügt über vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Gewerbebetrieb wäre auch weiterhin möglich. Zudem lässt sich die Immobilie auch in mehrere Wohneinheiten oder Arbeiten und Wohnen aufteilen.
Beheizt wird das Objekt mittels einer Gas -Zentralheizung aus dem Jahr
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1/21
230.000,00 €
6 Zi.
178
m2
96472 Rödental
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Hier erhalten Sie die einmalige Chance einen Wohntraum, der in Art und Weise sowie in Ausstattung seinesgleichen sucht, zu erwerben. Nicht nur, weil Sie großzügige über ca. 178 m² Wohnfläche erhalten, sondern insbesondere, weil zur Wohnung ein
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über ca. 850 m² großer, nahezu uneinsehbar, malerisch angelegter Garten gehört. Dieser wartet u.a. mit einer großen Terrasse, einem Teich und einer offenen Kaminstelle auf tolle Momente mit Ihnen.
Das Anwesen selbst wurde sehr repräsentativ im Jahr 1972 von einem bekannten Rödentaler Unternehmer errichtet und verfügt lediglich über 2 Wohneinheiten. Die hier angebotene befindet sich im ersten Obergeschoss dieses beeindruckenden Zweifamilienwohnhauses.
Ursprünglich als Wohnraum errichtet, wurde die Einheit zuletzt als Büro genutzt, aber kann problemlos wieder umgebaut werden. Somit wird Ihnen die Möglichkeit eröffnet, Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen für die Umgestaltung nahezu grenzenlos umzusetzen. Ein Blick in die
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1/11
380.000,00 €
10 Zi.
240
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
unterkellert
Inmitten einer der begehrtesten Lagen der Stadt bieten wir Ihnen dieses vermietete Mehrfamilienhaus zum Kauf an. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und besticht durch seine zeitlose Aufteilung und hervorragender Bausubstanz. Es
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beherbergt insgesamt drei großzügig geschnittene Wohnungen, die alle vollständig vermietet sind, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die Mieter. Die Wohnungen sind hell und praktisch geschnitten und verfügen über einen hohen Wohnkomfort. Die Toplage des Objekts gewährleistet nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die städtische Infrastruktur, sondern auch eine nachhaltige Wertsteigerung.
Für das Erdgeschoss besteht derzeit ein lebenslanges Wohnrecht für den Bewohner. Dieses wurde vertraglich festgelegt und sichert diesem ein dauerhaftes Zuhause. Trotz dieser
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1/18
755.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Anwesen, einst eine Gaststätte oder Taverne, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist eine hervorragende Investitionschance. Das **Erdgeschoss** ist an eine Cateringfirma vermietet, während sich im **Obergeschoss** zwei
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Wohneinheiten befinden: Eine vermietete Wohnung (ca. 70 qm) und eine leerstehende Wohnung (ca. 75 qm), die mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia mit Blick auf das Walberla, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad und einer großen Küche beeindruckt. Der unausgebaute Dachboden bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche auf über 200 qm zu erweitern.
**Baujahr**: 1958, mit einer umfassenden **Sanierung des Obergeschosses** 1992. Wichtige Modernisierungen umfassen die **Dacherneuerung 2012** und den **Fensteraustausch 2005**. Diese Maßnahmen, kombiniert mit der soliden Bausubstanz, verleihen dem Anwesen eine wertvolle Substanz.
Mit **jährlichen Mieteinnahmen von ca. 30.500 Euro** und mehreren vermieteten **Nebengebäuden**, einem
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1/22
359.000,00 €
5 Zi.
113
m2
96450 Coburg / Neuses
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Coburg-Neuses und bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Potenzial. Auf einem 319 m² großen Grundstück mit schönem Garten und
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einer einladenden Terrasse erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 113 m². Direkt am Haus befinden sich eine praktische Garage mit zusätzlichem Anbau für Gartengeräte und ein eigener Brunnen – ideal für die Gartenbewässerung.
Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Windfang, der in einen geräumigen Flur mit offener Treppe führt. Von hier aus sind alle Zimmer des Erdgeschosses bequem zu erreichen. Das moderne Gäste-WC, die praktische Küche sowie das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten schaffen ein behagliches Wohnambiente. Die Terrasse bietet Platz für entspannte Stunden im Freien und lädt zum Verweilen ein.
Im Obergeschoss befinden sich ein
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1/17
219.000,00 €
10 Zi.
180
m2
96145 Seßlach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das denkmalgeschützte Bauernhaus mit einem verschieferten Fachwerkobergeschoss wurde im 19. Jahrhundert erbaut.
Im Haus befinden sich im Erdgeschoss und im Obergeschoss jeweils eine Wohnung. Im hinteren Teil des Obergeschosses müssen noch
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teilweise Böden verlegt und Wände verkleidet werden.
Das Haus eignet sich selbstverständlich auch als Einfamilienhaus. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine große Scheune und eine Werkstatt. Zusätzlich kann ein Gartengrundstück erworben werden, welches nur ca. 200 Meter vom Wohnhaus entfernt liegt.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne telefonisch oder per Mail!
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1/8
1.050.000,00 €
11 Zi.
290,29
m2
90562 Heroldsberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das Mehrfamilienhaus liegt idyllisch in Waldnähe und wurde 2012 hochwertig kernsaniert (Energiewert C). Die Sanitär Technik, die Hauselektrik und die Bäder wurden in den beiden Wohnungen im EG und OG komplett erneuert. Die Fenster wurden gegen
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hochwertige 3-Fach-Isolierglasfenster mit elektrischer Aussenbeschattung ausgetauscht.
2012 wurde an der Wetterseite eine Wärmedämmung angebracht. Der Heizungsbrenner wurde im letzten Jahr erneuert. Das Haus wird über eine PV- Anlage mit Strom versorgt, 50% vom erzeugten Strom wird in das öffentliche Netz eingespeist.
Besonders hochwertig ist atmungsaktive, ökologische Kalkputz im Erd- und Obergeschoss.
Die Wohnungen im EG und OG sind mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche ausgestattet. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding - in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide
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1/11
585.000,00 €
271,04
m2
96365 Nordhalben
Immobilientyp: Haus
Ehemaliges Pfarrhaus nahe Kronach
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1/12
280.000,00 €
3 Zi.
68
m2
97204 Höchberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Wir verkaufen in ruhiger Wohnlage von Höchberg eine helle, gut geschnittene 3-Zimmer-Maisonettewohnung in einem 2006 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Parteien.
Die Wohnung erstreckt sich auf zwei Ebenen und bietet Ihnen ca. 68 qm
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Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen:
- Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Abstellraum, Terrasse
- Untergeschoss: Hobbyraum, Gäste-WC mit Dusche
Die letzten Mieter hatten den Küchenanschluss ins Schlafzimmer verlegt. Somit fungiert dieses aktuell als Küche, kann aber jederzeit wieder umgeschlossen werden.
Zugehörig der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze.
Gemeinschaftlich genutzt werden der Wasch- sowie Trockenraum.
Eine kleine Gartenfläche ist als Sondereigentum der Wohnung zugeordnet.
Geheizt wird mit Gas. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme.
Die Maisonettewohnung war bis vor Kurzem noch vermietet, ist derzeit leerstehend und befindet
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1/7
361.280,00 €
3 Zi.
72,2
m2
91472 Ipsheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Am Ortsrand von Ipsheim entstand auf zwei Vollgeschossen ein Gebäudekomplex mit 16 barrierefreien Wohneinheiten mit Stellplätzen und Carports. Die Wohnungsgrößen gestalten sich von 60 m² bis 141 m² mit Terrasse oder Balkon.
Lebensgefühl
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Natur! Geniesen Sie das Leben! Wohnen wo andere Urlaub machen!
Ob als junge Familie, als Altersruhesitz oder Feriendomiziel - für jeden findet sich die passende Wohnung.
Massivbauweise
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2034
Endenergieverbrauch: 88,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Energieklasse: C
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1/12
169.000,00 €
4 Zi.
92,4
m2
96450 Coburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
unterkellert
Zum Verkauf steht diese helle und großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer Wohnanlage mit 24 Wohnungen und 3 Hauseingängen direkt in Coburg.
Die Wohnfläche von ca. 92 qm verteilt sich auf eine Diele mit Zugang in ein
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Arbeits-/Kinderzimmer, in ein separates WC, in die Küche und in einen hellen Wohnbereich. Vom großzügigen Wohnbereich gelangt man nochmals in die Küche, auf den Balkon, ins Badezimmer und in die anderen beiden Schlafräumen.
Vor der Anlage stehen kostenlose Stellplätze für alle Bewohner zur Verfügung. Eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterservice kümmern sich um alle Anliegen und pflegen das gesamte Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung steht aktuell leer und kann somit selbstbezogen oder vermietet werden.
Alle Fenster bis auf die Balkontür wurden bereits durch Kunststofffenster ausgetauscht.
Weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin können Sie über das Kontaktformular anfordern!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass
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1/14
165.000,00 €
7 Zi.
200
m2
95339 Wirsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Bei dieser großen Doppelhaushälfte stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen!
Ideal geeignet ist es für eine Familie, die im Obergeschoss eine etwa 130 qm große Wohnung selbst nutzen möchte. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine weitere etwa
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70 qm große Wohnung die ab April 2025 ebenfalls leer steht. Der Laden im Erdgeschoss (ca. 35 qm plus ca. 36 qm) ist vermietet und sorgt für monatliche Mieteinnahmen.
Zum Haus gehört noch ein getrennter und komplett eingezäunter Garten mit Gartenhäuschen dazu, dass Sie selbst nutzen können. Perfekt für Kinder, Haustiere, Nutzgarten oder als Entspannungsort.
Das ursprüngliche Haus ist etwa 1900 gebaut, der große Anbau ist von 1961. In den 90ern folgte der Ausbau eines weiteren Zimmers und der Anbau eines Balkons. Die Substanz und aktueller Zustand des Gebäudes ist sehr gut aber modernisierungsbedürftig. Allerdings wurden fast alle Fenster bereits 2021 getauscht und es wurde 2015 eine Etagenheizung eingebaut.
Zum Haus gehören
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1/20
199.500,00 €
6 Zi.
139
m2
95493 Bischofsgrün
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einbauküche
In der idyllischen Stadt Bischöfsgrün steht ein Zweifamilienhaus zur weiteren Nutzung zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und grünen Umgebung, die eine erholsame Atmosphäre bietet. Beide Wohnungen können getrennt genutzt
...
werden oder als Einfamilienhaus. Das Erdgeschoss der Immobilie bedarf einer Renovierung, während das Obergeschoss in einem gutem Zustand ist und bereits im Jahr 1993 modernisiert wurde. Über eine Treppe im OG hat man einen direkten Zugang ins Dachgeschoss, der für eine größere Nutzung auch ausgebaut werden kann.
Das Haus wird durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 beheizt. Sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss wurden doppelt verglaste Fensterscheiben eingebaut - im Erdgeschoss im Jahr 2002 und im Obergeschoss im Jahr 1993. Die Garage wurde im Jahr 2016 modernisiert und bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Kellergeschoss hat einen direkten Ausgang in den Garten und bietet ebenfalls Platz für weiteren