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1/45
695.000,00 €
12 Zi.
320
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses im beliebten Bayreuther Ortsteil Meyernberg gelegene, sehr geräumige Haus, kann wahlweise als Ein- oder Zweifamilienhaus mit über 220 qm Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss genutzt werden und hat im Untergeschoss zusätzlich eine vielseitig
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nutzbare Souterrainfläche von ca. 100 qm mit separatem Eingang, ideal für eine Gewerbeeinheit wie eine Arztpraxis oder andere medizinische Bereiche wie z. B. ein Pedikür-/Manikür-, oder Physiotherapiestudio, ein Friseur- oder Kosmetiksalon oder auch eine Anwalts- oder Steuerberaterkanzlei und vieles mehr. Zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem eigenen vor dem Haus liegenden Grundstück sind dem förderlich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/10
369.000,00 €
6 Zi.
130
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Schmatzenhöhe in Bayreuth! Dieses charmante Reihenmittelhaus bietet auf knapp 130m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Eingangstüre hinter sich gelassen befinden Sie sich in
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einem geräumigen Eingangsbereich, welcher Ihnen genügend Platz für Ihre Garderobe, Schuhschränke oder Kleiderschrank bietet. Zu Ihrer Rechten befindet sich die Küche, welche Sie mit Ihrer Traumküche und Essplatz ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen neu einrichten können. Vom gefliesten Flur aus geht es weiter in eine kleine Diele, von welcher aus Sie die Gästetoilette, das Treppenhaus und das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit einer Größe von knapp 24m² betreten können. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über zwei große Fenster und eine Terrassentüre hinaus in den Garten bzw. auf die Terrasse, welche Ihnen einen herrlichen Blick ins Grüne bieten. Im ersten Stockwerk des Reihenmittelhauses befinden sich insgesamt drei Schlafzimmer,
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1/10
199.000,00 €
2 Zi.
69,56
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses! Die Wohnung liegt in Bayreuth in der Meyernberger Straße in ruhiger Wohnlage. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den
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Nebenkosten enthalten. Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972 Primärenergieträger: OEL (der Energieausweis wurde noch nicht geändert)
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1.110.000,00 €
4 Zi.
172,02
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser Luxus-Wohnung, die 2022 am Stadtrand von Bayreuth in einem modernen Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug und betreten sie per Fingerprint oder
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klassisch mit Schlüssel. Die lichtdurchfluteten, offen geschnittenen Räume und eine exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Moderne Einbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie ein Smart-Home-System (KNX) lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche bietet ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad runden das exklusive Raumangebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
648.000,00 €
6 Zi.
203
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/wSgm Das vorliegende Exposé beschreibt ein hervorragend gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus in einer ausgezeichneten und ruhigen Lage in Bayreuth/Meyernberg. Das Gebäude erstreckt sich über zwei Wohnetagen. Im
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Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnfläche von 108 m². Das Untergeschoss bietet zusätzliche 85 m², die vielseitig genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die überdachte Terrasse im Untergeschoss sowie der überdachte Balkon, der über eine Wendeltreppe in den gepflegten Garten führt. Der Garten ist zudem mit zwei neuen Gartenhäusern ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Für die Fahrzeuge stehen eine Garage mit elektrischem Tor und ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung. Die Heizungsanlage wird durch eine Gasheizung mit neuem Brenner unterstützt, und in beiden Etagen sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Im Jahr 2020 wurden umfassende Renovierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der A
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1/10
202.000,00 €
2 Zi.
69,56
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss! Diese Wohnung im Hochparterre besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, der Platz für Schränke und Garderobe bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im
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gemütlichen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich, dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und schlafen Sie ruhig in Ihrem großen Schlafzimmer mit Fenstern ins Grüne. Sie werden anschließend sanft von der Morgensonne geweckt. Helle Räume und eine geschmackvolle Einbauküche schaffen eine behagliche Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Süd-Westausrichtung. In dem Gebäude befindet sich eine neue Holz-Pelletsheizung, damit leisten Sie einen Beitrag zur Energiewende. Das großzügige Grundstück der Wohnanlage bietet im Sommer viel Platz für einen Aufenthalt im Garten. Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an die Bayreuther Innenstad
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Meyernberg/Schmatzenhöhe:
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199.000,00 €
2 Zi.
56,34
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer stabilen, gut geschnittenen Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein! Die Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Vom Balkon aus hat man
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einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 umfassend saniert (u.a. erfolgte eine neue Wärmedämmung - was zu deutlich niedrigeren Heizkosten führte). Der Winterdienst, die Pflege der Außenanlage sowie die Reinigung des Treppenhauses erfolgt durch einen Hausmeisterdienst. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 122,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Baujahr (Energieausweis): 1995 Primärenergieträger: Gas
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Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
8 Zi.
137
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Großzügiges Wohnhaus in einer der besten Wohngegenden in Bayreuth gesucht? Dann sind Sie hier genau richtig! Die ca. 137 m² große Doppelhaushälfte wurde im Jahr ca. 1957 erbaut und befindet sich auf einem eigenen ca. 514 m² großen Grundstück.
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Derzeit teilt sich das Haus in eine 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung sowie eine nahezu gleiche Wohneinheit in der 1. Etage. Einziger Unterschied ist, dass man das Wohnzimmer im Erdgeschoss um einen Anbau erweitert hat, dafür hat man in der oberen Etage auf dieser Fläche einen Balkon geschaffen. Weiteres Potenzial bietet das Dachgeschoss. Dieses ist bereits ausgebaut, aber noch nicht bei der Stadt angezeigt. Es bietet eine interessante Option zur Schaffung weiteren Wohnraums. Durch die Novelle der bayrischen Bauordnung im Januar 2025 dürfte dies kein großes Problem darstellen. Die Wohnung im Erdgeschoss kann kurzfristig bezogen werden, die Einheit in der 1. Etage ist an zuverlässige Mieter vermietet. Das Dachgeschoss, welches wohnlich genutzt ist, teilt
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Quelle:
www.immowelt.de
1.699.000,00 €
55 Zi.
1.167,3
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Stadtlage von Bayreuth bietet dieses Paket aus drei Mehrfamilienhäusern eine seltene Gelegenheit für Anleger und Investoren. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten, einem eigenen Garagenhof mit 20 Garagen
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und einem sehr großen Grundstück vereinen diese Häuser solide Substanz mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Die angenehme Mieterschaft, potenzielle Ausbaureserven im Dachgeschoss, Mietsteigerungspotenzial und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen dieses Angebot zu einer nachhaltigen Investition, die sich durch stabile Einnahmen und zahlreiche Perspektiven zur Wertsteigerung auszeichnet. Die Gebäude, bestehend aus zwei zusammengebauten Häusern (Nr. 34 und 36) sowie einem separaten Haus (Nr. 40), verteilen ihre insgesamt 1.167 m² Wohnfläche auf derzeit 16 Wohnungen und ein weitläufiges Grundstück von 2.795 m². Das Grundstück beinhaltet schöne Gemeinschaftsflächen mit eigenem Pavillon für die Mieter und den großen Garagenhof bes
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Quelle:
www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
90,28
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne. Die Wohnung überzeugt durch ihre Raumaufteilung und bietet Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon und ein
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Stellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab. Dank der ruhigen und dennoch zentralen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar. Es gibt einen Hausmeisterservice. Daten Energieausweis: Energieausweis-Art: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 186,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr (Energieausweis): 1963 Primärenergieträger: Erdgas