Top-Lage: Helle & renovierte 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon und wunderschöner Aussicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung ist nahezu komplett saniert und bereit, Sie in eine Umgebung voller Komfort und Stil einzuladen. Nur wenige Restarbeiten stehen noch an, um das Zuhause perfekt zu machen. Sie profitieren bereits von einem vollständig erneuerten Badezimmer, modernen Heizkörpern, neue Türen und teilweise Böden sowie einer umfassend neuen Elektrik und einer neuen Etagenheizung. Im Wohnzimmer erwartet Sie ein Echtholzparkettboden, der eine gemütliche Atmosphäre schafft.
Gut geschnitten und lichtdurchflutet: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet ein geräumiges, sonnendurchflutetes Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und eine separate Küche, die mit einer einfachen Einbauküche ausgestattet ist. Für zusätzlichen Stauraum stehen Ihnen ein Dachboden- und ein Kellerabteil zur Verfügung.
Lage und Möglichkeiten: Umgeben von schönen Spazierwegen und in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage, lädt diese Wohnung zum Wohlfühlen ein. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden und eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch als rentable Kapitalanlage zur Vermietung.
Entdecken Sie diese wunderschöne Wohnung und lassen Sie sich von ihrer Lage, Aussicht und Helligkeit verzaubern!
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
* bereits renoviert
* Schlafzimmer
* Wohnzimmer
* Balkon
* Bad mit Dusche
* Keller- und Dachbodenabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage, die städtischen Komfort mit naturnaher Erholung verbindet. Infrastruktur & Erreichbarkeit: Nur wenige Minuten entfernt liegen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Anbindung ist hervorragend: Bushaltestellen in direkter Nähe, der Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt und schnelle Anbindungen an die A9 und A72 machen die Lage besonders attraktiv. Freizeit & Natur: Der beliebte Bürgerpark Theresienstein sowie zahlreiche Spazierwege und Parks laden zur Erholung ein. Zudem bietet Hof ein vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot mit Theatern, Kinos und Sportmöglichkeiten.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 181,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
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Garant Immobilien Franken GmbH
Büro Hof
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