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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
23 Zi.
758
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der sehr zentral gelegenen Fußgängerzone in Bayreuth mit eigenen Parkplätzen im Hof, unweit der Stadtbibliothek und zwei Parkgaragen/-häuser. Für dieses Angebot können wir einem Käufer ebenso
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eine mögliche Betreuung als Eigentums-/Mietverwaltung nach Kauf der Immobilie zusagen. Dem klassischen Kapitalanleger nehmen wir jegliche Arbeit, die mit der Immobilie zusammenhängen wird, auf Wunsch ab. Die Dienstleistungen unserer Betreuung können Sie jedoch individuell mit uns vereinbaren. Sollte keine HVW-Betreuung gewünscht sein, ist dies ebenso kein Problem und möglich. Wie vielerorts ist auch in Bayreuth die Nachfrage nach Wohnraum ungemein hoch und wird sich in den nächsten Jahren aufgrund der positiven regionalen Entwicklung weiter fortsetzen. Die ständige Vergrößerung der Universität Bayreuth, als auch die Ansiedlung weiterer Unternehmen in Bayreuth, trägt ebenso mit bei. Die beste Lage für eine Immobilie hierfür, ist stets immer eine zent
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
136
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Bayreuth Im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken liegt die fränkische kreisfreie Stadt Bayreuth. Sie hat etwa 74.500 Einwohner und befindet sich am Fluss Roter Main in einem Tal zwischen dem Fränkischen Jura und dem Fichtelgebirge. Die
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erste urkundliche Erwähnung der Stadt datiert auf das Jahr 1194. Die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden, haben Bayreuth weltberühmt gemacht. Seit 2012 gehört das Markgräfliche Opernhaus zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt ist außerdem an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße gelegen. Eine kulturelle Blütezeit erlebte Bayreuth im 18. Jahrhundert unter Markgräfin Wilhelmine, der Schwester Friedrichs des Großen. Sie war damals die Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Bayreuth. Zahlreiche historische Bauwerke, Kirchen, Museen und Parkanlagen zeugen noch heute von diesem Erbe. Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer leben
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95444
Immobilientyp: Grundstück
Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis incl. ges. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
22 Zi.
1.100
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung: Energieausweis ist bei Denkmal nicht notwendig. Gasheizung, Zentralheizung, wenige Wohnungen haben noch Gasöfen, sie werden nach und nach ausgetauscht. EG vor zwei Jahren komplett renoviert. Herrliche Stuckdecken. Trockener Keller.
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.432,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Exposè mit Link zum virtuellen Rundgang zu !
Lage: Bayreuth Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen
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Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.
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Quelle: www.immowelt.de
299.750,00 €
5 Zi.
109
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in der Wieland-Wagner-Straße in Bayreuth und liegen damit in einer beliebten und sehr zentralen Gegend der Stadt. Die Umgebung bietet
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beste Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Supermärkten und Restaurants. Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es in der Umgebung eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Parks, Sporteinrichtungen und Spielplätze, die zu einem aktiven Lebensstil einladen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass man sich bequem, ohne eigenes Auto, im Stadtgebiet bewegen kann. Der Hauptbahnhof ist auch zu Fuß gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Insgesamt eine äußerst attraktive Lage: Die Kombination aus guter Infrastruktur, Nähe zur Natur und guter Verkehrsanbindung macht sie zu einem begehr
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Quelle: www.immowelt.de
264.700,00 €
3 Zi.
76,06
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung ist Bestandteil eines Mehrfamilienhauses in der Zeppelinstraße in Bayreuth. Es handelt sich um eine Eigentümergemeinschaft mit drei Gebäuden und insgesamt 28 Wohneinheiten. Die Wohnanlage überzeugt durch die zentrale Lage in
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einer ruhigen Wohngegend. Die Zeppelinstraße 27 liegt in einer begehrten Wohngegend in Bayreuth, die für ihre ruhige Umgebung und die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten wie dem Hofgarten bekannt ist. Gleichzeitig bietet sie eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum von Bayreuth sowie an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zur Universität.
Ausstattung: - provisionsfrei - Kaufpreis: 264.700 € - Baujahr 1961; Wohnungssanierung 2024 - Wohnfläche: ca. 76,06 m² - 3-Zimmer-Wohnung - vollständig saniert - hochwertiger Eiche Parkettboden - neu 2024 - weiße Türen - neu 2024 - gemütlicher Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Südbalkon - Balkon mit Südausrichtung - Badezimmer mit Fenster, bodenebener Dusche
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Quelle: www.immowelt.de
169.900,00 €
2 Zi.
54,07
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Wohnung befindet sich in der Innenstadt von Bayreuth. Ärzte und Apotheken, der Busbahnhof, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
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Unterschiedliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, die Universität ist gut mit dem Fahrrad zu erreichen. Entfernungen: Universität: ca. 3 km Hauptbahnhof: ca. 700 m
Ausstattung: + Wohnfläche von 56 m² + 2 Zimmer + optimale Raumaufteilung + Tageslichtbadezimmer + Kellerabteil + Stellplatz (Sondereigentum) + zentrale Lage + Gas Zentralheizung
Objekt: Zentral gelegene, vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 56 qm Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Herzen von Bayreuth. Das Wohnhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde 1946 erbaut. Aufgrund einer umfangreichen, energetischen Sanierung im Jahr 2009 präsentiert sich das Gebäude in einem modernen und gepfleg
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
4 Zi.
124,95
m2
95444
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase.Der Grundstückspreis ist im ANGEBOTSPREIS BEREITS EINGERECHNET. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie
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Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebo
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Objekt: Die in zentraler Wohnlage von Bayreuth gelegene Eigentumswohnung, verfügt über lichtdurchflutete Räume, einen von beiden Zimmern zugänglichen Balkon, Einzelstellplatz auf dem Parkdeck,
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Hausmeisterservice und Aufzug vom Keller bis zur Wohnetage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Bankinstitute etc. sind fußläufig schnell erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung ins Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt vorhanden. Wohnraumaufteilung. - lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonzugang - Küche mit Einbauküche - Bad mit Eckdusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - Eingangs- und Flurbereich, gefliest EXTRAS: - Aufzug neu 2022 - eigenes Kellerabteil - Hausmeisterservice - Einzelstellplatz auf dem Parkdeck (im Preis enthalten) - Wasch-/Trocken- und Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung - Einbauküche Hausgeld mtl. EU
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
110
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web-Exposé mit Link zum virtuellen Rundgang zu!
Lage: Bayreuth Die Stadt Bayreuth, mit ihren ca. 74.000 Einwohnern, ist eine fränkische kreisfreie Stadt im bayerischen
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Regierungsbezirk Oberfranken. Die Stadt ist Sitz der Regierung von Oberfranken, des Bezirks Oberfranken und des Landratsamtes Bayreuth. Weltberühmt ist Bayreuth durch die jährlich im Bayreuther Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfindenden Richard-Wagner-Festspiele. Als größter zentraler Dienstleistungs-, Behörden- und Gewerbestandort der Region verzeichnet die Stadt rund 43.000 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte. Die Universität Bayreuth, mit über 13.000 Studenten, zählt zu den erfolgreichsten Hochschulen in Deutschland. Darüber hinaus verfügt die Stadt Bayreuth über ein breit gefächertes Schul- und Bildungsangebot mit einem großen regionalen Einzugsbereich. Die Bayreuther Innenstadt ist der Brennpunkt für ein Einzugsgebiet von rund 230.0
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
94,82
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses im Zentrum von Bayreuth. Fenster wurden im Jahr 2015 erneuert, das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und gedämmt. Als Heizung dient eine Gastherme. Die
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Wohnung ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad. Ein Abstellraum befindet sich im Treppenhaus. Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, ein weiteres Zimmer und Stauraum befindet sich im Spitzboden und ist über eine Treppe zugänglich. Zwei Garagen im Hof garantieren eine sichere Unterbringung der Fahrzeuge und sind im Kaufpreis enthalten.
Lagebeschreibung: durch die zentrale Lage profitiert man von kurzen Wegen um Einkäufe zu erledigen. Das Rotmaincenter ist ca. 300 m entfernt, Fußgängerzone und Bahnhof sind ebenfalls bequem ohne Verkehrsmittel zu erreichen.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Provision: 3% zzgl. MWSt vom Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
232.076,60 €
2 Zi.
35,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des Neuen Schlosses. Auch der wunderschöne Hofgarten ist direkt um die Ecke. Der Bahnhof ist sowohl mit dem Rad als auch
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mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das historische Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte. Die Wohnungen erhalten eine exklusive Ausstattung mit Eiche-Parkettboden, Holzfenstern, Glas-Abtrennungen in den Duschen, usw.
Abschreibung und KfW: Das Denkmalobjekt fällt in die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Objekt alle Vorraussetzungen für das KfW Programm "Denkmal effizient sanieren" erfüllen, u.a. als Heizsystem eine Luftwärmepumpe
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
282.200,00 €
2 Zi.
41,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe vom Neuen Schloss.
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen und umfassenden
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Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte mit Apartments, klassischen 2 Zimmerwohnungen und Maisonette-Wohnungen.
Abschreibung: Das historische Denkmalobjekt fällt unter die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Gebäude alle Vorraussetzungen für das KfW-Programm 261 "Denkmal effizient Sanieren" erfüllen. u.a. Heizsystem Luftwärmepumpe.
Ausstattung: Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. Eiche Parkettböden, Berliner Sockelleisten, weiße Stiltüren, Glas Abtrennungen in den Duschen, usw.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
110
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: ..ist ein Stadtteil im Osten von Bayreuth. Das Gebiet (mit Eremitenhof) ist zugleich der 29. Stadtdistrikt und liegt zwischen dem Roten Main im Norden und Osten und der Autobahn A
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9 im Westen. Im Süden gehören die Bereiche an der Königsallee und an der Wunaustraße dazu (bis zur Kemnather Straße). ..Der Stadtteil Sankt Johannis. hat ca. 1200 Bewohner und ist vor allem ein Wohngebiet. Mit Kirche, Grundschule und Kindergarten hat St. Johannis z. T. eine zentrale Funktion für benachbarte Stadtteile. Die Stadtbuslinien 302 (St. Johannis) und 303 (Lohengrintherme/ Seulbitz) verbinden den Stadtteil mit dem Zentrum. nächste Autobahnanschlussstelle (km) Anschlussstelle Bayreuth-Nord (1,2 km) nächster Bahnhof (km) BAHNHOF LAINECK (1,1 km) nächster ICE-Bahnhof (km) BAHNHOF LICHTENFELS (45,5 km) nächster Flughafen (km) Bayreuth (4,2 km) nächster ÖPNV (km) Bushaltestelle Ochsenhut (0,2 km) Allgemein_Arzt (1,1 km) Zahnarzt (1,4 k
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
13 Zi.
277
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1701 erbaut und liegt am Rande der Fußgängerzone in Bayreuth. Das Objekt ist komplett vermietet, im Erdgeschoss ist ein gut gehender Imbiss angesiedelt. Die Wohnungen im ersten und zweiten
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Obergeschoss sind vermietet. Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend renoviert (Dach wurde erneuert, Einbau von hochwertigen Kunststofffenstern, Elektroinstallation, Wasserleitungen sowie Kanalisation wurden auf den neuesten Stand gebracht). des Weiteren wurde eine Gasheizung eingebaut, eine Satellitenschüssel sorgt für TV Empfang, schnelles Internet ist vorhanden. Das Haus ist denkmalgeschützt, die Abschreibungsmöglichkeiten können sowohl von Kapitalanlegern als auch von Eigennutzern genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Fußgängerzone und ist komplett vermietet. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Räume im Erd
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Quelle: www.immowelt.de
7.250.000,00 €
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 379.000,00 EUR
Lage: Die Gewerbeliegenschaft befindet sich in Mitten der Fußgängerzone, am Marktplatz, in der Innenstadt Bayreuths. Das Objekt ist umgeben von einer Vielzahl
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an verschiedensten Geschäften und Gastronomieangeboten. Darüber hinaus sind in einem Umkreis von unter 300 m fußläufig mehrere Sehenswürdigkeiten zu erreichen. Einen Block weiter grenzt die Innenstadt an die B85 und den Busbahnhof am Hohenzollernplatz.
Objekt: Attraktiver Altbau in Innenstadtlage von Bayreuth: Büro- und Geschäftshaus, Baujahr 1900. Charmantes Ambiente, 3 Stellplätze inklusive.
Stichworte: Nutzfläche: 2.987,00 m², vermietbare Fläche: 2.987,00 m², Bürofläche: 2.987,00 m²
Provision: 4,76% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
2 Zi.
70
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im OG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluß
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vorbereitet. Große offene Ess- Küche mit ca.19,5m². Es gibt ein Kellerabteil mit ca.12,5m² zur Wohnung.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
64,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss vorbereitet. Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung,
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im Kaufpreis ist eine Küche enthalten.
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
2 Zi.
58,28
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die kernsanierte, gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten im EG. Zur Wohnung gehört ein ca. 10m² großer Balkon. Wohn und Schlafräume mit Parkettboden, Kaminanschluss
...
vorbereitet. Es gibt ein Kellerabteil zur Wohnung. Weitere Bilder folgen
Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Innenstadtwohnlage, hervorragende Infrastruktur, Hauptbahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso der Marktplatz und der ZOH von Bayreuth.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Provision: 2,38% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis