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200.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Maisontte Wohnung oder doch gleich ein kleines Einfamilienhaus ohne Garten ?
Lassen Sie es sich durch den Kopf gehen, der Unterschied ist nicht groß!!!
Zum Verkauf steht ein 1978 erbautes Einfamilienhaus im beschaulichen Rauschenberg/Dachsbach.
...
Die Lage besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur. Es ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie steht leer und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Der Grundriss des 2-geschossigen Hauses hat einen individuellen Charakter und die Möglichkeit zur Erweiterung. Ein ausbaufähiges 2. Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Der kleine Streifen Garten ist leicht zu pflegen und macht kaum Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses
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200.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein 1978 erbautes Einfamilienhaus im beschaulichen Rauschenberg/Dachsbach. Die Lage besticht durch ihre Idylle und die Nähe zur Natur. Es ermöglicht ein entspanntes Wohnen im Grünen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten
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Anbindung an die umliegende Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie steht leer und bietet somit die ideale Gelegenheit für kreative Gestaltungsideen, hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Der Grundriss des zweigeschossige Hauses hat einen individuellen Charakter und die Möglichkeit zur Erweiterung. Ein ausbaufähiges 2. Obergeschoss bietet Potenzial für zusätzliche Wohnfläche. Der kleine Streifen Garten ist leicht zu pflegen und macht kaum Arbeit.
Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
4 Zi.
185
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus.
Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
4 Zi.
120
m2
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Objekt: Angebot-Nr. 584/6: In Rauschenberg, einem Ortsteil der Marktgemeinde Dachsbach, befindet sich dieses Einfamilienwohnhaus mit Garagen und Nebengebäude. Auf der Gebäuderückseite befindet
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sich eine geräumige Terrasse, die teilweise überdacht ist. Das Gebäude ist komplett ausgebaut und wurde bereits teilweise modernisiert, weitere Arbeiten sind noch erforderlich. Zum Beispiel sind im OG noch Holzfenster vorhanden, die im Erdgeschoss bereits 2021 durch Kunststofffenster mit Isolierglas ersetzt wurden. Die Gebäudeheizung und die Warmwasserbereitung werden durch eine ÖZH (2005) dargestellt. Auf dem Grundstück sind weitere Nebengebäude vorhanden, die viel Platz für Hobbies, Freizeitgestaltung oder auch als Lager/Werkstatt bieten. Die geräumige Doppelgarage auf der Südseite kann unmittelbar von der Hauptstraße aus angefahren werden. Ein Bezug ist in Absprache möglich. Energieausweis: B, wesentl. Energieträger: Heizöl, Baujahr Gebäude:
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
7 Zi.
212,49
m2
91462 Dachsbach / Oberhöchstädt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
-sehr gro z gig geschnittenes, ebenerdiges Grundst ck mit 1.619 m Fl che -sch ner, gro er Garten, vollst ndig umz unt mit 2 Zufahrten von der Ortsstra e her -verschiedene Obstb ume, Beerenstr ucher, herrlicher Weinstock, etc. -Au end mmung bereits
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vorhanden -Dacheindeckung seit Erbauung bereits erneuert -Isolierglasfenster im Kunststoffrahmen berwiegend mit Au enrollos im gesamten Haus; ausgenommen Dachfl chenfenster (Holzrahmen) -im EG und DG je eine abgeschlossene Wohneinheit -Anschlussm glichkeiten jeweils im Wohnzimmer jeder Einheit f r Einzelofen - l-Zentralheizung f r das gesamte Haus und den Wintergarten Bj 1997 -kellergeschwei ter Stahl ltank -an den fftl. Kanal, die fftl. Trinkwasserversorgung, Stromversorgung und Festnetz der Telekom angeschlossen -Wintergartenanbau im Jahr 2006 inkl. Fu bodenheizung, modern ausgestattet mit elektrischen Rolll den -Bad in der EG-Wohnung altersgerecht mit bodengleicher Dusche modernisiert -Haus ist voll unterkellert -Kellerzugang ber Treppenha
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
91462 Dachsbach
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Grundstücksfläche: Ca. 975 m², voll erschlossen, Hanglage, GRZ: 0,3, GFZ: 0,6, Satteldach, offene Bauweise. Bebaut mit einer kleinen Hütte. Gebäude müssen 5 m Abstand zur Grundstücksgrenze einhalten. Ein Bebauungsplan ist
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vorhanden. Bauweise: U + E + D. Geeignet für Einfamilienhausbebauung.
Maklercourtage: Wir berechnen in der Regel folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags: Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.) Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76% (inkl. MwSt.) Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.) Ist auch in Ausnahmefällen in einer anderen Höhe festgesetzt Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar. Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags: - privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. M
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
3 Zi.
66,79
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Uehlfeld wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 66,79 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige
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Küche mit Platz für eine Essecke, ein großzügiges Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer und ein großes Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Kachelofen mittels Öl und das Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt neu vermietet bzw. bezogen werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im ersten Stock von zwei. Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
15 Zi.
389
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen, einer Gewerbefläche und einer großen Garage in ruhiger Lage im Markt Uehlfeld. Das Haus wurde im Jahr 1930 in massiver Bauweise erbaut und bietet auf der
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Rückseite einen schönen Garten mit Platz für eine Terrasse. Die Wohnung im 1.Obergeschoss links verfügt über einen großen Balkon bzw. Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Zimmer-Wohnung mit einem Tageslichtbad mit Dusche und der Möglichkeit der Schaffung einer Terrasse im Hintergarten sowie eine Gewerbefläche in Form einer Werkstatt, einem Schaufensterraum und einem Abstellraum. Das 1.Obergeschoss hält zwei Wohnungen bereit, eine Maisonette-Wohnung mit großem Balkon bzw. Terrasse auf der linken Seite sowie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad mit Badewanne auf der rechten Seite. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 6 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche im unteren Stockwerk und eine geräumige Küche die zum Balkon führt. Im Dachgeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
63,74
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie möchten ruhig in Uehlfeld wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle und gepflegte Wohnung umfasst insgesamt ca. 63,74 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Duschbad, einen großen Wohnbereich mit
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Gestaltungsmöglichkeiten für eine offene Küche sowie Wohnen und Essen, ein helles Schlafzimmer und eine Diele. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch einen Kachelofen mittels Öl und das Warmwasser wird durch Boiler bereitgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist bereits frei und kann direkt neu vermietet bzw. bezogen werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Stock von zwei. Insgesamt befinden sich im Haus 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Durch die ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.
Ausstattung: + ru
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Quelle: www.immowelt.de
466.600,00 €
4 Zi.
124,62
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Uehlfeld und bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 124.62 m² ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Auf einem großzügigen
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Grundstück von 590.00 m² können Sie Ihren individuellen Wohntraum wahr werden lassen. Das besondere an diesem Objekt? Es wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Dank der Ausbaustufe für Ambitionierte übernimmt allkauf den Estrich, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau selbst gestalten können. Als zusätzlichen Bonus ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits im Preis enthalten. Dabei haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Und das Beste: Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Zu den weiteren Vorteilen gehören kurze Lieferzeiten, eine
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
6 Zi.
203,17
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Uehlfeld! Ein modernes und großzügiges Mehrfamilienhaus, das nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 203,17 m² auf einem Grundstück
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von 685,00 m² bietet dieses Haus viel Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 geräumige Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen eine hohe Energieeffizienz und niedrige Energiekosten garantiert. Mit dem Dienstleistungspaket "Active Time" für Ambitionierte sind bereits zahlreiche Leistungen enthalten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses erleichtern. Von der Elektroinstallation über Heizung/Sanitär bis hin zum Estrich - allkauf unterstützt Sie bei jedem Schritt des Bauprozesses. Die hochwertige Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach ve
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Quelle: www.immowelt.de
468.700,00 €
4 Zi.
127,49
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objekt: Willkommen in Uehlfeld! Hier erwartet Sie eine projektierte Doppelhaushälfte, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit einer Wohnfläche von 127,49 m² und einem großzügigen Grundstück von 592,00 m²
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bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das Badezimmer ist modern gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein energieeffizientes Zuhause, sondern auch potenzielle Fördermöglichkeiten bietet. Als Teil des Dienstleistungspakets "Active Time" für Ambitionierte sind bereits diverse Leistungen inkludiert. So übernimmt das Paket beispielsweise Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation - genau das Richtige für alle, die ihren Innenausbau selbst gestalten möchten, aber dennoch professionelle Unterstützung schätzen. Die Möglichkeiten
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
192
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: idyllisch und naturnah im Städtedreieck Herzogenaurach - Höchstadt / Aisch und Neustadt / Aisch im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt / Aisch am südöstlichen Stadtrand von Uehlfeld mit guter Anbindung nach Höchstadt / Aisch ca. 8
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km nach Herzogenaurach ca. 20 km nach Erlangen ca. 25 km Das idyllische Uehlfeld mit seinen ca. 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Rundumversorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt / Aisch.
Baujahr: 1890
Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... Hier wurde das Traditionelle geschmackvoll mit dem modernen Zeitgeist verbunden. Hierbei handelt es sich um eine liebevoll restaurierte Doppelhaushälfte, die Teil eines großzügigen Anwesens ist. Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus und einem Nebengebäude mit gewerblicher Nutzungsoption. Die Immobilie hat
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
13 Zi.
342
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: idyllisch und naturnah im Städtedreieck Herzogenaurach - Höchstadt / Aisch und Neustadt / Aisch im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt / Aisch am südöstlichen Stadtrand von Uehlfeld mit guter Anbindung nach Höchstadt / Aisch ca. 8
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km nach Herzogenaurach ca. 20 km nach Erlangen ca. 25 km Das idyllische Uehlfeld mit seinen ca. 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Rundumversorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt / Aisch.
Baujahr: 1890
Details: Dieses Objekt ist etwas Besonderes ... Hier wurde das Traditionelle intelligent mit dem modernen Zeitgeist verbunden ... Es handelt sich hierbei um ein großzügiges Anwesen mit zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus und einem Nebengebäude mit gewerblicher Nutzungsoption. Das Anwesen hat seinen Ursprung, lt. Angaben der Eigentümer, im Jahr 1890 und wurde 1998 umgebaut s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
5 Zi.
146
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: idyllisch und naturnah im Städtedreieck Herzogenaurach - Höchstadt / Aisch und Neustadt / Aisch im nordöstlichen Teil des Landkreises Neustadt / Aisch am südöstlichen Stadtrand von Uehlfeld mit guter Anbindung nach Höchstadt / Aisch ca. 8
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km nach Herzogenaurach ca. 20 km nach Erlangen ca. 25 km Das idyllische Uehlfeld mit seinen ca. 3000 Einwohnern bietet Ihnen eine gute Rundumversorgung: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, finden Sie vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Höchstadt / Aisch.
Baujahr: 1890
Details: Diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ... Hierbei handelt es sich um eine liebevoll restaurierte Doppelhaushälfte und ein Nebengebäude mit gewerblicher Nutzungsoption, die Teil eines großzügigen Anwesens sind. Das Anwesen besteht aus zwei Einfamilienhäusern bzw. einem Doppelhaus und einem Nebengebäude mit gewerblicher Nutzungsoption. Die Immobilie ha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
287.500,00 €
12 Zi.
345
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Innenleben wurde bereits entkernt, sodass eine Sanierung direkt starten könnte. Der Umbau bzw. die Sanierung ist aufgrund der Gegebenheiten und der Aufteilung
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des Gebäudes ziemlich einfach umsetzbar. In Uehlfeld liegt die Miete pro Quadratmeter bei ca. 10 € (unsanierter Bestand). Für sanierte Wohnungen liegt die Miete noch einmal höher. Für mehr Informationen und eine genaue Berechnung der Rendite sprechen Sie uns gerne an.
Ausstattung: - renovierungsbedürftig - Zentrale Lage im Ort - 460 m² Grundstücksgröße - 354 m² mögliche Wohnfläche - bereits entkernt - 4 Einheiten denkbar
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in der Neuweststraße 1 im Uehlfelder Zentrum. Die Umgebung von Uehlfeld bietet eine Fülle von Naturaktivitäten für alle Altersgruppen. Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die malerische Landschaft genießen - hier ist für jeden etwas dabei. Im direkten Umfeld finden s
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Quelle: www.immowelt.de
747.000,00 €
7 Zi.
184
m2
91466 Gerhardshofen
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem Wohntraum in dieser exquisiten und durchdacht gestalteten Wohnanlage, die Ihnen modernen Luxus und höchsten Komfort bietet. Die Anlage besteht aus zwei Bungalows, einem großzügigen Poolbereich, mehreren
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Terrassen, ausreichend Außenstellplätzen, einer Doppelgarage und einem Doppelcarport. Bungalow A (Baujahr: 2010) Ansprechend in Ihrem hochmodernen und komfortablen Wohntraum im Bungalow A, der mit einer Vielzahl an erstklassigen Ausstattungsmerkmalen und durchdachten Details überzeugt: Der großzügige Eingangsbereich mit Wandspots und eine Diele/Flur bieten eine stilvolle und praktische Eingangsgestaltung. Die LED-Beleuchtung, die über die Alexa-Steuerung reguliert werden kann, schafft eine individuelle und energieeffiziente Lichtatmosphäre im gesamten Haus. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur in allen Räumen für wohlige Wärme, sondern auch im Wintergarten, der dadurch das ganze Jahr über genutzt werden kann. Ein Gäste-WC mit bodengleicher Dusche,
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
9 Zi.
231,19
m2
91466 Gerhardshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen liegt im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim in Mittelfranken und befindet sich in einem Ortsteil der Gemeinde Gerhardshofen. Die Gemeinde liegt im unteren Aischgrund und ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Uehlfeld.
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Geschäfte des täglichen Lebens wie Apotheke, Bäcker, Gasthaus, Supermarkt EDEKA etc. finden Sie in Gerhardshofen und Dachsbach. Medizinische Versorgung und diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten erreichen Sie im Umkreis. Einen Kindergarten gibt es in Gerhardshofen. Die Grundschule Dachsbach-Gerhardshofen liegt ca. 5 Autominuten, die Haupt- und Mittelschule und das Friedrich-Alexander-Gymnasium in Neustadt a. d. Aisch ca. 13 Autominuten entfernt. Schulkinder werden mit dem Schulbus abgeholt und wieder zurückgebracht. Die Bundesstraße 470 verläuft nach Diespeck 6,5 km südwestlich bzw. nach Dachsbach 1,4 km nordöstlich. Die Staatsstraße 2259 verläuft nach Birnbaum 2 km östlich. Gemeindeverbindungsstraßen führen nach Eckenhof 0,8 km westlich
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
11 Zi.
237
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses historische Anwesen liegt im Ortszentrum von Uehlfeld. Es handelt sich um einen denkmalgeschützten zweigeschossigen Walmdachbau mit Fachwerkobergeschoss und Fledermausgauben aus dem Jahr 1804. Mit ca. 237 qm Wohnfläche
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verteilt auf 11 Zimmer bietet das Haus viel Platz für Ihr Vorhaben. Zusätzlich befindet sich im hinteren Teil des Hauses der ehemalige Stall mit weiteren ca. 60 qm ausbaubarer Fläche. Als Lagerfläche ist ein Gewölbekeller vorhanden, ebenso ein zweistöckiger Dachstuhl mit ca. 200 qm. Bezüglich der Heizung besteht der große Vorteil an das Nahwärmenetz des Nachbars (Hackschnitzel) mit anschließen zu können. Dem ursprünglich vom Eigentümer geplanten Umbau in eine Einrichtung für Menschen mit Demenz wurde von der Denkmalschutzbehörde zugestimmt. Ebenfalls liegt bereits eine Bewilligung des Landratsamtes Neustadt a. d. Aisch hinsichtlich der Förderung von Lärmschutzmaßnahmen vor. Nach dem vorliegenden Gutachten befindet sich die Bausubstanz des Hause
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
13 Zi.
315
m2
91486 Uehlfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 4,19 Nettorendite Soll in %: 56,63 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 235.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 17.400,00 EUR
Lage: Das Mehrfamilienhaus liegt in Schornweisach, welches
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ein Gemeindeteil des Marktes Uehlfeld im Landkreis Neustadt an der Aisch-Bad Windsheim ist. Gleich gegenüber liegt das Wirtshaus vom Dorfbrunnen, welches für seine Karpfen bekannt ist. Weitere Verpflegung bieten die Metzgerei Kellermann, die Bäckerei Gegner und der Nickel-Hof Ökologische Landwirtschaft, der einen Hofverkauf anbietet. Attraktive Erholung finden Sie am Badesee Schornweisach mit Zeltplatz und Kneippanlage. Für den Nachwuchs ist der Kindergarten: Wichtelglück und der Spielplatz in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Weitere Einkaufmöglichkeiten wie Norma und Netto liegen in Uehlfeld und sind mit Auto in 6 Minuten zu erreichen. Außerdem bietet Ihnen Uehlfeld den SpVgg 1946 Uehlfeld e.V., den Schützenverein Uehlfeld, verschiedene Spielplä