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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.285.000,00 €
8 Zi.
282,3
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Willkommen in dieser einzigartigen Villa, die sich durch einen außergewöhnlichen Grundriss und hochwertige Extras auszeichnet! Dieses beeindruckende Anwesen bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und durchdachter Funktionalität.
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Nachfolgend einige Highlights der Villa: .Neues Dach mit Aufdachdämmung: Das vor Kurzem erneuerte Dach mit Aufdachdämmung bietet nicht nur zusätzliche Isolierung, sondern sorgt auch für hohe Energieeffizienz und langfristigen Schutz. .Neue Hybrid-Heizung: Umweltfreundlich und effizient! Die moderne Hybrid-Heizanlage (Gas/Wärmepumpe) sorgt für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima. .Wäscheabwurf: Kein unnötiges Schleppen mehr! Der integrierte Wäscheabwurf sorgt für einen einfachen und komfortablen Transport von Schmutzwäsche direkt in den Hauswirtschaftsraum. .Beeindruckender Grundriss / Architektur: Großzügiger Gästebereich mit eigenem Bad, Ankleide im Schlafzimmer, unterschiedliche Ebenen, mehrere Dachterrassen, Einliegerwohnun
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
7 Zi.
155,14
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einer liebenswerten Immobilie in verkehrsgünstiger Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Auf insgesamt 7-Zimmern plus Küche und Bad erwartet Sie Ihr neues Zuhause! Das
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Grundstück hat eine Fläche von ca. 792 m² und bietet überraschend viel Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1939 erbaut, im Jahr 1957 erfolgte die Erweiterung, 1975 ein Anbau sowie 1979 der Umbau/Erweiterung. Die Beheizung Ihres neuen Heims erfolgt über eine Ölzentralheizung (BJ 2004). Baujahresbedingt sind im Zuge des Ankaufs Sanierungs- und Renovierungsarbeiten vorzunehmen (hierzu zählen u.a. Austausch/Erneuerung der Fenster, zusätzliche Dämmung der obersten Geschossdecke/Dach, ggf. Erneuerung des Bades, allgemeine Veränderung der Ausstattung und Bodenbeläge + Elektroinstallation + Abdichtung im Kellergeschoss). Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 401,50 kWh/(m²*a)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
1.375.000,00 €
10 Zi.
377,95
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unweit des Bayreuther Klinikums liegt dieses großzügige Wohnhaus bestehend aus Hauptwohnung mit ca. 206 m² Wohnfläche, sowie zwei Einliegerwohnungen (ca. 78,6 m² und ca. 73m² Wfl.) und separatem Gästeappartement im Souterrain. Das im Jahr 1977
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erbaute Wohnhaus steht nach der vollumfänglichen Kernsanierung ab April 2025 zum Erstbezug zur Verfügung. Das Haus wurde von Grund auf energetisch saniert. Die 3fach-Verglasung, die Luftwärmepumpe, sowie die große PV-Anlage auf beiden Dachflächen werden die Nebenkosten auf ein Minimum reduzieren. Die bisher vorhandene Gasheizung wurde "als Backup" im Haus belassen, ist jedoch nicht mehr in Betrieb. Sämtliche Leitungen wurden erneuert, es wurde eine Fußbodenheizung eingefräst und sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert. Die Aussenfassade wurde neu gedämmt und verkleidet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 377,95 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie, für Familienangehörige, für Betreuungspersonal oder auch zur exte
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
255.000,00 €
2 Zi.
77
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 77 qm, die sich auf zwei Zimmer verteilt. Der offene Grundriss schafft eine helle und einladende Atmosphäre.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
559.000,00 €
5 Zi.
118,77
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Bayreuth am Roten Hügel. Das nahezu Barrierefreie Erdgeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche 4 Zimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC sowie eine
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Einbauküche mit angrenzendem Abstellraum. Highlight auf dieser Ebene ist jedoch der mit über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. In der Übergangszeit sorgt der Kachelofen für gemütlichen Stunden. Durch die großzügig geschnittenen Räume und die vielen Fenster wirkt das Haus hell und freundlich. Im Untergeschoss befindet sich ein weiterer, großer Wohnraum mit Fenstern zum Garten - hier besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu generieren. Zudem bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve, die individuell gestaltet werden kann. Die Ausstattung des Hauses ist gepflegt und besticht durch Eiche-Parkettböden, sowie Steinboden im Eingangsbereich. Das Grundstück umfasst ca. 400 m² und bietet ausreichend Plat
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1/13
100.000,00 €
1 Zi.
22
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder junge Berufspendler, die eine zentrale und dennoch
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ruhige Lage suchen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden kann. Die Küche ist funktional, bietet ausreichend Platz und ist mit einer Kochnische ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: € 370,00 (Nebenkosten: € 100,00; somit Warmmiete: € 470,00).
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher im Jahr 2017 saniert wurde, ist aktuell nicht vermietet. Hier lassen sich zusätzlich monatliche Mieteinnahmen von mindestens € 35,00 generieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
275.000,00 €
3 Zi.
76,74
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Sofort bezugsfrei: In diese gepflegte Wohnung können Sie schon bald einziehen. 3 Zimmer mit abgeschlossener Küche, Bad und einer verglasten Loggia bieten Ihnen viel Platz zum Wohnen. Ihr neues Zuhause punktet zudem mit einer hellen und sonnigen
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Lage. Große Fenster gibt es rundum von Ost bis West. Ein besonderer Clou ist die seitliche Verglasung der Loggia, durch die zusätzlich viel Licht in Wohn- und Kinderzimmer fällt. Gleichzeitig können Sie die Gemütlichkeit einer ruhigen DG-Wohnung im 2. OG genießen oder auf der geschützten Loggia in der Nachmittags- oder Abend-Sonne sitzen und sich beim Blick ins Grüne entspannen. Zum heimeligen Eindruck passen die relativ neuen Holzböden in Schlaf- und Kinderzimmer sowie die hellen Fliesen im Wohn- und Essbereich, im Bad und in der Diele. In dem Bereich der Diele, der zur Loggia führt, ließe sich vielleicht noch ein kleiner Arbeitsplatz einrichten. Zur Wohnung gehört noch ein praktischer TG-Stellplatz sowie ein Kellerraum mit Fenster und Elektroa
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1/7
149.000,00 €
2 Zi.
54
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 2-Zi.-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses im Stadtteil Roter Hügel in Bayreuth. Das Gebäude verfügt über einen Hausmeisterservice und einen Aufzug, was zusätzlichen Komfort bietet. Der
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Stadtteil Roter Hügel zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt für eine schnelle Anbindung an das Zentrum von Bayreuth. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige, lichtdurchflutete Raumaufteilung. Der attraktive Zuschnitt sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung der Räume. Sie ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann ohne große Renovierungsmaßnahmen bezogen werden. Zur Wohnung gehört eine Garage, die bereits im Preis enthalten ist, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsituation machen müssen. Wohnraumauf
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1/6
232.000,00 €
3 Zi.
80
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegtem Mehrparteienhauses unterhalb des Klinikums. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. sind fußläufig gut erreichbar. Eine regelmäßige
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Verbindung zum Bayreuther Stadtzentrum ist ebenfalls nur wenige Schritte vom Haus entfernt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher im Preis enthalten ist. Wohnraumaufteilung: - großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen West-Balkon mit neuwertiger Markise - Küche ohne Einbauküche mit Fenster - großes Schlafzimmer - nebenliegendes Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer - Flurbereich mit Abstellnische und Garderobe - geräumiges, sehr hochwertig renoviertes Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, sowie Waschmaschinen- und Trockneranschluss EXTRAS: - Aufzug - eigenes Kellerabteil - TG-Stellplatz - Hausmeisterservice In der Anlage gibt es einen Mietpreis mit Sozialbindung bis 2030 - die Wohnung ist vermietet - eine Fassadenreno
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1/4
133.000,00 €
1 Zi.
48
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die sonnenverwöhnte und schön geschnittene 1-Zi.-Wohnung im 4.OG einer gepflegten Wohnanlage unterhalb des Klinikums verfügt über absoluten Wohnkomfort. Die Küche mit Fenster ist separat gehalten, so dass lästige Kochgerüche nicht in den
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Wohn-/ Schlafbereich eindringen. Die Wohnung ist über einen Aufzug hervorragend erreichbar und verfügt über einen Hausmeisterservice. In unmittelbarer Nähe befindet sich Radweg, eine Bushaltestelle, Apotheke, Supermarkt und das Rotmaincenter. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Wohngebäude durchgeführt. Neue Fenster, Fassadenanstrich und neue Dachisolierung. Wohnraumaufteilung: - gemütliches Wohn-/Schlafzimmer mit Zugang zum Sonnenbalkon - separate Küche mit moderner Einbauküche - Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss - großzügiger Eingangsbereich und Flur - Hausmeisterservice EXTRAS: - durchgängiger Parkettboden, Bad gefliest - Wasch-/Trocken- und Fahrradraum - Kellerabteil - Aufzug - großer Balkon
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Roter Hügel/Oberobsang/Unterpreuschwitz:
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1/27
189.750,00 €
3 Zi.
80
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Diese großzügig geschnittene, über 80 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel, liegt in der 3. Etage einer 5-stöckigen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und bietet einen geräumigen Loggia-Balkon in Süd-Westausrichtung mit
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Abendsonne und einem schönen Ausblick in die begrünte Umgebung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 9120,-- Euro im Jahr.
* umlagefähige Nebenkosten ca. 325,-- Euro mtl.
* nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 23,-- Euro mtl.
* Instandhaltungsrücklagen ca. 41,-- Euro mtl.
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 389,-- Euro mtl.(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/45
695.000,00 €
12 Zi.
320
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses im beliebten Bayreuther Ortsteil Meyernberg gelegene, sehr geräumige Haus, kann wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 220 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss genutzt werden und hat im Untergeschoss zusätzlich eine vielseitig
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nutzbare Souterrainfläche von ca. 100 qm mit separatem Eingang, ideal für eine Gewerbeeinheit wie eine Arztpraxis oder andere medizinische Bereiche wie z. B. ein Pedikür-/Manikür-, oder Physiotherapiestudio, ein Friseur- oder Kosmetiksalon oder auch eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei und vieles mehr. Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen vor dem Haus liegenden Grundstück sind dem förderlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
328.000,00 €
4 Zi.
93
m2
95445 Bayreuth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
In einer der gefragtesten Wohngegenden Bayreuths (Hussengut) befindet sich dieses renovierungsbedürftige Reiheneckhaus. Das Haus aus dem Jahr 1972 bietet eine Wohnfläche von ca. 93 m² auf einem 257 m² großen Grundstück. Dank der großen Fenster
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wirken die Räume hell und ansprechend. Besonders attraktiv ist die nach Süden ausgerichtete Terrasse, welche wunderbare Sonnenstunden garantiert. Das Grundstück ist üppig bewachsen und schafft so einen angenehmen Rückzugsort mit Privatsphäre. Eine praktische Garage gehört ebenfalls zum Angebot. Diese ist aktuell vermietet (600 EUR/Jahr).