Zentrumslage: Town Haus zur Eigennutzung oder als Studenten WG

95326 Kulmbach

159.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
90 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
90 m2
Wohnfläche
90 m2
Etagenanzahl
2
Online-ID
9289613
Anbieter-ID
8733
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
159.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Baujahr
1968
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses Einfamilienhaus im Herzen der Stadt und bietet ein modernes, kompaktes Wohnkonzept, dass sich ideal an den urbanen Lebensstil anpasst und sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, z.B. als Studenten WG, geeignet ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen. Doppelgarage, Waschküche und Zugang zum Kellergewölbe finden Sie im Erdgeschoss. Im ersten Geschoss befinden sich der Wohn- und Essbereich, im zweiten Geschoss sind die Sanitär- und Schlafräume. Die Zimmer bestechen allesamt durch ihren unverbaubaren Panoramablick auf die Altstadt, während diese selbst eine optimale Nutzung des begrenzten Raumangebotes ermöglichen. Trotz des Fehlens eines Gartens bietet die nahe gelegene städtische Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Cafés, Grünflächen und kulturelle Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sie genießen alle Annehmlichkeiten der Stadt, ohne sich um aufwändige Gartenpflege kümmern zu müssen. Dieses Einfamilienhaus ist auch perfekt für Singles oder Paare, die die Vorteile des städtischen Lebens schätzen und gleichzeitig ein gemütliches, gut durchdachtes Zuhause suchen. Beschreibung: - nahe am Stadtkern am Fuße der Plassenburg gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - vollständige Renovierung im Innenbereich in den vergangenen Jahren - Gas-Zentralheizung - hochwertiger Vinylboden im Wohnzimmer - 3 Jahre alte Küche (kann gegen Ablöse übernommen werden) - Raumaufteilung durch Entfernung von Trockenbauwänden änderbar - Doppelgarage - großzügiger Felsenkeller mit Zugang vom Haus aus Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

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JÖNA Immobilien GmbH

Herr Matthias Koch

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