Wohn-/Geschäftshaus in Bester Lage in Schwarzenbach an der Saale!

95126 Schwarzenbach a.d.Saale

85.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
160 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95126 Schwarzenbach a.d.Saale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
9
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
160 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9263242
Anbieter-ID
303190
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
85.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
208.1 kWhm2a
Aus­stell­datum
26.04.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1874
Baujahr laut Energieausweis
1874
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das Gebäude wurde 1874 errichtet und für ein Geschäft mit Ladenfläche bis in die letzten Jahre noch betrieben. Inzwischen wurde einiges verändert, beheizt wird es mit Gas und die Therme befindet sich unterm Dach. Eine Wohnung auf der oberen Etage hat eine großzügige Dachterrasse mit einem tollen Ausblick über Schwarzenbach. Es gibt eine weitere Wohnung im unteren Bereich und Räume die für Gewerbe genutzt wurden und sicherlich auch eine andere Verwendung findet. Dieses Haus ist sehr geräumig und wer ein Gewerbe hier weiter betreiben möchte hat auch den Platz sich auszubreiten. Im Gebäude ist eine Garage und eine Werkstatt, auf der Rückseite eine Doppel Garage die zum Haus gehört.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Werkstatt * drei Garagen * Dachterrasse

Lage

... zentrale Lage am alten Rathaus und einem großem öffentlichen Parkplatz unweit vom Haus entfernt. Einkauf und Schule, Kita und Ärzte sowie Bahnanschluss ist Schwarzenbach an der Saale ein beliebter Wohnort und für verschiedene Geschäfte hier ein guter Standort.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1874

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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