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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
12 Zi.
270
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus wurde im Jahr 1968 als Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen sowie einen 1 Zimmer-Appartement mit ca. 35 m² im UG erbaut. Im EG und OG sind jeweils gut geschnittenen 4-Zimmerwohnungen mit ca. 84 m². Die mit einen großen Erker ausgestattete
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Wohnung im DG hat 3 Zimmer und ca. 68 m². Alle 3 Geschoßwohnungen haben einen Balkon. Die ruhige Wohnsiedlung ist geprägt von überwiegend eigengenutzten Ein- und Zweifamilienhäusern. Der Garten wird vom EG Mieter gepflegt und dafür hat er das komplette Nutzungsrecht. Für die Fahrzeuge der Mieter stehen 2 Garagen und je ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Das Haus ist zur teilweisen Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte fu?r eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer perso?nlichen Daten, damit wir Ihnen das Haus bald perso?nlich pra?sentieren du?rfen.
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1/10
414.900,00 €
5 Zi.
143
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und lichtdurchflutete Etagenwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in einer ruhigen Wohnlage im Rattelsdorfer Ortsteil Höfen. Mit ca. 143 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss bietet
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sie ausreichend Raum für Paare, Familien oder Individualisten mit Anspruch an Raum und Komfort. Der Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Balkon und direktem Zugang zum gepflegten Garten - ein idealer Ort zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Für behagliche Wärme an kalten Tagen ist ein Kaminanschluss vorbereitet, der das Ambiente zusätzlich aufwertet. Die Küche ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einbauküche mit Essbereich. Die Wohnung umfasst bis zu fünf Zimmer - ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Neben dem großzügigen Kellerbereich (ca. 60 m²), der sich ideal als Lager-, Hobby- oder Wirtschaftsraum eignet, steht Ihnen auch der Dachboden mit rund 50 m² Fläche zur V
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1/10
397.000,00 €
8 Zi.
224
m2
91332 Heiligenstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein schönes Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus mit Garten und Doppelgarage Diese attraktive Immobilie bietet mit derzeit 8 Zimmern ausreichend Platz für zwei Generationen. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss
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auszubauen und dort weitere 2-3 Zimmer zu schaffen. Aufteilung der Wohnungen: Erdgeschoss: 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Souterrain: 3 Zimmer, Küche und Bad. Dachgeschoss: Der Ausbau des Dachgeschosses ist möglich. Das großzügig geschnittene Haus überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage. Es eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Hier ist vieles denkbar! Die Immobilie verfügt über eine modernisierte Gaszentralheizung, und der Keller sowie das Souterrain wurden bereits für den Wohnbereich ausgebaut und vorbereitet. Mit wenig Aufwand kann die untere Wohnung realisiert werden. Wenn auch das Dachgeschoss ausgebaut wird, bietet das Haus Potenzial für ei
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459.000,00 €
5 Zi.
151
m2
96103 Hallstadt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Tauchen Sie ein in das zauberhafte Einfamilienhaus Home 9, das Ihre Lebensweise flexibel unterstützt. Äußerlich durch zeitgenössisches Design geprägt, entfaltet es im Inneren seine innovative Raumgestaltung auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss
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überrascht mit offenen Räumen, die ein Gefühl von Weite und Freiheit schaffen. Der kombinierte Wohn-, Ess- und Küchenbereich lädt zu gemeinschaftlichen Stunden ein. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten genießen Sie an warmen Tagen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Im Obergeschoss warten drei großzügige Zimmer nebst Badezimmer darauf, ganz nach Ihren Bedürfnissen gestaltet zu werden. Sei es als Büro oder zusätzliches Kinderzimmer - Ihr Heim entwickelt sich stets mit Ihnen weiter. Das Home 9 ist nicht nur ein Wohnort, sondern begleitet Sie positiv durch jede Etappe Ihres Lebens.
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1/9
278.000,00 €
6 Zi.
130
m2
96169 Lauter
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Die hier vorgestellte Immobilie wurde 1958 in massiver Bauweise fertiggestellt. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in einem Wohngebiet. Der Baukörper befindet sich in der Mitte des Grundstücks,
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entsprechend kann das Grundstück optimal genutzt werden, es gibt ausreichend Parkfläche und von dem Wohnzimmer und der Terrasse blickt man in den schön begrünten Garten. Das Innere der Immobilie ist zweckmäßig. Alle erforderlichen Instandhaltungen und Modernisierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt.
Raumaufteilung
Kellergeschoss ca. 60 m²: -1 kleiner Flur, Waschraum, Heizungsraum und Werkstatt mit Zugang zur Garage Erdgeschoss ca. 85 m²: -Flur, Toilette, Wannenbad, Wohnzimmer mit offener Küche, Büro, Schlafzimmer, Gästezimmer Obergeschoss ca. 45 m²: -Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse und Ankleidezimmer
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1/10
299.000,00 €
4 Zi.
135,25
m2
96170 Lisberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 2 bietet Familien auf etwa 134 m² ein harmonisches Zuhause, in dem genügend Platz vorhanden ist, um persönliche Freiheit zu erleben und gemeinsame Stunden ausgiebig zu genießen. Die großzügig gestalteten Wohnbereiche im Erdgeschoss
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sowie die zwei direkten Ausgänge zur Terrasse und zum Garten schaffen ein erhabenes Freiheitsgefühl und tragen zur Weitläufigkeit bei.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
460.000,00 €
4 Zi.
113
m2
96135 Stegaurach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Stegaurach/ OT Dellern Am Ortsrand von Stegaurach im Ortsteil Dellern ist dieses 1987 gebaute freistehende Einfamilienhaus mit schönem Garten und Garage gelegen. Das ideale Haus für die
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kleine Familie. 4-Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert mit Hobbyraum. In der Wohnfläche ist der große beheizte Hobbyraum nicht enthalten. Das Haus ist komplett frisch weiß gestrichen, Sanierungsstau besteht keiner.
Raumaufteilung
EG: Offenes Wohn-Eßzimmer mit Zugang auf die Terrasse und Garten, Küche, Gäste WC, offene Vollholztreppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss: 1 Elternschlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer, Balkon, Tageslichtbad Spitzboden: Über eine Zugtreppe erreichbar zum Lagern von Gegenständen Keller: Das Haus ist voll unterkellert mit Hobbyraum (beheizbar), Waschraum, Kellerraum, Heizung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
478.000,00 €
8 Zi.
248
m2
96169 Lauter
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf einem ca. 1462 m² großen Grundstück wurde dieses Gebäude im Jahr 1972 errichtet, der Ausbau zum Zweifamilienhaus erfolgte dann im Jahr 2017 mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu einer modernen, neuwertigen Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.
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125 m². Das Erdgeschoss verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, welche sich auf eine 4 Zimmer Wohnung verteilen. Ein großer Wohn-Ess-Bereich, von dem man Zugang zur Terrasse und dem Garten hat, die Küche, ein Abstellraum, Garderobe, Gäste-WC, zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Bad mit Wanne und Dusche, sowie eine große Diele bieten einer Familie ein großzügiges Raumangebot. Hier wäre eine Modernisierung, insbesondere von Bad, WC und evtl. den Türen sinnvoll, ist jedoch nicht zwingend notwendig. Das Gebäude ist voll unterkellert und teilt sich in Lager- und Versorgungsräume auf, ein separater Zugang zum Garten ist vorhanden. Das ausgebaute und gedämmte Dachgeschoss und der Spitzboden sind neuwertig zu bezeichnen und teilen sich wie folgt
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1/10
374.900,00 €
5 Zi.
114
m2
96132 Schlüsselfeld
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Auf diesem Grundstück in Aschbach am Eichenwald errichten wir für Sie dieses Einfamilienhaus. Der Kaufpreis beinhaltet das Grundstücks und den schlüsselfertigen Haustyp Bozen. Das Haus Bozen hat 114qm Wohnfläche (WoFIV) /
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129qm Wohn - Nutzfläche nach DIN 277 Das charmante und gemütliche Haus Bozen ist das ideale Häuschen für die kleine Familie. Dabei ist das Haus so konzipiert, dass reichlich Raum zum Leben und Arbeiten bleibt. Hier finden Sie das Haus Bozen auf unserer Website: https://www.instraumhaus.de/haeuser/haus-bozen.html Dieser Haustyp ist ein Vorschlag, auch die Raumaufteilung ist individuell anpassbar. Weitere mögliche Häuser finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.instraumhaus.de/haeuser#c48 Der großzügige Garten lädt zum verweilen sowie zu Grillfesten mit Freunden und Verwandten ein. Selbstverständlich bieten wir Ihnen alle Häuser auch mit Unterkellerung an. Gerne informieren wir Sie hierzu unverbindlich!
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinde
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1/10
650.000,00 €
11 Zi.
300
m2
96175 Pettstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene 3 Familienhaus befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Pettstadt, einer kleinen, charmanten Gemeinde in der Nähe von Bamberg. Die ruhige Lage bietet Ihnen sowohl die Nähe zur Natur als auch die Möglichkeit, schnell in das
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städtische Leben einzutauchen. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet ideale Bedingungen für Familien sowie Naturfreunde. Das Erdgeschoss wurde altersgerecht eingerichtet und bietet alle Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen auf einer Ebene. Mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem barrierefreien Badezimmer ist es ideal für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet. Von hier hat man eine direkten Zugang zum Garten, in dem sich ein Freisitz befindet. Die oberen beiden Wohnungen bieten jeweils großzügige Wohnflächen mit einer durchdachten Raumaufteilung. Hier finden sich helle Wohnräume, moderne Bäder und gemütliche Schlafzimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Die Wohnung im 1.Obergeschoß verfügt über eine ei
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1/10
425.000,00 €
140
m2
96199 Zapfendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit einer modernen Architektursprache überzeugt das Einfamilienhaus LifeStyle 13.08 W auf rund 134 m² Nettogrundfläche. Durch das Walmdach wird der Charme einer Stadtvilla gekonnt zum Ausdruck gebracht. Aus dem offenen Wohn-, Ess- und
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Küchenbereich führt der Weg hinaus in den Garten. Im Inneren unterstützen stringente Raumzuschnitte eine kreative Raumnutzung – und sorgen mit serienmäßig höheren Wänden für ein atmosphärisch stimmiges Raumgefühl. Die vielen bodentiefen und großen Fenster bringen viel Licht und Sonne ins Haus. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Zugang zur Ankleide sowie ein überaus großzügiges Kinderzimmer zum Verwirklichen kleiner und großer Kinderträume.
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
168
m2
96194 Walsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Erwerben Sie Ihr zukünftiges Refugium im gesuchten Neubaugebiet von Walsdorf! Dieses Einfamilienhaus, das mit Sorgfalt auf einer Ebene konzipiert wurde, bietet eine großzügige Wohnfläche von 168 m² und ist perfekt auf die Bedürfnisse Ihrer
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Familie zugeschnitten. Es umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei behagliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, die Ihnen reichlich Freiraum zur Entfaltung bieten. Auf dem ca. 450 m² großen Grundstück haben Sie die Möglichkeit, nach Ihren Vorstellungen einen Garten zu gestalten und die Natur zu genießen. Allkauf unterstützt Sie beim Innenausbau, sei es individuell oder durch unser erfahrenes Expertenteam.
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1/10
420.000,00 €
386
m2
96179 Rattelsdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ruhiges Mehrfamilienhaus in Mürsbach/ Rattelsdorf mit drei hellen Wohneinheiten, die auf drei Etagen aufgeteilt sind. Die EG-Wohnung (ca. 106 qm) wurde bis 01/25 kernsaniert, darin u.a. die Elektrik, Fußböden, Wände/ Decken,
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Türen und Badezimmer erneuert. Die EG-Wohnung umfasst 3,5 Zimmer und besticht durch hochwertige Parkettböden, eine großzügige Terrasse sowie einen offenen Wohn-Essbereich mit Kamin. Die DG-Wohnung (ca. 67 qm) mit Balkon besteht aus 3 Zimmern und wurde bis 03/25 renoviert, darin hochwertiger Vinyl-Boden verlegt, Wände und Decken sowie Türen erneuert. Neben hocheffizienten Infrarotheizungen kann auch hier mit Holz geheizt werden. Die Wohnung im 1. OG (ca. 93 qm) mit Balkon ist mit einem Wohnrecht belegt und in der Mietrendite nicht berücksichtigt. Die Wohneinheiten wurden kürzlich mittels Teilungserklärung getrennt und neue Grundrisse durch einen Architekten erstellt. Die Nettokaltmiete beträgt 2025 rund 20.520 Euro und ist mit Staffelmietverträ
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1/10
305.000,00 €
3 Zi.
80
m2
96103 Hallstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese helle 3 Zimmer Erdgeschosswohnung in Süd-Westausrichtung bietet alles was was Sie als Kapitalanleger zum Vermieten oder als Eigennutzer benötigen. Besonders geeignet für Personen die auch im Alter selbstbestimmt leben wollen. Sie verfügen
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über 1 Wohn-Esszimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur, einen Abstellraum in der Wohnung und einen Kellerraum (ca. 11,21 m²). Dazu gehört eine Terrasse mit direktem Zugang zum eigenen Garten (ca. 200 m²) und eine Garage in der Sie Ihr Auto sicher unterbringen können sowie ein Stellplatz vor der Garage gesamt € 10.000,-. Bei dieser Wohnung können Sie auch Ihre Gartenträume wahr werden lassen.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
860.000,00 €
123
m2
96117 Memmelsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Auf diesem erstklassigen Wohn- und Betriebsanwesen wohnen Sie in einem modernen, freistehenden Einfamilienhaus (Niedrig-Energiehaus) und haben Ihre großräumige, moderne und helle Werkstatt mit Hallen, Bürogebäude und mod.
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Sanitärbereich gleich vor Ort. Ein 1996 erbautes Nebengebäude dient als Garagen oder Maschinen-/ Gerätehalle und bietet mit einem großem Dachboden zusätzlich viel Platz. Das ursprüngliche Wohnhaus auf dem Anwesen wurde im charmanten fränkischen Stil erbaut und ca. in den 1930er und 1960-er Jahren erweitert. Dieses ist nun Sanierungsobjekt und kann als 2.Wohnhaus wieder hergerichtet werden (kein Denkmalschutz). Der großräumige, gepflasterte Hof ist zentraler Mittelpunkt des Anwesens, von dem alle Gebäude des Anwesens direkt zugängig sind.
Aufteilung
Modernes freistehendes Einfamilienhaus (Bj. 2001), Niedrig-Energiehaus, mit idyllischem Garten, großes, helles Werkstatt-/ Betriebsgebäude mit Büros und modernen Sanitärbereichen (mit Dusche), sanierter
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
186,25
m2
96155 Buttenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Buttenheim zum Kauf - Ausbaureserve des Dachgeschosses - Baujahr 1985, solide massive Bauweise - Optimale Raumaufteilung für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Großzügiges Grundstück von ca. 991 m² -
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Wohnfläche Hauptwohnung ca. 110 m² - Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 76 m² - zusätzliche Nutzfläche von ca. 44 m² - Insgesamt 8 Zimmer, ideal für Familien - 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für optimalen Komfort - Bodenbeläge: stilvolle Fliesen und warmes Laminat - Gemütlicher Kamin für wohlige Wärme - Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien - Voll unterkellert für zusätzlichen Stauraum - Sofort verfügbar, ohne Wartezeit einziehen - Beste Lage in der charmanten Gemeinde Buttenheim Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé an!
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980.000,00 €
5 Zi.
206
m2
96148 Baunach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses helle und moderne Einfamilienhaus wurde 2019 in Baunach errichtet und besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 206 m² auf einem ca. 750 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet höchsten Wohnkomfort und vereint stilvolles
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Design mit durchdachter Funktionalität. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort für Ihre Familie, eingebettet in eine ruhige und dennoch gut erschlossene Wohngegend. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohn- und Essbereich führt. Große Panoramafenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen wunderschönen Blick auf den Garten. Der Kamin trägt zu einer gemütlichen und entspannten Stimmung bei. Durch die aus Schamott gemauerte Wand, in die der Kamin eingefasst ist, wird zusätzlich Wärme gespeichert und langfristig in den Wohnraum abgegeben. Die hochwertige, offene Küche ist ideal in den Wohnbereich integriert und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Im Erdgeschos
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469.000,00 €
6 Zi.
127
m2
96155 Buttenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Familienparadies mit 6 Zimmern | Garten mit beeindruckender Größe | einladende Terrasse zum Entspannen
Objekt
Dieses charmante Einfamilienhaus am Rande von Buttenheim bietet ideale Bedingungen für Familien und Gartenliebhaber.
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Auf einem großzügigen Grundstück von 1.444 m² präsentiert sich das Fertighaus mit einer Wohnfläche von 127 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit Baujahr 1977 und einer umfassenden Sanierung des Kellergeschosses inklusive der Drainage im Jahr 2020 befindet sich das Haus in einem soliden Bestand. Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer; ein großzügiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer, drei Kinderzimmer sowie ein Büro. Vom zentral gelegenen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den offenen Essbereich, der nahtlos in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Von hier aus eröffnet sich der Zugang zu einer großzügigen Terrasse mit Blick auf den beeindruckend großen Garten - ein Paradies für Freizeitaktivitäten, Entspannung und kreative
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1/10
133.000,00 €
2 Zi.
42
m2
96123 Litzendorf
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
vermietet seit 2020 | für Kapitalanleger und Eigennutzer geeignet | sehr gepflegtes Wohnhaus
Objekt
Die kompakte 2-Zimmer Wohnung im Souterrain ist aktuell vermietet. Vom Eingangsflur aus befindet sich links eine Garderobe und
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rechts das Badezimmer. Das geräumige Wohnzimmer hat jeweils ein großes Fenster auf der Ostseite und der Südseite. Im Schlafzimmer genießen Sie die Mittagssonne auf der Südseite. Die zentral gelegene Küchennische rundet die kompakte Wohnung ab. Für alles was Sie nicht täglich benötigen, steht Ihnen ein Kellerraum direkt gegenüber Ihrer Wohnung zur Verfügung. Fahrräder können sicher und trocken im Nebengebäude abstellt werden. Für einen gemütlichen Sommerabend im Garten steht eine einladende Sitzecke auf dem Grundstück bereit. Parkmöglichkeiten sind im direktem Umfeld vorhanden. Sie sind Kapitalanleger und möchten weiter vermieten - kein Problem, Ihr Mieter ist schon da! Diese Wohnung ist seit 2020 vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete betr
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
5 Zi.
116
m2
96148 Baunach
Immobilientyp: Wohnung
Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig sanierte Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im Wohngebiet angeboten. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Laminatboden ausgestattet. Des
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Weiteren gehört ein Keller mit Fenster und Heizung dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Ein Highlight ist der große Balkon mit weitreichendem Ausblick. Die Fassade ist bereits gedämmt. Ein Carport-Stellplatz kann für 7.000,00 € mit erworben werden. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Sanierungsmaßnahmen im Überblick •Neue Sanitäreinrichtungen •Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau •Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit •Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen •Frisch verputzte (Q4) und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung •Ne