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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
13 Zi.
277
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1701 erbaut und liegt am Rande der Fußgängerzone in Bayreuth. Das Objekt ist komplett vermietet, im Erdgeschoss ist ein gut gehender Imbiss angesiedelt. Die Wohnungen im ersten und zweiten
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Obergeschoss sind vermietet. Das Gebäude wurde um die Jahrtausendwende umfassend renoviert (Dach wurde erneuert, Einbau von hochwertigen Kunststofffenstern, Elektroinstallation, Wasserleitungen sowie Kanalisation wurden auf den neuesten Stand gebracht). des Weiteren wurde eine Gasheizung eingebaut, eine Satellitenschüssel sorgt für TV Empfang, schnelles Internet ist vorhanden. Das Haus ist denkmalgeschützt, die Abschreibungsmöglichkeiten können sowohl von Kapitalanlegern als auch von Eigennutzern genutzt werden.
Lagebeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande der Fußgängerzone und ist komplett vermietet. alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Die Räume im Erd
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
436.000,00 €
8 Zi.
179
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1909 im Zentrum von Bayreuth eignet sich sowohl f r die Eigennutzung als auch f r Kapitalanleger. Das dreist ckige Haus verf gt ber eine Wohnfl che von 179 m und eine Nutzfl che von 20 m . Insgesamt bietet es acht
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Zimmer, darunter f nf Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eine zus tzliche Dusche. Zus tzlich ist ein G ste-WC vorhanden. Das Haus ist teilunterkellert und verf gt ber einen Balkon. Die Immobilie eignet sich ideal sowohl f r eine Familie als auch f r Wohngemeinschaften. Dar ber hinaus kann das Objekt als Wohn- und Gesch ftshaus genutzt werden. Die Lage in Bayreuth bietet eine gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie eine Vielzahl von Einkaufs- und Freizeitm glichkeiten. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit f r K ufer, die auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einer m glichen Nutzung als Wohn- u. Gesch ftshaus oder gut gelegenen Einfamilienhaus in Bayreuth sind. Z gern Sie nicht, uns zu kontakt
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Quelle: www.immowelt.de
496.900,00 €
5 Zi.
152
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immobilie1.de
622.000,00 €
3 Zi.
103,18
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOCHENENDBESICHTIGUNG Wir sind Sonntags von 14 - 16 und Donnerstags von 16 - 18 Uhr f r Sie vor Ort! MUSTERWOHNUNG Besichtigen Sie unsere Musterwohnung: Jahnstr. 8-10, 95444 Bayreuth Terminvereinbarung unter 01776948408 Wir freuen uns auf Ihren
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Besuch! Hochwertige 3-Zimmerwohnung (Wh. 4) in zentraler Lage von Bayreuth mit Tiefgarage und Fahrstuhl. Im Geb ude gibt es noch weitere Wohnungen zum Kaufen von 89,41m bis 159,83m . Das als Franka-Werk bekannte Geb ude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erf llt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtstr chtiges Geb ude mit individuellen und au ergew hnlichen Wohnungen. Das gr ne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die f r ein gutes Mikroklima sorgen. Wohnungsbeschreibung: Diese moderne Wohnung mit ca. 103m , 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bayreuth un
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Quelle: www.immowelt.de
232.076,60 €
2 Zi.
35,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe des Neuen Schlosses. Auch der wunderschöne Hofgarten ist direkt um die Ecke. Der Bahnhof ist sowohl mit dem Rad als auch
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mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Das historische Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte. Die Wohnungen erhalten eine exklusive Ausstattung mit Eiche-Parkettboden, Holzfenstern, Glas-Abtrennungen in den Duschen, usw.
Abschreibung und KfW: Das Denkmalobjekt fällt in die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Objekt alle Vorraussetzungen für das KfW Programm "Denkmal effizient sanieren" erfüllen, u.a. als Heizsystem eine Luftwärmepumpe
Provision: 3,57 %
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Quelle: www.immowelt.de
282.200,00 €
2 Zi.
41,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Ensemble in der Fußgängerzone: Das Objekt befindet sich direkt in Bayreuths belebter Fußgängerzone in unmittelbarer Nähe vom Neuen Schloss.
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus wird einer hochwertigen und umfassenden
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Kernsanierung zugeführt. Dadurch entstehen verschiedene Wohnkonzepte mit Apartments, klassischen 2 Zimmerwohnungen und Maisonette-Wohnungen.
Abschreibung: Das historische Denkmalobjekt fällt unter die erhöhte Abschreibung nach den §§7h/7i EstG. Zudem soll das Gebäude alle Vorraussetzungen für das KfW-Programm 261 "Denkmal effizient Sanieren" erfüllen. u.a. Heizsystem Luftwärmepumpe.
Ausstattung: Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen zählen u.a. Eiche Parkettböden, Berliner Sockelleisten, weiße Stiltüren, Glas Abtrennungen in den Duschen, usw.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
526.600,00 €
3 Zi.
89,41
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WOCHENENDBESICHTIGUNG Im November bis Dezember sind wir Sonntags von 14 - 16 Uhr f r Sie vor Ort! MUSTERWOHNUNG Besichtigen Sie unsere Musterwohnung: Jahnstr. 8-10, 95444 Bayreuth Terminvereinbarung unter 0160-7064400 Wir freuen uns auf Ihren
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Besuch! Hochwertige 3-Zimmer-Musterwohnung (Wh. 2) in zentraler Lage von Bayreuth mit Tiefgarage und Fahrstuhl. Im Geb ude gibt es noch weitere Wohnungen zum Kaufen von 89,41m bis 159,83m . Das als Franka-Werk bekannte Geb ude wurde umfangreich revitalisiert und wird nun mit neuem Leben erf llt. Mitten im Herzen des historischen Bayreuths wird aus einer Fabrik ein geschichtstr chtiges Geb ude mit individuellen und au ergew hnlichen Wohnungen. Das gr ne Konzept macht der Innenhof sichtbar, zu dem die Balkone und Dachterrassen ausgerichtet sind. Dort entstehen kleine Oasen, die f r ein gutes Mikroklima sorgen. Wohnungsbeschreibung: Diese moderne Wohnung mit ca. 89,41 m , 3 Zimmer befindet sich in einem Neubau direkt in der Innenstadt von Bay
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3,5 Zi.
89,27
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. OG in einem umfangreich sanierten und kurz vor der Fertigstellung stehenden Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 7 Wohnungen. S mtliche R ume sind mit Parkettb den/Dielenb den ausgestattet. Die Fenster sind
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3fach verglast und s mtliche Dachfl chenfenster mit elektrischen Aussenrollos ausgestattet. Das Badezimmer mit bodentiefem Fenster und gro er Dusche ist zeitlos elegant gestaltet. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Klimaanlage klimatisiert. Der Innenhof wird neu gestaltet und im August 2023 fertiggestellt. Im Innenhof befindet sich ein gro er, moderner Unterstand f r Fahrr der und f rs Abfallmanagement. Im Keller ist ein Lagerkeller f r die Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig.
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Quelle: www.immobilie1.de
238.000,00 €
4 Zi.
97,5
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sonnige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1989 umfassend saniert. Die Wohnung ist aktuell frei werdend. In der Wohnung wird derzeit mit zentraler lversorgung und Einzel fen geheizt, da jede
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Wohnung eine eigene (Etagen-)Heizung betreibt. Ein Gasanschluss ist im Haus vorhanden, sodass eine Gasetagenheizung vom K ufer eingebaut werden k nnte. Die berwiegende Zahl der Fenster wurde erneuert. Alle R ume (auch WC) verf gen ber Fenster. Der gr ere Balkon wurde mit einem neuen Bodenbelag (Fliese) ausgestattet, verf gt ber eine Markise und ist nach S den (zum Innenhof) ausgerichtet. Der kleine Balkon nach Westen rundet das Angebot ab. Die Wohnung kann kurzfristig bezogen werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
319.000,00 €
3 Zi.
86
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt zentral und in einem ruhigen Umfeld. In der Stra e k nnen Sie an der ffentlichen Wallbox Ihr Elektroauto laden! Die Wohnung liegt auch nahe an der Universit t (Fahrradweg 9 Minuten). Auf dem S dbalkon genie en Sie
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die Ruhe in der Sonne. Gepflegte Wohnanlage in Laufn he zur Stadtmitte. Barrierefreier Aufzug im Haus vorhanden. Die Heizung wurde 2015 erneuert. Die Wohnung wurde mit Kalksandsteinmauerwerk erstellt und hat Kunststofffenster mit elektrischen Rollos. Auf Anfrage schicken wir Ihnen gerne ein Web Expos mit Link zum virtuellen Rundgang zu ! Eine Garage ist optional zu erwerben.
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Quelle: www.immowelt.de
224.089,00 €
1 Zi.
43
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich in guter Stadtteillage. Weitere Informationen zur genauen Lage des Objektes erhalten sie auf Anfrage.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
2.900.000,00 €
22 Zi.
1.100
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Das herrschaftliche Mehrfamilienhaus mit Gastronomie im Erdgescho befindet sich in der Fu g ngerzone in Bayreuth. Die 9 Wohneinheiten sind auf Vorder. und Hinterhaus verteilt und sind zum gro en Teil renoviert. Das unter Denkmal stehende Haus ist
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komplett vermietet. Die J hrl. Mieteinnahme betr gt 139644.- kalt. Bei Interesse kontaktieren Sie mich hier ber das Portal, dann erhalten Sie im Antwortschreiben die Adresse mit Aussenbildern und noch mehr Details.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
95444
Immobilientyp: Grundstück
Provision: 3,57 % vom notariellen Kaufpreis incl. ges. MwSt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-City:
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Quelle: www.immowelt.de
1.850.000,00 €
23 Zi.
758
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Objekt: Das Wohn-/Geschäftshaus befindet sich in der sehr zentral gelegenen Fußgängerzone in Bayreuth mit eigenen Parkplätzen im Hof, unweit der Stadtbibliothek und zwei Parkgaragen/-häuser. Für dieses Angebot können wir einem Käufer ebenso
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eine mögliche Betreuung als Eigentums-/Mietverwaltung nach Kauf der Immobilie zusagen. Dem klassischen Kapitalanleger nehmen wir jegliche Arbeit, die mit der Immobilie zusammenhängen wird, auf Wunsch ab. Die Dienstleistungen unserer Betreuung können Sie jedoch individuell mit uns vereinbaren. Sollte keine HVW-Betreuung gewünscht sein, ist dies ebenso kein Problem und möglich. Wie vielerorts ist auch in Bayreuth die Nachfrage nach Wohnraum ungemein hoch und wird sich in den nächsten Jahren aufgrund der positiven regionalen Entwicklung weiter fortsetzen. Die ständige Vergrößerung der Universität Bayreuth, als auch die Ansiedlung weiterer Unternehmen in Bayreuth, trägt ebenso mit bei. Die beste Lage für eine Immobilie hierfür, ist stets immer eine zent
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
6 Zi.
136
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Bayreuth Im bayerischen Regierungsbezirk Oberfranken liegt die fränkische kreisfreie Stadt Bayreuth. Sie hat etwa 74.500 Einwohner und befindet sich am Fluss Roter Main in einem Tal zwischen dem Fränkischen Jura und dem Fichtelgebirge. Die
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erste urkundliche Erwähnung der Stadt datiert auf das Jahr 1194. Die Richard-Wagner-Festspiele, die alljährlich im Festspielhaus auf dem Grünen Hügel stattfinden, haben Bayreuth weltberühmt gemacht. Seit 2012 gehört das Markgräfliche Opernhaus zum UNESCO-Weltkulturerbe. Die Stadt ist außerdem an den Ferienstraßen Burgenstraße und Bayerische Porzellanstraße gelegen. Eine kulturelle Blütezeit erlebte Bayreuth im 18. Jahrhundert unter Markgräfin Wilhelmine, der Schwester Friedrichs des Großen. Sie war damals die Residenzstadt der Markgrafen von Brandenburg-Bayreuth. Zahlreiche historische Bauwerke, Kirchen, Museen und Parkanlagen zeugen noch heute von diesem Erbe. Heute ist Bayreuth eine moderne Universitäts- und Wissenschaftsstadt mit einer leben
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Quelle: www.immowelt.de
2.900.000,00 €
22 Zi.
1.100
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Ausstattung: Energieausweis ist bei Denkmal nicht notwendig. Gasheizung, Zentralheizung, wenige Wohnungen haben noch Gasöfen, sie werden nach und nach ausgetauscht. EG vor zwei Jahren komplett renoviert. Herrliche Stuckdecken. Trockener Keller.
Stichworte: vermietbare Fläche: 1.432,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11
Provision: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.