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1/19
199.000,00 €
4 Zi.
88
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sehr geehrte Damen und Herren,
vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE.
https://www.marquart-immobilien.de
HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND
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Zum Verkauf steht eine barrierearme 4-Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Bad Kissingen - Garitz. Das im Jahr 1991 massiv erbaute Mehrfamilienhaus mit nur 5 Einheiten liegt in einer ruhigen Wohngegend mit wenig Verkehr, was für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Mit nur wenigen Treppenstufen gelangen Sie in den hellen, gepflegten Hausflur und betreten an dessen Ende den Dielenbereich Ihrer Wohnung. Links geht es in das große Wohnzimmer. Durch dessen L-förmige Struktur entsteht zur angrenzenden Küche hin ein offener Essbereich. Die Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus begehbar. Das Badezimmer liegt in der Mitte der Wohnung, während ein großes Schlafzimmer, die Abstellkammer und
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Neu
1/5
Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
4 Zi.
115
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Garitz ist der größte Stadtteil von Bad Kissingen dem traditionellen Kurbad in Unterfranken. Eine ideale Infrastruktur mit Einzelhandel, Handwerksbetrieben, Kindergarten und die Nähe zur Therme und zur Innenstadt zeichnen den Ort als
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beliebten Wohnort aus. Die Garitzer sind stolz auf ihre eigene reiche Historie und ihr Selbstverständnis als individueller Stadtteil, der sich durch ein reges, traditionelles Vereinsleben, Veranstaltungen und ehrenamtliches Engagement auszeichnet.
Objekt: Diese Doppelhaushälfte im Altort von Garitz steht auf einem 257 m² großen Grundstück. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, vermutlich um 1900. Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss sind zwei großzügige Räume sowie ein Wannenbad untergebracht. Beheizt wird das Haus mit Gasöfen. Kunststofffenster wurden bereits verbaut Ebenfalls ist eine neue Haustüre vor
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
4 Zi.
100
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich am Sinnberg von Bad Kissingen. Der Straße zeichnet sich durch seine grünen und gepflegten Häuser sowie die Nähe zu einem malerischen Waldgebiet aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche
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Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Ort zu einer beliebten Wohngegend macht. Bad Kissingen selbst ist eine charmante Kurstadt in Unterfranken, die für ihre heilenden Quellen und Wellnessangebote bekannt ist. Die Stadt beeindruckt mit historischer Architektur, gepflegten Parks und Gärten sowie einer Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen. In der Innenstadt finden sich gemütliche Cafés, Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die Region um Bad Kissingen besticht durch ihre malerische Landschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die umliegenden Wälder und Berge laden zum Wandern, Radfahren und Entspannen in der Natur ein. Auch kulturelle Highlights wie das Kissinger Sommer Festival oder Ausflüge zu den na
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Quelle: www.immowelt.de
264.000,00 €
4,5 Zi.
126,8
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Objekt: Exklusives Wohnerlebnis in
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Bad Kissingen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in Bad Kissingen bietet auf 127m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Highlights der Wohnung: - *4,5 Zimmer: Viel Platz für Ihre individuelle Raumgestaltung und ein komfortables Wohngefühl. - Zwei WCs: Für zusätzlichen Komfort und Flexibilität. - Wohnfläche 127m²: Großzügiges Raumangebot mit idealer Aufteilung. - Zwei Balkone und eine große Terrasse: Genießen Sie sonnige Tage und laue Abende im Freien. - Garage mit elektrischem Tor: Sicheres Parken und bequemes Ein- und Ausfahren. Besonderheiten: - Viel Licht im Wohnbereich: Große Fensterfronten sorgen für helle und freundliche Räume. - 2. Etage: Optimaler Blick und angenehme Ruhe. - Exklusive Wohnl
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Quelle: www.immowelt.de
269.900,00 €
4,5 Zi.
170
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.900,00 EUR
Ausstattung: Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * Geräumiger Wohn-/ Essbereich * modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster im EG *
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Badezimmer mit Dusche und WC im UG * Separates WC im EG * Kellerabteil für EG und UG * 1 Stellplatz Das Gebäude ist in einem guten und gepflegten Zustand. Unter anderem wurden folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt: 2006 Fenstererneuerung Untergeschoss, Erdgeschoss 2009 neues Bad und neue Fußböden im Untergeschoss 2013 Hausfassade: Neuverputz und Neuanstrich Zuwege zum Haus und Garageneinfahrt erneuert Neuanlage des Gartengrundstücks inklusive Gartenzauns (verzinkt) 2019 Austausch der Heizung - Einbau einer Gasbrenn- wertheizung mit Wartungsvertrag 2022 neues Bad - Wohnung Erdgeschoss
Objekt: Eigentumswohnung oder Kapitalanlage? Diese freundliche und ruhig gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss b
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
4 Zi.
98
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die
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Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Rich
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279.800,00 €
4 Zi.
121,5
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ihr TRAUM - BAUGRUNDSTÜCK sollten Sie im Eigentum oder in Aussicht haben und ist nicht Bestandteil dieses Angebotes.
Objekt: Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das
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Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie. Dieses kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Dämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf umweltschädliche zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden. Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten. Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 25.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsar
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Quelle: www.immobilien.de
279.800,00 €
4 Zi.
121,5
m2
97688 Bad Kissingen *
Immobilientyp: Haus
Bei diesem Haus handelt es sich um Ihren Schritt in die Zukunft! Energieunabhängigkeit ist das Zauberwort. Produzieren Sie Ihren eigenen Strom, sogen für behagliche Wärme und tanken Ihr E-Auto und das ALLES mit Hilfe von Sonnenenergie.
Dieses
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kompakte Einfamilienhaus ist genau dafür ausgelegt und konzipiert. In der Gestaltung der Innenräume sind Sie noch flexibel, da dieser Haustyp keine tragenden Innenwände benötigt. Es handelt sich hierbei um ein klassich monolitisch gemauertes Gebäude. Für die Außenwände kommen Dämmziegel als nachhaltig natürlicher Baustoff zum Einsatz. Hier kann auf umweltschädliche zusätzlich angebrachte Fassadendämmung verzichtet werden.
Im Kaufpreis ist das Schlüsselfertige Gebäude enthalten.
Für Zusatzleistungen wie Grundstück, Wintergarten (zzgl. ca. 25.000EUR), Hausanschlüsse und Außenanlagen, Maler- und Bodenbelagsarbeiten (außer Fliesen in Bad und WC) entfallen zusätzliche individuelle Kosten (je nach Aufwand).
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Quelle: www.immobilien.de
269.900,00 €
4 Zi.
170
m2
97688 Bad Kissingen
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung oder Kapitalanlage?
Diese freundliche und ruhig gelegene 3,5 Zimmerwohnung mit einer Einliegerwohnung im Untergeschoss befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit 3 Einheiten. Die 1971 massiv
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erbaute Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage nahe der KissSalis-Therme, unweit der Innenstadt von Bad Kissingen.
Das Raumangebot im Erdgeschoss umfasst Korridor mit Abstellraum, Küche, Bad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Kinderzimmer, Schlafzimmer sowie Wohn-/Esszimmer. Schlaf- und Wohnzimmer besitzen einen Zugang zum Balkon.
Die Einliegerwohnung umfasst ein Badezimmer, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, zwei eigene Kellerabteile.
Die Waschküche und der Garten ums Haus sind Gemeinschaftseigentum.
Zur Zeit ist die Wohnung für 939,80€ Kaltmiete pro Monat incl. Stellplatz vermietet.
KAPITALANLEGER AUFGEPASST: Wir bieten im gleichen Haus zwei weitere Wohnungen oder das gesamte Haus an.