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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
10 Zi.
239
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, dessen Ursprünge auf das 15. Jahrhundert zurückgehen, vereint historische Eleganz mit modernem Komfort. Durch eine umfassende Kernsanierung im Jahr 2009 verbindet es den authentischen Charme vergangener
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Zeiten mit zeitgemäßer Funktionalität und Effizienz. Trotz seiner historischen Bedeutung steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz, sondern lediglich unter Ensembleschutz, was zusätzliche Gestaltungsfreiheit bietet. Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 239 m², die sich über mehrere Etagen erstreckt. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine geräumige Küche mit Kochinsel, die nahtlos in ein Esszimmer übergeht. Ein gemütliches Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Von hier aus gelangt man auch auf eine Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das 2. Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich eine Sauna, die für zusätzlichen Komfort sorgt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
627.600,00 €
5 Zi.
135
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der Winkelbungalow ist nach wie vor ein gefragter Haustyp. Kein Wunder, schließlich bietet er zahlreiche Vorteile. Zum einen ist der geschützte Winkel der perfekte Ort für eine gemütliche, überdachte Terrasse. Zum anderen lassen sich durch die
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besondere Form die Wohnbereiche im Innern einfacher trennen. Wie schön die moderne Winkelbungalow-Architektur aussehen kann, zeigt exemplarisch dieser elegante Entwurf. An den quaderförmigen Grundbaukörper, der stattliche 10 m x 13 m misst, wurde ein XXL-Querhaus angedockt. Es erweitert die Wohnfläche im Innern um rund 25 m². Bodentiefe Fensterelemente sorgen dafür, dass große Mengen Tageslicht in die Räume gelangen und eine freundliche Wohlfühlatmosphäre entsteht. Zugleich ermöglichen sie einen barrierefreien Zugang zur Terrasse und zum Garten, die zum Entspannen unter freiem Himmel einladen. Falls doch einmal ein Regenschauer vorbeiziehen sollte, kann man schnell unter den überdachten Bereich flüchten. Gekrönt wird der Bungalow von einem elegan
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339.000,00 €
8 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die gemütliche Doppelhaushälfte in Split-Level-Bauweise befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Ansbach und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 144 m². Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine
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Küche, ein WC und Wirtschaftsräume. Im zwei Stufen tiefer liegenden wohlig warmen Kaminzimmer machen Sie es sich im Winter gemütlich. Im Obergeschoss finden Sie drei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein WC und ein großzügiges, Bad mit ebenerdiger Dusche. Das Bad und das WC im Obergeschoss wurden erst in den letzten Jahren modernisiert. Die große Terrasse auf dem 488 m² großen Grundstücke ist direkt vom Essbereich aus erreichbar. Von der Loggia im 1. Stock haben Sie einen wundervollen Blick über Ansbach. Die Pergola im höher gelegenen Teil des Gartens ist perfekt für Sommerfeste. Das Gesamtpaket wird durch eine Garage mit Satteldach abgerundet. Der Bezug der Immobilie ist sofort möglich. Besuchen Sie gleich unseren exklu
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169.000,00 €
3 Zi.
87,83
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Etagen-Wohnung liegt nördlich des Zentrums von Ansbach im Rügländer Viertel. Sämtliche Räume sind vom Flur aus zu erreichen, der große Süd-Balkon (11,64qm, zu 1/2 berücksichtigt) kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom
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Schlafzimmer betreten werden. Alle Räume, außer des getrennten WCs, sind tageslichtbeleuchtet. Durch die Größe der Fenster ist die Wohnung sehr hell. Die Mieterin wohnt seit Mitte 2022 in der Wohnung und möchte auch dort wohnen bleiben. Daher bevorzugen wir einen Verkauf an Kapitalanleger. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin veröffentlichen wir keine Bilder der Räume. Eine Einzelgarage und ein Keller gehören zur Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Die Nettomiete der Wohnung beträgt 590,00€. Die Garage ist getrennt, an einen anderen Mieter, für 50,-€ monatlich vermietet. Etwa 220,00€ der Nebenkosten/Hausgeld sind umlagefähig. WICHTIG! In den letzten Jahren wurden keine Eigentümerversammlungen durchgeführt, es liegen also auch keine Protokolle vor
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199.000,00 €
7 Zi.
117
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das 1935 erbaute Wohnhaus ist zweigeschossig, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Es ist voll unterkellert und hat vom Keller aus einen direkten Ausgang an der Nordseite. Im Westen wurde Mitte der 1960er Jahre ein Balkon angebaut und dadurch der
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Eingangsbereich überdacht. Neben dem Haus ist eine Garage, die als Fahrrad- und Geräteschuppen genutzt wird. Der Bereich des Grundstücks im Norden ist als Hofraum gepflastert, der rückwärtige Garten zur Südseite ist mit Mauern terrassiert. Das Haus wurde als Einfamilienhaus genutzt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich verschiedene Wohnräume sowie eine Küche und zwei Bäder mit WC. Der Balkon im Obergeschoss ist vom Treppenhaus zu begehen. Im Dachgeschoss sind drei weitere Räume und ein WC vorhanden. Weitere Fotos übersenden wir Ihnen gerne mit dem ausführlichen Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
309.990,00 €
3 Zi.
72
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, gepflegte und barrierefreie 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Ansbacher Innenstadt. Sie wurde im Jahr 1999 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl,
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in dem hauptsächlich Senioren wohnen, da in der Anlage betreutes Wohnen angeboten wird. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung mit Barrierefreiheit, einem großen Wohn- und Essbereich, einer schönen rollstuhlgerechten Einbauküche sowie zwei sonnigen Balkone mit einem Ausblick auf Bäume. Zwei Tiefgaragenstellplätze sind ebenfalls vorhanden (zzgl. 22.000€). Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Wohnfläche: ca. 72 m² Zimmer: 3 Baujahr: 1999 Lage: Ruhige Lage in der Ansbacher Innenstadt Vermietet: Ja, aktuelle Kaltmiete: ca. 720.-€/Monat / Hauskosten: 450.-€/Monat Heizungsart: Gas-Zentralheizung Balkon: 2x Balkone Küche: Einbaukü
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
196.500,00 €
3,5 Zi.
90
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrer neuen 3,5 Zimmer Eigentumswohnung in bester Lage von Ansbach. Diese charmante 3,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit einem Balkon und einem praktischen Kellerabteil. Die Wohnung besticht durch ihre
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helle und freundliche Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das schöne Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer bestechen durch ihre große Fensterfront mit betörender Weitsicht aus der 4. Etage. Zwei weitere kleinere Zimmer bieten sich als Schlafzimmer oder Büros an. Der Balkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag ausklingen zu lassen Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und verfügt zudem über ordentlich Stauraum. Das Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC runden das Angebot ab. Ein Kellerabteil und ein Dachbodenabteil bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände, die Sie nicht alltäglich benötigen. Zu Ihrer Wohnung gelangen Sie über 2 neuwertige Fahrstühle oder über das großzügige
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1/9
195.000,00 €
3 Zi.
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem imposanten und gepflegten Wohnhaus mit insgesamt 85 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zudem ein Büro, ein Frisör und zwei medizinische Praxen. Das Gesamtgebäude
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wird laufend instandgehalten: - Dämmung der Giebelfassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2017 (Haupthaus) - Dämmung der Fassaden mit einer aufwendigen und ästhetischen Metallverblendung und Steinwolle 2020 (Aufzugshaus) - Sanierung des Flachdachs (2017) - Sanierung der Hofflächen (2023) - Renovierung des Treppenhauses (2015) - Ertüchtigung Blitzschutz (2021) Diese 3-Zimmer Wohnung besticht durch ihre ideale Lage und eine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnung bietet großen Wohnkomfort und eine ausgezeichnete Anbindung an die Innenstadt von Ansbach sowie einen wunderschönen Weitblick.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die für eine komfortable Nutzung sorgt
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1/7
425.000,00 €
212
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Ansbach!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
5 Zi.
195
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in toller Lage von Ansbach! Dieses charmante und vielseitige Einfamilienhaus mit Anbau/ Einliegerwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Das Haus verfügt über insgesamt
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4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Küchen und einen gemütlichen Wohn-Essbereich. Der offene Grundriss sorgt für eine helle und einladende Atmosphäre, während die hochwertigen Materialien und die geschmackvolle Ausstattung für ein elegantes Ambiente sorgen. Ein besonderes Highlight ist die Galerie im Haus mit einem großzügigen Arbeitsbereich in luftiger Höhe. 1972 wurde ein Anbau ans Haus angebracht, der zu einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgebaut wurde. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2017 geschmackvoll renoviert und die Öl-Heizung im Jahre 2014 erneuert. In diesem Haus findet sicher Jeder und Alles seinen Platz. Der Außenbereich des Hauses bietet Ihnen einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können S
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1/10
713.660,00 €
5 Zi.
144
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
An alles gedacht - alles dabei! Die moderne Grundrissgestaltung bietet alles, was das Herz begehrt. Beide Geschosse begeistern durch eine äußerst intelligente Raumaufteilung, die perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit herrlich
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großzügigen Individualräumen im Obergeschoss vereint. Ein besonderes Highlight ist die geradläufige Treppe, die selbst die Diele zu etwas ganz Besonderem macht.
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1/6
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1/10
600.000,00 €
17 Zi.
250
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Wohn- und Geschäftshaus mitten im malerischen
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Ansbach, bestehend aus zwei separaten Gebäudeteilen. Der charmante Wohnbereich stammt ca. aus dem 16./17. Jahrhundert und strahlt historischen Flair aus, während der Geschäftsteil im Jahr ca. 1974 modern errichtet wurde. Beide Einheiten sind über den Haupteingang des Wohnhauses bequem zu erreichen. Die Fassade des Objektes ist Denkmalgeschützt. Solide Mieteinnahmen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Der Geschäftsbereich im Erdgeschoss ist seit ca. 2014 fest vermietet und bietet Ihnen eine stabile Einnahmequelle. Hier finden Sie zudem ein großzügiges Lager, einen Lastenaufzug, einen Aufenthaltsraum, sowie zwei separate WCs. Darüber hinaus, gibt es einen großzügigen Keller aufgeteilt auf 110 m² mit der dazugehörigen Heizung für den Gewerbeteil.
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
97.500,00 €
2 Zi.
43,84
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Etagenwohnung im 2. Stock im Westen von Ansbach. Die Wohnung ist bereits langfristig vermietet. Ihre neue Kapitalanlage besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie ihre praktische
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Raumaufteilung. Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die separate und geräumige Küche mit Essecke ist modern und bietet genügend Platz zum Kochen und Genießen. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig und bietet ausreichend Stauraum. Das Badezimmer mit Badewanne ist hell und modern, da es im Jahre 2011 modernisiert wurde. Die Lage der Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Diese vermietete Etagenwohnung ist ideal für Investoren, die nach einer attraktiven Kapitalanlage suchen. Der Mieter trägt und steuert seine Heiz- und Warmwasserkosten selbst durch die im Bad eingeba
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1/10
249.000,00 €
4 Zi.
88
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im südlichen Stadtbereich von Ansbach. Die Wohnung ist renoviert, z. B. Sanierung des Badezimmers, Einbau von Kunststofffenstern, Austausch der Gastherme. Die Wohnung ist bezugsfrei. 2024 wurde
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die Dacheindeckung des Anwesens erneuert und der Dachboden gedämmt.
Raumaufteilung
Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m³ mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, Küche, Badezimmer, Flur/Diele und Balkon. Dachbodenabteil und großer Kellerraum. Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kfz.-Stellplatz.
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1/10
240.000,00 €
4 Zi.
106,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine große 4-Zimmerwohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 2.OG eines Mehrfamilienhauses. Dieses Haus Gehör zur einer größeren Wohnanlage.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein
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großzügiges Wohn- Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon, eine Küche mit EBKund kleinen Speisekammer, einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Flur und zwei Badezimmer. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz. Ein Waschmaschinen und Trockner- Anschluss im Waschraum. In der Küche ist auch ein Waschmaschinenanschluss.
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439.000,00 €
159,7
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich in zentraler Lage, das Brückencenter und die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Schlaf – Wohn -und - Badezimmer, ein WC. Großer Balkon mit Zugang zum Garten mit
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Gartenhaus. Über die massive Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, mit zwei Zimmern, Küche und WC, großer überdachter Balkon. Im Dachgeschoss sind drei Schlafräume und ein Badezimmer untergebracht. Komplett unterkellert, Kelleranbau 2011, sowie eine Kelleraußentreppe. - Kunststoff- und Marandino/Hartholzfenster 2fach Isolierglas- -Dach verbrettert und isoliert Das Objekt wurde 1989 aufwendig renoviert. Energieausweis ist in Bearbeitung. Gasheizung ca. 2004/ Kaminofen Wohnfläche:ca. 159,7m² + beheizte Kellerräume ca. 37m²Grund ca. 500m² Baujahr: 1934 aufgestockt 1986
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1/10
485.000,00 €
5 Zi.
119
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Traumhaftes Einfamilienhaus mit großem Wohn-Essbereich und offener Küche Das Haus eignet sich mit seinem kompakt gestalteten Grundriss perfekt für junge Familien. Die funktional gestaltete Diele mit angeschlossenem Gäste-WC und Technikraum
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erschließt im Erdgeschoss einen offenen Wohn-Bereich. Erstaunlich viel Raum findet sich auch im Obergeschoss mit einem geräumigen Bad, Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern. Es lässt sich - wie alle Bien-Zenker Häuser - flexibel an Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse anpassen und ist damit der ideale Mittelpunkt für Ihren neuen Lebensraum.
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1/10
479.000,00 €
212,78
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Ende der Innenstadt, in guter Lage. Im Erdgeschoss moderne Gewerberäume. Ladenflächeca. 112m² Lagerraum und WCca. 25m² 1. und 2. Obergeschoss jeweils eine 4-Zimmerwohnung ca. 105m²+107 m² – Kunststofffenster 2fach
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Verglasung- EG Schaufenster- Holz Das Haus ist komplett vermietet, die Jahresnettokaltmieten betragen 17.556,00 €. –Heizung/ Gasthermen -Gewölbekeller – Das Haus steht unter Denkmalschutz, Energieausweis ist nicht erforderlich. Das Gebäude ist sehr schön renoviert. Wohnfläche insgesamt:ca. 212,78 m² + Gewerbe ca. 137 m²Grund ca. 180 m² Baujahr 16. Jahrhundert
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1/9
129.000,00 €
1 Zi.
23,61
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung
Dieses lichtdurchflutete, ca. 24 m² große 1-Zimmer-Apartment wurde im Jahr 2015 erbaut und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage (Miete ca. EUR 14,00/m² bis 15,00/m², Carport EUR 40,00/mtl.). Dank der Bauweise bietet die
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Wohnung eine sehr gute Energieeffizienz. Über einen kleinen Eingangsbereich gelangt man in den offenen Wohn-/Schlafbereich. Die Einbauküchenzeile inklusive Elektrogeräten sowie das Mobiliar (Schrank, Vitrine, Tisch und zwei Stühle) sind im Kaufpreis enthalten. Das kleine Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet. Der Vinylboden in Holzoptik und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Gemeinschaftskeller, ein Fahrradkeller und ein Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss. Der Hof und der Garten dürfen zusammen mit den Bewohnern des Nachbarhaus genutzt werden. Ein Carport-Stellplatz ist ebenfalls im