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1/9
699.340,00 €
6 Zi.
175
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz
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für das Familienfrühstück unter der Woche. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten. Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.
Projektbeschreibung
Auf diesem traumhaften Grundstück in der idyllischen Lage von Frauenaurach haben wir ein wunderschönes Einfamilienhaus für Sie geplant. Stellen Sie sich vor: Mit dem Auto
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
91,35
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne, barrierefreie und energieeffiziente Wohnung im 1. OG bietet eine gehobene Ausstattung, zwei Badezimmer (eines mit Badewanne, eines mit Dusche) und eine Loggia zum Entspannen. Die Wohnung ist äußerst ruhig, dank Lage zu den Innenhöfen
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und dreifachverglasten, bodentiefen Fenstern. Die Wohnung ist Teil der im Jahr 2020 neu gebauten Premium Wohnanlage 'Frauenauracher Höfe'.
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1/7
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im obersten Geschoss bietet eine spektakuläre Aussicht ins Grüne und viel Platz zur freien Entfaltung. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, ein Treppenlift ist ebenfalls vorhanden. Die
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geräumige Eingangsdiele verschafft Ihnen überschaubar den Zugang zu allen Räumen, bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und hält weiteren Stauraum durch eine Nische bereit. Der große Wohn- und Essbereich ist mit Parkett ausgestattet und lädt förmlich zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder Freunden ein. Durch eine bauliche Maßnahme wurde der vormals vorhandene Balkon in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt. Die dadurch entstandene große Glasfront lässt viel Licht in die Wohnung strömen und vermittelt das Flair eines warmen Wintergartens. Die moderne direkt dem Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist modern ausgestattet und verfügt über eine Spül- und Waschmaschine. Zudem bietet die geflieste Küche genügend Platz für einen Tisch mit
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1/10
440.000,00 €
8 Zi.
236
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsbedürftige Denkmalschutzimmobilien besitzen einen ganz besonderen Reiz und Charme, der in ihrer einzigartigen Architektur und Geschichte begründet liegt. Diese Gebäude erzählen Geschichten aus vergangenen Zeiten und bieten die
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Möglichkeit, historische Elemente mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Der Erhalt und die Sanierung solcher Immobilien tragen nicht nur zur Bewahrung des kulturellen Erbes bei, sie schaffen auch individuelle Wohnräume mit Charakter und bieten attraktive Steuervorteile. Die Informationstafel an der Fassade dieses großzügigen Gebäudes weist als Baujahr 1677 aus. Die ehemalige Bäckerei mit Wohnbereich steht derzeit leer und wartet auf eine neue Nutzung. Bis 1985 war im Erdgeschoss ein Lebensmittelgeschäft untergebracht. Zuletzt wurde das Gebäude ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt. Eine Modernisierung erfolgte 1963, der Neubau einer Garage und Einbau von Bädern im Jahr 1972. Es stehen zwei Wohnebenen zur Verfügung, die mit einem gemeinschaftlichen Trep
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1/9
657.000,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Erlangen! Diese liebevoll projektierten Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127,49 m² und
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einem einladenden Grundstück von 350 m² wird dieses Haus nicht nur zu einem Ort des Wohlfühlens, sondern auch zu einem Rückzugsort für die ganze Familie. Die durchdachte Planung umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen oder einfach nur die Ruhe genießen. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass es Ihnen an nichts mangelt. Die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie haben die Freiheit, Farben, Materiali
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1/10
699.000,00 €
7 Zi.
164,18
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume gestrichen und neuer Uni-H Putz
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(=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und gefliest Geländer: - Edelstahlgeländer
Wohnungsbeschreibung
Über eine gesonderte Treppe im Garten gelangen Sie zum Eingang der Obergeschosswohnung. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Im 1. Obergeschoss finden eine Küche, 2 Zimmer sowie ein Schlafzimmer als auch eine großzügige und lichtdurchflutete Loggia Ihren Platz. Hinzu kommt ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. D
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
2 Zi.
107,69
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise gebaut und kürzlich vollumfänglich saniert. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 190 m². Folgende Sanierungsposten wurden umgesetzt: Malerarbeiten: - Außenfassaden gestrichen - Innenräume
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gestrichen und neuer Uni-H Putz (=revisionsoffener Putz, der bspw. atmungsaktiv ist) Heizkörper: - erneuert Elektrik: - erneuert - neue Gegensprechanlage(n) mit Bild Böden: - Landhausdielen (Echtholz) Bäder/Sanitär: - Badinstallation (inkl. neuer Verrohrung ab Heizraum + Leitungen(bspw. Abwasser) - zertifizierte Fließen (hochwertig), Duschen & Badewanne erneuert Treppen: - instandgesetzt und neuer Holzdielenbelag Geländer: - Edelstahlgeländer Terrasse: - Betonabdichtung - Drainage - gefliest Eingangsbereich: - Naturstein neu verlegt Garten: - neu angelegt Eine Wohlfühloase ist zweifelsfrei der große gepflegte Garten umgeben von einer überdachten und einer freien Terrasse. Der alte Baumbestand mit Kirschbaum lädt zum Entspannen ein.
Raumaufteilung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erlangen-Frauenaurach:
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Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
82
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Liebe(r) Interessent(in), nach Erhalt Ihrer Anfrage bekommen Sie ca. 15 Minuten später das Exposé mit den aussagekräftigen Objektunterlagen und einen virtuellen 360° Rundgang als Download Link zugeschickt. Zum Verkauf steht eine gepflegte
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3-Zimmer-Wohnung direkt am Europakanal. Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Süd-West-Balkon, der sich über die gesamte Breite der Wohnung erstreckt. Genießen Sie bei entspannten Stunden im Freien den weiten Blick auf den malerischen Rhein-Main-Donaukanal. Besondere Merkmale: - Süd-West-Balkon mit Blick auf´s Wasser - Voll ausgestattetes Bad mit Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Ruhige Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 07.08.2034. Baujahr lt. Energieausweis: 1971 Energie
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818.833,00 €
5 Zi.
114
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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Quelle:
www.immowelt.de
797.593,00 €
5 Zi.
114
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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1/10
768.126,00 €
5 Zi.
114
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
...
Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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1/8
422.929,00 €
3 Zi.
82,52
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Südwestlich des Erlanger Stadtgebiets, umgeben von Feldern und Wiesen, liegt der Stadtteil Steudach. Hier schafft die Stadt Erlangen mit dem Baugebiet „Am Klosterholz West“ einen neuen Lebensraum, in dem gewachsene Strukturen, Tradition und
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Moderne harmonisch miteinander verbunden werden. Das Quartier profitiert gleichermaßen von seiner naturnahen Lage wie von der guten Verkehrsanbindung an die Innenstadt. In seiner Baugestaltung steht das Plangebiet im Kontext zur bereits vorhandenen Bebauung und wird damit der Identität Steudachs als dörflich geprägtem Ortsteil gerecht. Der Straßenname für das neu entstehende Wohnquartier wurde als „Waldhufe“ festgelegt. Hier errichtet die SCHULTHEISS Wohnbau AG für Sie eine hochwertige Neubau-Wohnanlage mit sieben Eigentumswohnungen.