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1/10
490.000,00 €
7 Zi.
194,4
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
Mit Solaranlage, Zisterne, uvm.
Objekt
Die sehr gesuchte Feldrandlage zusammen mit einem tollen großen Haus haben wir hier für Sie im Angebot. Sie können es wunderbar als Einfamilienhaus nutzen, die Aufteilung lässt aber auch 2
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in sich geschlossene Wohnungen zu. Ohne Treppe erreichen Sie den Wohnbereich im EG über die Diele. Über die Küche und über den Flur gelangen Sie in den Wohn-/Essbereich, an welchen sich die vor Wind + Regen geschützte Terrasse anschließt. 3 weitere Zimmer und das großzügige Bad kommen hinzu. In der oberen Etage erwarten Sie 3 zus. Zimmer + ein Bad. Küchenanschlüsse sind auch hier vorhanden, dazu noch ein Balkon. Das Haus wurde stetig instand gehalten und verfügt über eine Flüssiggasheizung + dazu wurde eine große Solaranlage installiert. Auf beiden Etagen kommt ein Holzofen hinzu. Die Zisterne speist die WC-Spülung. Dazu kann aktuell noch ein direkt anliegendes Baugrundstück erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
385.719,00 €
8 Zi.
218
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Das FamilyStyle 21.02 S ist ein Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten.
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Auf insgesamt etwa 218 m² Nettogrundfläche bietet es Platz für zwei Familien und unzählige Möglichkeiten für flexibles Wohnen und Leben. Baufamilien können auf Wunsch das Haus individualisieren, zum Beispiel durch Veränderungen im Grundriss oder zusätzliche Elemente wie Wintergarten, Traufenerker etc. Als Ausbauhaus, in dem der Bauherr den Innenausbau ganz oder teilweise selbst übernimmt, ist das FamilyStyle 21.02 S nicht nur besonders günstig – auch Kreativität und individuelle Umsetzung sind gefragt. Das FamilyStyle 21.02 S ist der perfekte Ort, um mehrere Generationen unter einem Dach zu vereinen und gleichzeitig jedem seinen individuellen Raum zu bieten. Das Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer. Durch modernste Technik und perfekte Dämmung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
322.059,00 €
4 Zi.
184
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Ideal geeignet für urbane Umgebungen ist das LifeStyle 18.04 W, eine
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Stadtvilla für kompakte Grundstücke. Die quadratische Grundform des Fertighauses schenkt den 182 m² (Nettogrundfläche nach DIN 277) des LifeStyle 18.04 W sehr viel Tageslicht für eine angenehme Raumatmosphäre. Die Fenster sind meist bodentief ausgeführt - mit stylischer Teilung. Sie erzeugen durch ihre symmetrische Anordnung in Erd- wie Obergeschoss große optische Ruhe. Das Walmdach des LifeStyle 18.04 W wird spannend akzentuiert durch ein Zwerchdachelement auf der Hauseingangsseite. Die gut 95 m2 (Nettogrundfläche nach DIN 277) des Erdgeschosses bestehen aus dem sehr attraktiv gestalteten Wohn-Ess-Bereich, der sich geradezu für eine elegante Küchenlösung mit mittig integriertem Küchenblock anbietet. Zusätzlich sind im Erdgeschoss der Stadtvilla Hauswirts
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
277.879,00 €
4 Zi.
134
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Baufamilien können nach eigenem Geschmack den Grundriss der Stadtvilla
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LifeStyle 13.01 W mit Walmdach variieren und zum Beispiel einen Erker oder eine Doppelgarage planen. Dadurch besteht die Möglichkeit, das Haus geräumiger zu machen und von außen aufzuwerten. Mit einer Nettogrundfläche von ca. 134 m² passt sich das Haus den Bedürfnissen seiner Bewohner an. Das Ausbauhaus ist ein echter Energiesparer. Durch modernste Technik und perfekte Dämmung bleiben deine Energiekosten gering und die Wärme da wo sie hingehört: In den eigenen vier Wänden. Wer beim Eigenheim auf Energieeffizienz, Klimafreundlichkeit und Nachhaltigkeit setzt, wird jetzt wieder mit einer satten Förderung der KfW-Bank unterstützt. Baufamilien, die sich für nachhaltiges Bauen entscheiden, können die Förderungen für „Klimafreundlicher Neubau Wohngebäude“ ode
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
381.500,00 €
5 Zi.
159,18
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Großzügiges Einfamilienhaus mit fast 160 m² und vier Schlafzimmern! Hier finden auch große Familien Platz. Im Erdgeschoss genießt du ein offenes, großzügiges Raumkonzept mit zwei Zugängen zu Terrasse und Garten. Die offene Küche verbindet
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den Wohn- und Essbereich zu einer perfekten Einheit und vermittelt noch mehr Weite in den Räumen. Im Dachgeschoss befinden sich drei große Räume und ein modernes Badezimmer. Nutzen Sie die Möglichkeit, mithilfe von staatlichen Förderungen Ihr eigenes Zuhause zu bauen. Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin und wir sprechen über Gesamtkosten Ihres Projekts, staatliche Förderungen und mögliche Eigenleistungen. Mit einem der allkauf Traumhäuser profitieren Sie von zahlreichen Vorteilen. Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie geben Ihnen die Sicherheit, dass Ihr Haus termingerecht und zuverlässig fertiggestellt wird. Zudem gehören zur Ausstattung des Hauses eine Energieeffizienzwand, eine Fußbodenheizung, e
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158.000,00 €
5 Zi.
99,05
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Wohnsitz mit reichlich Land
Objekt
Sie schätzen die Abgeschiedenheit + suchen einen Wohnsitz mit reichlich Land? Dann sind Sie an diesem Platz gut aufgehoben. Das ehemalige Bahnhofsgebäude steht in absoluter Alleinlage auf dem
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Rücken einer relativ ebenen Hügelkuppe. Das Haus ist ein wenig dornröschenmäßig versteckt. Zum Grundstück des Hauses gehört direkt anliegend eine tolle große und teilweise leicht bewaldete Busch- und Wiesenfläche. Das Hausgrundstück besteht aus rd. 1700 m². Der zum Wohnhaus gehörende Anbau wurde bislang als Stallgebäude genutzt. Nur ein paar Kilometer weiter erreichen Sie Birstein. Das Haus bedarf einer Sanierung, bietet aber eine gute vernünftige Grundlage und tolle Raumhöhen. Eine seltene Gelegenheit, überhaupt etwas im Außenbereich kaufen zu können.
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1/10
185.000,00 €
4 Zi.
106,09
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ein hübsches Haus mit einigen Vorzügen
Objekt
Zentral in Birstein und nur wenige Meter zur nächsten Einkaufmöglichkeit entfernt, steht in zweiter Reihe dieses hübsche Wohnhaus mit Garten, Carport und Stellplatz. Sie betreten
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das Haus über den Windfang und erreichen die Küche mit Tür zum Garten und das große Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und der Heizraum liegen auf der Etage. Über das sehr schmückende Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss. Drei weitere Zimmer stehen Ihnen hier zur Verfügung. Das repräsentative Bad teil sich in ein Duschbad und das Wannenbad mit einer freistehenden Badewanne. Das Dachgeschoss dient als Dachboden. Neben der Ölzentralheizung ist auch ein Holzofen vorhanden. Ein hübsches Haus mit modernen Raumhöhen und so einigen Vorzügen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
6 Zi.
60
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier haben Sie eine wunderbare Gelegenheit, ein Schmuckstück mit Potenzial zu erwerben. Das kleine Haus mit sehr schönem Ausblick birgt viele Möglichkeiten, ein wunderbares Zuhause zu werden. Momentan sind knappe 60 m² auf zwei Etagen ausgebaut.
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Im Erdgeschoss erwarten den neuen Besitzer neben dem Bad und der Küche ein Esszimmer. Über einen kleinen Zugang zur Terrasse können Sie den Feierabend ausklingen lassen und einen schönen Ausblick genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie neben einem kleinen Flur das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Vom kleinen Eingangsbereich aus erreichen Sie das Badezimmer. Daneben betreten Sie das Esszimmer, von dem Sie in die Küche gelangen. Über diese haben Sie einen kleinen Zugang zur großen Terrasse, von der aus Sie den tollen Ausblick genießen können. Vom Eingangsbereich gelangen Sie über eine schmale Holztreppe in das Obergeschoss. Von dem kleinen Flur aus erreichen Sie das Wohnzimmer. Im Anschluss daran gelangen Sie ins Schlafzimmer. Im Keller befindet s
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
372.000,00 €
5 Zi.
172,07
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier sind wahre Sonnenanbeter zu Hause, denn dieses über 170 m² große Traumhaus sorgt mit seinen vielen großen Fenstern für ein lichtdurchflutetes und freundliches Wohnambiente. Im großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, können
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Sie sich nach Herzenslust ausbreiten und Ihre Wohnideen verwirklichen. Auch im Dachgeschoss geht es mit seinen vier Räumen und dem Wellness-Bad, hell und großzügig weiter. Das Haus wird als Ausbauhaus angeboten, natürlich begleiten wir Sie gerne mit Rat und Tat beim weiteren Ausbau Ihres neuen Zuhauses. Geld sparen durch Eigenleistung! Die allkauf Dienstleistungspakete: Entdecken Sie die Vorteile unserer Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen. Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard, ein Upgrade auf KFW 40+ ist möglich. Wir beraten Sie ausführlich zum Thema KFW-Förderungen und Zinssubvention. Bei allkauf erhalten Sie maximale Sicherheit und kurze
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Quelle:
www.immowelt.de
278.500,00 €
9 Zi.
132
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in der malerischen Gemeinde Birstein und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 132 Quadratmetern, die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilt. Die Immobilie umfasst 3 gut geschnittene Schlafzimmer
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und 2 gepflegte Badezimmer und wurde im Jahr 1988 in solider Bauweise errichtet. Das Anwesen steht auf einem 636 Quadratmeter großen Grundstück, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet, ideal für Gartenliebhaber und alle, die ein naturverbundenes Umfeld schätzen. Ein privater Außenstellplatz rundet die Nutzungsqualität ab. Die Ausstattung des Hauses entspricht einem guten, funktionalen Standard und ermöglicht komfortables Wohnen für die ganze Familie. Die ruhige und naturnahe Lage in Birstein bietet ein ideales Umfeld für Familien und Ruhesuchende, die die Vorzüge einer ländlichen, dennoch gut angebundenen Umgebung genießen möchten. Dieses Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit im Raumangebot mit gepflegter Bausubstanz u
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1/10
135.000,00 €
6 Zi.
225
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lichenroth. Es handelt sich um ein 1766 in Fachwerkbauweise errichtetes und ab 1977 renoviertes und umgebautes ehem. Bauernhaus, welches teilweise renovierungsbedürftig ist. Das Wohnhaus steht
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unter Denkmalschutz (Einzelkulturdenkmal). Das Wohnhaus verfügt über EG und OG, im Kellergeschoß befinden sich Vorratskeller. Die Fenster sind isolierverglast (neu 1993). Die Fußböden sind mit Laminat, PVC und Fliesen belegt. Das Hauptbad im Erdgeschoss wurde 2018 modernisiert. Beheizt wird das Haus durch eine Ofenheizung. Zu dem Anwesen gehört ein Stall- und Scheunengebäude (1959 renoviert).
Raumaufteilung
Kellergeschoß: 2 Vorratskeller Erdgeschoß: Wohnzimmer 26,40 m², Esszimmer 14,40 m², alte Küche 10,56 m², Speisekammer 1,80 m², Küche 14,43 m², Bad/Dusche/WC 7,60 m², Gäste-WC 4,55 m², Abstellraum 6,65 m², Flur 6,20 m², Eingangsflur / Treppenhaus 13,86 m². Ges.-Wohnfläche EG: 106,45 m². Geräteraum 8,38 m² Obergeschoß: Wohnzimmer 21,70 m²,
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
257.396,00 €
5 Zi.
145
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Das LifeStyle 14.04 S ist der Inbegriff modernen Wohnkomforts. Dieses
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Einfamilienhaus mit Satteldach und einer großzügigen Nettogrundfläche von etwa 145 m² wurde entworfen, um die Bedürfnisse anspruchsvoller Familien zu erfüllen. Das Erdgeschoss präsentiert sich in einem offenen Grundriss, der den Wohnbereich, die Küche und das Esszimmer nahtlos miteinander verbindet. Die bodentiefen Fenster fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Im Obergeschoss gibt es zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und ein Badezimmer. Hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort. Auf Wunsch kannst du den Grundriss ändern oder durch Architektur-Upgrades wie Erker oder Wintergarten noch mehr Individualität einbringen. So wird aus diesem zeitlos eleganten Hau
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1/10
293.239,00 €
4 Zi.
136
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieses Ausbauhaus ist K F N oder Q N G förderfähig. Alle INFO’s zur staatlichen Förderung gibt es in meinen Beratungsterminen – meldet euch am besten gleich bei mir! Ein Bungalow hat viele Gesichter. Eines davon ist die L-Form: Sie bietet
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Ihnen maximale Flexibilität und Wohnkomfort. Entdecken Sie die facettenreiche Grundrissform und all die Gestaltungsmöglichkeiten, die sie Ihnen bietet. Der Winkelbungalow in L-Form ist wie der Buchstabe L gestaltet. Durch den Knick lassen sich Wohn-, Schlaf- und Bürobereiche optimal trennen. Zudem eignet sich dieser Baustil perfekt für Terrassen-Liebhaber: Das Outdoor-Wohnzimmer wird einfach in den Knick eingebettet. Die spezielle L-Form unterscheidet diesen Winkelbungalow maßgeblich vom klassischen Bungalow. Diese Art von Winkelbungalow ist perfekt für Familien jeden Alters. Ob Sie noch kleine Kinder haben oder bereits kurz vor der Rente stehen - das barrierefreie, komfortable Wohnen begeistert jeden. Ein Bungalow in L-Form verspricht Ihnen attraktiv
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
308.900,00 €
5 Zi.
154
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Einfamilienhaus sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall
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und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum. Bis zum 30.11.2024 zum Aktionspreis ab 274.900EUR. Aktionspreis ab Oberkante Kellertreppe/Bodenplatte. Raumhöhe 2,50 m.
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1/5
25.000,00 €
403
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Grundstück
Zentraler ebener Bauplatz im Birsteiner Ortsteil Mauswinkel. Keine Baupflicht!
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1/4
45.000,00 €
476
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf kommt ein Baugrundstück mit einer Größe von ca. 476 qm im alten Ortskern von Birstein. Für das Grundstück gibt es keinen gültigen Bebauungsplan, die Bebauung hat deshalb nach der umliegenden Bebauung (§ 34 BauG) zu erfolgen,
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zulässig sollte ein Ein- oder Zweifamilien-Wohnhaus sein. Der Neubau sollte sich in das dörfliche Ensemble-Gebiet des alten Ortskerns von Birstein einfügen. Grundsätzlich befindet sich das Grundstück im Mischgebiet, so dass auch eine gewerbliche (Teil-)Nutzung möglich ist. Durch die exponierte Lage (Hanglage) können Sie sich von den oberen Etagen einen schönen Blick auf das Birsteiner Schloss schaffen. Das Grundstück gilt als erschlossen, die Anliegerbeiträger für Wasser/Abwasser wurden entrichtet. Eine der wenigen Gelegenheiten im gewachsenen Dorfgebiet von Birstein ein Grundstück zu erwerben. Rufen Sie uns an oder senden Sie uns Ihre Kontaktdaten. Gerne stehen wir für eine Vor-Ort-Besichtigung zur Verfügung.
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1/3
235.000,00 €
6 Zi.
309
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 308,52 m² Wohnfläche, zusätzlich einer Garage. Das Baujahr ist unbekannt, das Gebäude war früher ein Lagerhaus, wurde aber fiktiv im Jahr 1992 erbaut und um 1995
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für Wohnzwecke umgebaut. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine Diele, ein WC (nicht fertiggestelltes Badezimmer), Abstellfläche unter der Treppe, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer und einen Wintergarten auf insgesamt 178,10 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, vier Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Hauswirtschaftsraum, eine Dusche mit WC und ein Balkon auf 130,42 m². Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgen durch eine Zentralheizung, die mit Flüssiggas betrieben wird und zusätzlich von Solaranlagen unterstützt wird. Es besteht Bedarf an Instandhaltung oder Reparaturen, unter anderem an der Fassade, der Entwässerung der Dachflächen und den Holzrahmen der Fenster. Bitte kontaktieren Sie uns bei w
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Quelle:
www.immowelt.de
8.450,00 €
8.032
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland
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www.immowelt.de
19.100,00 €
13.621
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland
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www.immowelt.de
12.000,00 €
9.424
m2
63633 Birstein
Immobilientyp: Grundstück
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Ackerland