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1/10
479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist in einem 3 Familienhaus im 2.OG. Es führt eine Treppe zur Wohnung ohne Nachbarwohnung. Die Wohnung wird mit Einbauküche verkauft. Die Gasetagenheizung wurde im Dezember 2023 erneuert. Die 3 Dachflächenfenster in
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der Küche wurden 2016 erneuert mit Verdunklungsrollo. Zur Wohnung gehört eine Garage, welche 20 Meter vom Haus in einer Art Tiefgarage ist.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über eine ca. 4 m² große Diele und kommen von der Diele ins Wohnzimmer, in die Küche, ins Schlafzimmer und ins Bad. Die Einbauküche hat alle elektrischen Geräte und einen großen Kühl-Gefrierschrank. Vom Wohnzimmer kommen Sie auf den 6,60 m² großen Balkon, welcher nicht einsehbar ist und keinen Nachbarbalkon hat. Ein abgeschlossener Kellerraum gehört auch zur Wohnung. Im Keller ist ein großer Trockenraum und Fahrradraum. Der Spitzboden über der Wohnung, ist Anteil an der Wohnung. Der Spitzboden ist mit Brettern belegt.
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1/9
299.000,00 €
5 Zi.
125,54
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Reihenhaus auf 243 m² Grundstück bietet jede Menge Platz für die ganze Familie und ist ein wahres Kinderparadies. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, ein WC sowie einen Hausflur mit ausreichend Platz für einen
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gemütlichen Essbereich, ideal für Familienmahlzeiten und Spielnachmittage. Das Obergeschoss beherbergt drei großzügige Schlafzimmer, perfekt für Kinder, um ihre eigenen Spiel- und Rückzugsbereiche zu haben. Das Familienbad, das 2009 saniert wurde, ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet – hier können Kinder planschen und sich wohlfühlen. Das Reihenhaus auf einem 243 m² großen Grundstück ist ein echtes Kinderparadies mit viel Platz für die ganze Familie. Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer, Küche, WC und ein Hausflur mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Obergeschoss: Drei großzügige Schlafzimmer und ein 2009 saniertes Familienbad mit Badewanne und Dusche – perfekt zum Planschen und Wohlfühlen. Dachgeschoss: Großer, vielseitig nu
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
66
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Auftrag des anwaltschaftlichen Vertreters der Erben verkaufen wir eine 2-Zimmer-Wohnung in der Jägerndorfer Str. 1a. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock des Anwesens und ist aktuell für € 330,00 zzgl. Nebenkosten
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vermietet. Das Mietverhältnis besteht seit Juli 1992. Insgesamt eine gepflegte Wohnung. Die Sanitärausstattung ist allerdings aus dem Jahr 1977 und müsste ggfs. bei einem Mieterwechsel erneuert werden.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung kann dem beigefügten Grundriss entnommen werden.
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399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemeines: - - Top gepflegtes Wohn- & Geschäftshaus (Baujahr 1500) - - 2009 kernsaniert - - ca. 268 qm großes Grundstück - - ca. 200 qm Gewerbeeinheit - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche - - Kabel- und DSL-Anschluss - - pflegeleichte Bodenbelägen
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(Fliesen, Laminat, Steinboden) - - Gas-Zentralheizung mit Solaranlage und Kaminofen Gewerbeeinheit EG: - - EG: ehemaliges Café ca. 200 qm Wohneinheit OG/DG: - - ca. 239 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 2 Ebenen - - Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und Sauna - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC - - separates Gäste-WC - - Terrasse Sanierungen 2009: - Dach - Fenster - Gas-Zentralheizung - Elektrik - Sanitär - Bodenbeläge denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Objekt
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249.000,00 €
25 Zi.
800
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historisches Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit zum Verkauf Verleihen Sie einem charmanten Haus aus dem Jahr 1900 neues Leben! Zum Verkauf steht ein leerstehendes, denkmalgeschütztes (Ensemblegeschütztes) Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit,
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das auf einem etwa 551 qm großen Grundstück liegt. Das Objekt ist sanierungsbedürftig, aber in einem soliden Zustand. - Grundstücksgröße: ca. 551 qm - Wohn-/Gewerbefläche: ca. 800 qm - Ausbaureserve im Bühnenbereich vorhanden - Gewerbeeinheit: Umbau zu Wohnraum möglich Das Gebäude bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten und kann nach Ihren individuellen Wünschen umgebaut werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne erläutern wir Ihnen bei einem persönlichen Gespräch vor Ort die verschiedenen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie Ihr neues Projekt!
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Quelle:
www.immowelt.de
560.310,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
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1/4
169.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante Dachgeschosswohnung in der Feldstr. anzubieten. Die Wohnung besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und die Dachterrasse. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche und Balkon ist Mittelpunkt der Wohnung. In der
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Küche haben Sie Platz für eine 1-2 zeilige Küche, auch ist noch genug Platz für eine nette Essgelegenheit. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine angebrachte Größe. Im Badezimmer ist eine Badewanne, WC und der Platz für Ihre Waschmaschine untergebracht. Ein Tageslichtfenster sorgt für schöne Belichtung und guter Belüftung. Ein Abstellraum ist vorhanden Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gesellige Abende mit Freunden verbringen. Der darüber liegende Dachraum gehört per Sondernutzungsrecht zur Wohnung und bietet weiteres Potenzial. Zur Wohnung gehört noch ein Abstellraum ebenerdig zu erreichen über einen seperaten Eingang. Ein Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten un
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
567.810,00 €
3 Zi.
118
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Fußläufig zur Ansbacher Altstadt entsteht ein Wohnkomplex, der den Begriff Wohnkultur auf ein neues Niveau hebt. Ein moderner Betonbau trifft Stadtkern mit Historie. Architektur, die hohen Ansprüchen gerecht wird und Individualität Raum gibt.
Passende Immobilien in der Umgebung von Ansbach-Claffheim:
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75.000,00 €
1 Zi.
21
m2
91746 Weidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Begehrtes Studentenappartement in Hochschulnähe Suchen Sie eine kompaktes und gemütliches Studentenappartement in zentraler Lage? Dann ist diese Wohnung in Weidenbach genau das Richtige für Sie! Dieses Appartement mit einer Wohnfläche von ca. 21
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m² ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine kleine Küchennische und ein Badezimmer mit Dusche. Das Appartement ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Schreibtisch und weitere Möbelstücke. Das Badezimmer bietet Ihnen eine Dusche sowie ein WC. Das Appartement befindet sich in zentraler Lage und ist ideal für Studenten, die eine kurze Distanz zu den Hochschulen schätzen. In der Nähe des Appartements finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses tolle Studentenappartement!
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Quelle:
www.immowelt.de
345.000,00 €
7 Zi.
155
m2
91746 Weidenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Das Haus wurde ca. 1982 in Massivbauweise erstellt und verfügt über 2 Wohnungen mit ca. 100 m² und ca. 55 m². Ein Teil des Dachgeschosses ist zudem weiter
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ausbaufähig. Die Immobilie überzeugt mit gepflegter, renovierter Innenausstattung und der Modernisierung von Heizung sowie Fenstern. Außerdem bietet der Standort direkte Nähe zu den Bildungsstätten. Das Erdgeschoss bietet Ihnen 4 Zimmer auf ca. 103 m² Wohnfläche und wurde 2013 renoviert. Die Wohnung besteht aus 2 Arbeitszimmern, Schlafzimmer, Bad mit WC, Wanne und Dusche sowie Gäste-WC. Die Küche mit Speis und das Wohnzimmer mit Holz-Ofen sowie Terrasse und Garten bieten Platz zum Entspannen. Der Bodenbelag ist ein Mix aus Laminat und Fliesen. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches aus 3 Zimmern sowie Küche und Bad besteht. Die Wohnung wurde ebenfalls renoviert und verfügt über Küche + Speis, Bad und Gäste-WC sowie Schlafzimmer,
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1/10
389.000,00 €
6 Zi.
130,97
m2
91746 Weidenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein leerstehendes Haus ist nicht nur eine ungenutzte Immobilie - es ist eine Gelegenheit. Nutzen Sie die Chance, diese Räume mit neuem Leben zu füllen. Bringen Sie Ihre Ideen ein, gestalten Sie Räume nach Ihren Vorstellungen, und schaffen Sie
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einen Ort, der Geborgenheit und Individualität vereint. Jede Verwandlung beginnt mit einem soliden Plan.... - Bäder modernisieren - Bodenbeläge erneuern - Wände gestalten - Küche austauschen Der Eigentümer lebt zuletzt alleine in dem Haus und hat viele, viele Dinge gesammelt und dieses vom Keller bis in den Dachboden gelagert, Wandvoll und Raumhoch, das führte im unbeheizten Keller zu Schimmelbildung, aktuell wird das Haus geheizt und es wird regelmäßig gelüftet. Update: Der auf den Bildern zu sehende Treppenlift ist demontiert und abgeholt worden. Das Haus wurde 1999 auf einem Keller mit einem klassischen Grundriss errichtet. Es gibt einen Windfang, der in den eigentlichen Flur mündet aber auch einen direkten Durchgang zum Küchen- und Essbereich
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1/10
153.500,00 €
2 Zi.
84
m2
91746 Weidenbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Im Erdgeschoss befindet sich - alles offen - der großzügige Wohn-Essbereich, wobei eine kleine Einbauküche vorhanden ist. Im Obergeschoss ist ein riesiger Schlafraum, der auch als Arbeitsplatz noch genutzt werden kann. Das Ursprungsbaujahr des
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Altbestandes ist 1915, dieser Zwischenbau und die Sanierung und Umbau Maßnahme fand 1999 - 2001 statt. Das Bad ist mit Fenster, einer Dusche und WC ausgestattet. Im hinteren Bereich des Bades befindet sich noch eine Freifläche für Waschmaschine und Hauswirtschaft. Der Wohnungsstrom ist in der Hausgeldabrechnung mit einem jährlichen Anteil von 422,00 enthalten. Die Hausgeld-Vorauszahlung beträgt derzeit 270,00 € monatlich.
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
91746 Weidenbach
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei