Stabile Rendite in zentraler Lage: Vermietetes Mehrfamilienhaus als solide Investition!

95326 Kulmbach

289.500,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
240 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnnutzung, Anlageobjekte
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
284 m2
Wohnfläche
240 m2
Vermietbare Fläche
240 m2
Online-ID
9341904
Anbieter-ID
8725
Stand vom
13.03.2024
Kauf­preis
289.500,00 €
Provision für Käufer
4,95 % inkl. MwSt
Badezimmer
6
Baujahr
1906
Heizungsart
Etagenheizung
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Dieses vermietet Mehrfamilienhaus präsentiert sich als Kapitalanlage in zentraler Lage am Fuße der Plassenburg in der Innenstadt. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Kulmbacher Stadtzentrums, nur wenige Schritte zum Marktplatz bzw. in die Fußgängerzone. Auch die neue Universität ist fußläufig bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über sechs vermietete Wohneinheiten, die solide und funktional gestaltet sind. Die Wohnungen haben jeweils 40m² Wohnfläche, aufgeteilt in Küche, Wohnen/Essen, Schlafen, Bad und WC. Die zentrale Lage sowie die kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region bieten Potential für langfristige Wertsteigerungen. Beschreibung: - im Stadtkern von Kulmbach gelegen - nur wenige Schritte zum Marktplatz - unverbaubarer Panoramablick - Innenisolierung - alle Wohnung an langjährige Mieter vermietet - Jahreskaltmiete z. Zt. 19.520,- € Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.

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JÖNA Immobilien GmbH

Herr Matthias Koch

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