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1/6
435.000,00 €
8 Zi.
180
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
KAPITALANLEGER! SW-Dittelbrunn EFH/Bungolow + ELW, 2 Garagen, Bj. 1980, Grd. 620 m², Wfl. 180 m², Gas-ZH (2023), kein EA KP 435.000 €
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
135
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
eine richtig große Wohnung: Diese Eigentumswohnung bietet zum einen unheimlich viel Platz, verteilt auf 4 Zimmer, zum anderen die Vorteile einer kleinen Wohnungseigentümergemeinschaft mit nur 3 Wohneinheiten und damit geringe anteilige
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Betriebskosten. Von der Wohnfläche 135 qm, alles auf einer Ebene, und dem Gartenanteil zur alleineigen Nutzung, übertrifft die Wohnung so manches Reihenhaus. Auch die eigene, erst vor kurzem erneuerte Gasheizung mit Warmwassererzeugung, ist ein großer Vorteil und in nur wenigen vergleichbaren Wohnungen zu finden. Betreten wird das in den Hang gebaute Doppelhaus durch ein Gemeinschaftstreppenhaus vom Untergeschoß. Dort befinden sich eine weitere kleine Wohneinheit und Kellerräume, sowie die Garagen. Der Wohnungsgrundriß ist praktisch mit schönen Zimmergrößen, der Wohn-Essbereich mit Küche ist offen gehalten und bietet gute Lichtverhältnisse von drei Seiten. Zwei Zimmer haben Zugang zu einer kleinen Loggia straßenseitig, der kleine Garten mit Terrasse ist
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
102
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein teilunterkellertes Zweifamilienhaus, welches ca. 1969 erbaut wurde. Es befindet sich in Dittelbrunn. Das Grundstück verfügt über eine Garage. Das Zweifamilienhaus besteht aus einem Erd-, Ober-, Keller-
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und Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 473 m² und die Wohnfläche ca. 102 m². Bezug ist ab sofort möglich. Jede Wohnung verfügt über 1 Küche, 1 Badezimmer, 1 Gäste-WC, 1 großes Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer. Im Keller gibt es 2 Räume und eine Waschküche. Das Haus verfügt über 4 Etagen, Klimaanlage in einem Dachgeschosszimmer, Videosprechanlage und Heizkörper, die über Smart Home gesteuert werden können. Folgende Renovierungs- und Erhaltungsmaßnahmen wurden durchgeführt: Ca. 2023 wurde im Obergeschoss eine neue Gasheizung eingebaut, im Erdgeschoss bereits ca. 2020. Ca. 2023 wurde auch im Erdgeschoss das Bad saniert und eine Fußbodenheizung eingebaut. Heizungsart ist eine Gasheizung. Jede Wohnung verfügt über einen eige
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Dittelbrunn liegt unmittelbar nördlich Schweinfurts und am westlichen Rand der Schweinfurter Rhön. Im Süden grenzen die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und
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Haardt direkt an. Dittelbrunn ist baulich mit der Stadt Schweinfurt zusammengewachsen und schafft daher den Spagat zwischen Stadt- und Landleben perfekt. Waldhänge, Äcker und das Marienbachtal sind ein beliebtes Naherholungsgebiet, beschilderte Wander- und Radwege leiten die Besucher. Dittelbrunn ist Mitglied im kommunalen Bündnis "Oberes Werntal", das die Region touristisch vermarktet. Die weitläufigen Naturflächen regen besonders auch den Sportsgeist der Anwohner an. Vor Ort gibt es Sportanlagen, ein Schwimmbad und Tennisplätze sowie drei Sportvereine. Wegen der vielen Reiterhöfe, einem Herrentennis-Weltranglistenturnier, den Dittelbrunn-Open, aber vor allem wegen der langen Radsporttradition, ist der Ort auch überregional bekannt. Ein eigenes Mu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
313.900,00 €
3 Zi.
81,7
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Ortsteil Hambach liegt im Herzen der Gemeinde Dittelbrunn, nördlich vor den Toren von Schweinfurt gelegen. Nutzen Sie die Vorteile der Stadt und wohnen Sie trotzdem im Grünen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Stadtbusanbindung - Kabel
Objekt: In zentraler Lage von Hambach entstehen derzeit auf einem Grundstück von ca. 1800 m² zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. neun Wohneinheiten. Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze und ein Müllplatz vorgesehen. Zusammen bilden die eleganten Häuser ein neues, hochwertiges Wohnquartier, das den Ortskern modern aufwertet. Beide Häuser werden in ökologischer Fertigbauweise ausgeführt und erreichen den Standard eines "Effizienzhaus 55". Jedes Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle zur Beheizung. Hochwertige Wasserenthärtungsanlagen sorgen für einwandfreie Wasserqualität. Mit den eingebauten CAT-7-
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4,5 Zi.
133
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Im Süden grenzen direkt die Stadtteile Haardt und Eselshöhe der Stadt Schweinfurt an. Im Osten liegt das Gemeindegebiet Üchtelhausen mit der Gemarkung Zell und Weipoltshausen, im Westen die Gemeindegebiete Niederwerrn und Poppenhausen mit
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der Gemarkung Maibach und Pfersdorf, im Norden die Landkreisgrenze zum Landkreis Bad Kissingen mit der Gemeinde Rannungen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stadtbusanbindung - Garage
Objekt: Außergewöhnliche und sehr gepflegte 4,5 Zimmer Eigentumswohnung in der zweiten Etage einer ansprechenden Wohnanlage. Insgesamt ca. 133 m² Wohnfläche bieten ausreichend Platz für Familien mit 2 Kindern oder auch zum Wohnen und Arbeiten von zuhause aus. Neben dem Badezimmer ist die Wohnung zusätzliche mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung sorgt für behagliche Wärme in der kalten Jahreszeit. Eine Einzelgarage und ein oberirdischer Kfz-Abstellplatz bieten ausreichend Platz für den fahrbaren Untersatz.
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Quelle: www.immowelt.de
237.900,00 €
2 Zi.
62,24
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Der Ortsteil Hambach liegt im Herzen der Gemeinde Dittelbrunn, nördlich vor den Toren von Schweinfurt gelegen. Nutzen Sie die Vorteile der Stadt und wohnen Sie trotzdem im Grünen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Stadtbusanbindung - Kabel
Objekt: In zentraler Lage von Hambach entstehen derzeit auf einem Grundstück von ca. 1800 m² zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. neun Wohneinheiten. Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze und ein Müllplatz vorgesehen. Zusammen bilden die eleganten Häuser ein neues, hochwertiges Wohnquartier, das den Ortskern modern aufwertet. Beide Häuser werden in ökologischer Fertigbauweise ausgeführt und erreichen den Standard eines "Effizienzhaus 55". Jedes Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle zur Beheizung. Hochwertige Wasserenthärtungsanlagen sorgen für einwandfreie Wasserqualität. Mit den eingebauten CAT-7-
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435.000,00 €
8 Zi.
180
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: KAPITALANLEGER! SW-Dittelbrunn EFH/Bungolow + ELW, 2 Garagen, Bj. 1980, Grd. 620 m², Wfl. 180 m², Gas-ZH (2023), kein EA KP 435.000 €
Lage: Stadtrand
Objekt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin
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(Laminat), Küche (Fliesen), Balkon (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen), Büro (Laminat), Kinderzimmer, Dusche + WC (2019 komplett erneuert)(Fliesen), Abstellraum (Laminat), Schlafzimmer (Laminat) Garten Untergeschoss: Büro (Teppich), Gäste-WC (Fliesen), Flur (Fliesen), Keller (Fliesen), Heizraum Einliegerwohnung: Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Flur, Bad mit Wanne und WC, kleine Küche (Fliesen) 2 Garagen, 2 Stellplätze, weitere 2 Stellplätze vor den Garagen. Erdgeschoss-Wohnung sowie Einliegerwohnung verfügen über Fussbodenheizung.
Sonstiges: Das Haus befindet in beliebter Lage von Dittelbrunn, sehr nah an Schweinfurt. Es soll vorerst noch von den Eigentümern bewohnt bleiben bis diese ins Augustinum gehen. Der Preis wurde auf
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Quelle: www.immowelt.de
402.800,00 €
4 Zi.
104,52
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Ortsteil Hambach liegt im Herzen der Gemeinde Dittelbrunn, nördlich vor den Toren von Schweinfurt gelegen. Nutzen Sie die Vorteile der Stadt und wohnen Sie trotzdem im Grünen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
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- Stadtbusanbindung - Kabel
Objekt: In zentraler Lage von Hambach entstehen derzeit auf einem Grundstück von ca. 1800 m² zwei Mehrfamilienhäuser mit sechs bzw. neun Wohneinheiten. Im Außenbereich sind ausreichend Kfz-Stellplätze sowie Fahrradstellplätze und ein Müllplatz vorgesehen. Zusammen bilden die eleganten Häuser ein neues, hochwertiges Wohnquartier, das den Ortskern modern aufwertet. Beide Häuser werden in ökologischer Fertigbauweise ausgeführt und erreichen den Standard eines "Effizienzhaus 55". Jedes Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt die Umgebungsluft als Wärmequelle zur Beheizung. Hochwertige Wasserenthärtungsanlagen sorgen für einwandfreie Wasserqualität. Mit den eingebauten CAT-7-
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
12,5 Zi.
250
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet
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sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität diese
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Quelle: www.immobilien.de
509.000,00 €
5 Zi.
146,55
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Haus
Kontakt:
Herr Wendland
Mobil: 0157 87012338
Mail: lukas.wendland@streif.de
95 Jahre STREIF-Jubiläumshaus CITY in Größe XL
Der Hausentwurf bietet in der Architektur die moderne Interpretation einer 2-geschossigen
Stadtvilla mit Walmdach. Auf 146
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m² Netto-Raumfläche lässt sich eine komfortable
Wohnsituation realisieren. An der Südseite sind vier bodentiefe Fenster-
/Terrassentürelemente geplant, die viel Licht ins Haus bringen. Auf 34 m² ist der offene
Wohn-/Ess- und Kochbereich angelegt. Die Küche kann mit einer Kochtheke geplant werden.
Ein Zusatzraum im Erdgeschoss kann als Gäste-/Büro- oder Schlafzimmer genutzt werden.
Ein Bad mit einer optionalen Dusche, eine Diele mit Garderobennische und ein
Haustechnikraum komplettieren das Erdgeschoss.Der Grundriss bietet den Komfort bei
Krankheit oder im Alter auf einer Etage wohnen zu können.
Im Obergeschoss der Stadtvilla sind zwei schöne Kinderzimmer geplant, ein Elternbereich
mit Ankleide und ein geräumiges Familienbad.
Objektart: Stadt
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
435.000,00 €
8 Zi.
180
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAPITALANLEGER! SW-Dittelbrunn EFH/Bungolow + ELW, 2 Garagen, Bj. 1980, Grd. 620 m², Wfl. 180 m², Gas-ZH (2023), kein EA KP 435.000 EUR Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offenem Kamin (Laminat), Küche (Fliesen), Balkon (Fliesen), Eßzimmer (Fliesen),
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weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 615 m², voll erschlossen, ebenerdig. Bauweise: I + D, unterkellerte Bungalowbebauung mit Flachdach möglich Bebauungsvorschläge vorhanden
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende
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Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis: bis 30.000,-- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 30.001,-- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 76.001,-- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,-- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.) - gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.) Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfre
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
12 Zi.
390
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstraße in Dittelbrunn, einer attraktiven Gemeinde im Landkreis Schweinfurt, Bayern. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die umliegenden
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Städte. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen und Kindergärten, die den Bewohnern eine gute Infrastruktur bieten.
Renovierung & Sanierung: Das Haupthaus des Mehrfamilienhauses wurde im Zeitraum von 2021 bis 2023 umfangreich saniert. Dabei wurden die Kalt- und Warmwasserversorgung sowie die Stromkästen erneuert. Alle Bäder wurden komplett saniert und sämtliche Wände wurden neu verputzt. Zudem wurden alle Bodenbeläge erneuert. Der Anbau wurde ebenfalls umfassend saniert. Dabei wurden auch sämtliche Strom- und Abwasserleitungen erneuert. Eine Fußbodenheizung wurde eingebaut, und die gesamte Wohnung erhielt einen neuen Fliesenboden. Die Außenfassade des Anbaus ist noch nicht fertiggestellt worden.
Wirtschaft
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
410.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
410.000,00 €
5 Zi.
150
m2
97456 Dittelbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EFH