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1/21
2.900.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
150 m² Wohnfläche im 2001 sanierten Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 mit ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten und herrlicher Sonnen- Terrasse + 2 Bachläufe auf dem 49.165 m² Anwesen + das Mühlengebäude wurde letztmalig 1920 saniert
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dort könnten 2 Wohnungen realisiert werden + große Scheune / Stallungen + Mühlenwasserrad kann 4 kw Strom liefern + gewerbliche Nutzung z.B. als TinyHouse Siedlung auf der ca. 4 ha Wiese wäre denkbar + SOFORT frei = 2,9 Mio.;
Das in 2001 gehoben sanierte Herrschaftshaus aus dem Jahr 1844 hat insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 150 m² Wohnfläche und liegt auf 49.165 m² Mühlenanwesen mit zwei Bachläufen direkt an der grünen Lunge Aurachtal vor den Toren Herzogenaurachs.
Highlights sind sicherlich die herrliche Sonnen-Terrasse am Herrschaftshaus in unverbauter Lage zum ca. 2.500 m² parkähnlich angelegten Garten.
Das ohne großen Aufwand sofort zum Bezug stehende Wohngebäude besticht auch durch Fischgrätenparkettboden, zwei
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist sehr großzügig. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss sind ausgebaut. Das Dachgeschoß mit ca. 100 qm, lt. Wohnfläch
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
242.000,00 €
3 Zi.
74
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Wohnung
Passende Immobilien in der Umgebung von Aurachtal:
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1/13
149.000,00 €
1 Zi.
39,64
m2
Würzburger Str. 15 C, 91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Willkommen in dieser einladenden 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die im 1. Obergeschoss einer sorgfältig gepflegten Seniorenwohnanlage liegt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl
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zentrale Annehmlichkeiten als auch viel Grün vereint.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und viel Tageslicht. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. In der Wohnanlage sorgt ein Aufzug für barrierefreien Zugang, was den Alltag zusätzlich erleichtert.
Umgeben von gepflegten Grünflächen und einem einladenden Park mit Sitzbänken, ist dieser Ort ideal für entspannende Nachmittags-Spaziergänge. Die gesamte Anlage ist barrierefrei und rollstuhlgerecht gestaltet, wodurch sie höchsten Komfort für alle Bewohner bietet.
Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und steht somit für einen sofortigen Einzug zur Verfügung.
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1/11
Quelle: www.ohne-makler.net
450.000,00 €
5 Zi.
122
m2
91097 Oberreichenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses Haus ist bezugsfertig renoviert und saniert (innen) und weist optische Schönheitsmakel auf: das Dach müsste evtl. gereinigt werden, aber dafür hält es sicherlich noch 20 Jahre! Auch die Fassade müsste gestrichen, aber nicht zwingend
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gedämmt werden, da keine Sanierung notwendig! Der Keller ist nicht wohnraumtauglich. Es gibt diverse Kleinigkeiten, die von vorhandenen Handwerkern, wenn gewünscht, separat ausgeführt werden könnten.
Bitte informieren Sie sich vorab über eine mögliche Finanzierung, bevor ein Besichtigungstermin gewünscht ist, der auch erst nach telefonischer Kontaktaufnahme erfolgen wird. Gerne beraten wir Sie aber auch über mögliche Förderungen und klären Fragen zur Finanzierung dieser Immobilie.
Für dieses Haus existiert ein eigenentwickelter Sanierungsplan, der folgendes beinhaltet:
-Anstrich Außenfassade
-Dachreinigung (Ziegel)
-Photovoltaikanlage
-Splittklimaanlage (Heizen und Kühlen)
Diese Arbeiten sind nicht im Verkaufspreis enthalten.
HINWEIS:
Makleranfrag