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Quelle: www.immowelt.de
199.980,00 €
3,5 Zi.
83
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die 3 1/2-Zimmer-Wohnung - ist im Grunde ein kleines Einfamilienhaus - in begehrter Lage wurde nach Ausbau 1972 erstmals bezogen. Sie genießen mit einem Wohnzimmer, der Küche mit Abstellraum, dem Kinder-, einem Schlafzimmer, einem Ankleide- oder
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Arbeitszimmer sowie einem Wannenbad mit Fenster Ihr neues Haus. Sie finden hier ausreichend Potenzial für Ihre Gestaltung. Das kleine Grundstück ist pflegeleicht und man kann es sich nach seinen Wünschen gestalten. Derzeit ist es eine Hoffläche. Ihr neues Haus befindet sich in einer herrlichen zentralen Ortskern-Lage im Erlanger Ortsteil Frauenaurach, in einem gepflegten Wohnumfeld. Das Haus verträgt einige Modernisierungen. Es ist derzeit für 500 EUR im Monat (zzgl. NK) vermietet und wird zum 1. Januar 2025 frei. Auf dem Dach befindet sich eine PV-Anlage, die allerdings vom Erwerber umgeklemmt werden muss. Sie, als Erwerber, müssen den Elektro- und den Wasseranschluss neu erstellen lassen. Nachdem die bisherige Zentralheizung durch einen Eigen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
*229,58 Qm2 Grundstücksfläche (inkl. Einfahrt anteilig) *Voll Erschlossen *Qualität durch renommierte Fertighaus GmbH *Kellerausbau möglich
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
61
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die vermietete Zweizimmerwohnung mit einer Wohnfläche von rund 61 m² wurde - vor dem Einzug des aktuellen Mieters - komplett renoviert und mit Eichenholzparkettböden und einem neuen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Echtglasabtrennung
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ausgestattet. Am Haus an sich wurde die komplette Fassade isoliert und mit einem neuen Anstrich versehen (Fertigstellung 2020). Die hauseigene Liftanlage und die Heizungsanlage(Blockheizkraftanlage) für den gesamten Komplex "Wohnanlage Am Europakanal" wurden vor ca. 17 Jahren ausgetauscht. Das Heizkraftwerk versorgt noch zwei weitere Häuser mit Heizenergie, wodurch der jeweilige Wohnungseigentümer als "Teilunternehmer" auftritt, d.h. die erwirtschafteten Gewinne aus dem Energieverkauf werden auf die vom Wohnungseigentümer zu tragenden Nebenkosten anteilig angerechnet. In den letzten Abrechnungsjahren war dies immer mit einem "Plus" verbunden (Gewinn aus Heizkraftwerk Jahr 2021 anteilig ca. 1200€ ). Die das Haus umgebenden Hof- und Grünflächen stehen a
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Quelle: www.immomorgen.de
700.000,00 €
1.113
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses charmante Grundstück in Erlangen-Kriegenbrunn bietet mit einer Grundstücksfläche von 1.113 m² die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die ruhige Lage und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten machen
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dieses Wohnen zu einem idealen Ort für Familien oder Paare, die nach einem Ort der Ruhe und Entspannung suchen. Dank der guten Anbindung sind Sie zudem bestens mit dem öffentlichen Verkehr verbunden. Starten Sie hier Ihr neues Leben und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vollständig erschlossen
- kein Bebauungsplan/Es gilt Nachbarbebauung § 34 BauGB
- ruhige Lage
- vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
- gute Anbindung
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter betterhomes.de.Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
135
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage mitten in Herzogenaurach steht dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1910 zum Verkauf. Mit rund 135 m² Wohnfläche und einem ruhigen Gartengrundstück bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten - ideal für
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Käufer, die ein individuelles Sanierungsprojekt suchen, oder als Bauplatz für einen Neubau. Ein Nebengebäude ergänzt das Anwesen und eignet sich perfekt als Werkstatt oder Lagerfläche. Das Haus erfordert umfassende Modernisierungen: Es verfügt aktuell über keine Heizung, und die Fenster sind einfach verglast. Nötige Arbeiten umfassen den Einbau einer Heizanlage, neue Fenster, sowie die Erneuerung von Dämmung, Elektrik und Sanitärinstallationen. Ob für eine kreative Sanierung oder als Baugrund in begehrter Lage - diese Immobilie im Herzen von Herzogenaurach bietet vielfältiges Potenzial zur Realisierung eigener Wohnideen.
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Quelle: www.immowelt.de
539.900,00 €
5,5 Zi.
120
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser
...
durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit! Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg
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Quelle: www.immowelt.de
624.900,00 €
5,5 Zi.
120
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser
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durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit! Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
5,5 Zi.
120
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser
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durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit! Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg
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Quelle: www.immowelt.de
514.900,00 €
5,5 Zi.
120
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz. Dies bedeutet höchste Wirtschaftlichkeit und ein vorbildliches Umweltbewusstsein. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärmeversorgung der Häuser
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durch eine zentrale Pelletanlage, eine erneuerbare Biomasse, die zu 100 % regenerativ ist und keine fossilen Brennstoffe verwendet. Jedes der modernen Wohnhäuser erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut durchdachten Grundriss sowie eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Hier gibt es ausreichend Platz für die gesamte Familie. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen gehört zu jedem Haus eine einladende Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie ein eigener Gartenbereich. Unser Prinzip: Serielles Bauen mit durchdachten Grundrissen, hohem technischen und energetischen Standard - so schaffen wir lebenswerte Wohnquartiere in kürzester Zeit! Dank optimierter Prozesse im seriellen Bauen bereiten wir Ihnen den Weg
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
1 Zi.
47
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug vorhanden - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bruttomiete monatlich 410,63 € - Staffelmietvertrag - Vermietung erfolgt über den Betreiber, somit kein eigener Aufwand - Hausgeld ca.
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73,82 € pro Monat - Gemeinschaftseigentum: Therapie- und Gymnastikräume, Speisesaal und Veranstaltungsräume - Außenanlagen: gepflegte Grünanlagen mit Bäumen, Sträuchern, Sitzgelegenheiten und Brunnen - Besonderheiten: bevorzugtes Belegungsrecht - Eigenbedarf ist bei Erwerb des Pflegeapartments nicht möglich - medizinische und soziale Betreuung durch Fachpersonal rund um die Uhr
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Quelle: www.immowelt.de
548.700,00 €
3 Zi.
90
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus
Hier handelt es sich um eine gemütliche Doppelhaushälfte in massiver Bauweise (voll unterkellert) mit kleinem Garten und Garage. Die ca. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem
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Wohnzimmer die Küche mit Essbereich (Terrassenzugang) sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster. Im Obergeschoss / Dachgeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit extra Staubereich in der Dachschräge, das Kinderzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Der Spitzboden bietet neben dem Keller noch sehr viel extra Stauraum.
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
984
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Frauenaurach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 984 m², verteilt auf zwei Flurnummern, und bietet damit großzügigen Platz für vielfältige
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Bebauungsmöglichkeiten – von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus, je nach individueller Bauvoranfrage. **Highlights des Grundstücks:** - Lage: Frauenaurach, einer der begehrtesten Stadtteile Erlangens - Größe: 984 m², aufgeteilt in zwei Flurnummern - Bebauungspotential: Flexibel nutzbar für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus (nach entsprechender Bauvoranfrage) - Aussicht: Unverbaubarer Blick ins malerische Aurachtal - Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung und gleichzeitig ländlicher Charme - Sportliche Aktivitäten: Der Sportplatz des TSV Frauenaurach ist fußläufig erreichbar Das Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Wohnwert und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto in nur 11 Mi
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Adidas-Nähe: mit grünem Ausblick und Fernwärme Diese 3-Zimmerwohnung in Herzogenaurach bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und sorgenfreies Zuhause wünschen. Sobald Sie den langen Flur betreten, werden Sie von der harmonischen
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Raumaufteilung und dem lichtdurchfluteten Räumen begeistert sein. Der Besitz dieser Wohnung bedeutet nicht nur ein stilvolles Zuhause, sondern auch eine Reihe praktischer Annehmlichkeiten. Ein geräumiger Kellerraum und ein Dachbodenabteil bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Darüber hinaus steht Ihnen ein Gemeinschafts-Fahrradkeller zur Verfügung, der Ihnen die sichere Aufbewahrung Ihrer Fahrräder ermöglicht. Ein weiterer Highlight ist zweifellos der Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie
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Quelle: www.immowelt.de
918.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
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sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
995.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
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sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
918.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
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sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
965.000,00 €
6 Zi.
146
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In traumhafter Lage, nur zehn Gehminuten vom wunderschönen Dechsendorfer Weiher entfernt, erwartet Sie bald Ihr neues Zuhause in Erlangen. Ideal für langfristiges und glückliches Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Erlangens. Die Planung
...
sieht aktuell keinen Keller vor. Auf Wunsch kann das Haus jedoch individuell für Sie mit Keller realisiert werden.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
85
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
- geräumige 3-Zimmer Wohnung - 8. Obergeschoss, Aufzug vorhanden - optimaler Grundriss - nach Südwesten ausgerichteter Balkon mit Markise - innenliegendes Badezimmer mit Sitzbadewanne und WMA - separates WC vorhanden - Einbauküche inklusive -
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Fliesen-, Vinyl- und Teppichböden - praktischer Einbauschrank im Flur - Kellerabteil und zusätzliches Dachbodenabteil - Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
2 Zi.
53
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.172.754,00 €
6 Zi.
174
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus- projektiert als EFFIZIENZHAUS EFH Variante als moderne Satteldachvariante mit hohem Kniestock -so haben Sie auch im Dachgeschoss viel Platz und Sie können Ihre Räume im Obergeschoss optimal nutzen und Ihre Möbel nach Ihren
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Wünschen stellen. Das Highlight dieses Hauses ist die Circle Wall Die Rundung mit den vielen Glaselementen bringen viel Licht ins Haus garantieren das Lebensgefühl und machen dieses Haus einzigartig