SOFORT freie Terrassenwohnung mit kleinem GARTENANTEIL + Tiefgarage in TOP Lage von EIBACH
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
5 1 m² Wohnfläche + großzügige Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Grünsteifen + behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken + Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Küche + Wäsche,- und Lagerkeller + Tiefgarage zur Wohnung + in TOP Wohnlage von Eibach + SOFORT f r e i; Die SOFORT freie und moderne 2 Zimmer Wohnung mit lichtdurchfluteten 51 m² Wohnfläche liegt im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage, die 1995 in einer ruhigen Anwohnerstraße von Nürnberg EIBACH errichtet wurde. Highlights sind sicherlich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angrenzender Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Gartenanteil. Sie besticht auch durch ihre helle und freundliche Ausstattung mit behaglicher Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, einem zeitlos hell gefliesten Duschbad mit Doppelwaschbecken und perfekter Raumverteilung. Dieser Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Die ebenso hell geflieste Küche mit 2. Terrassenzugang bietet ausreichend Platz für eine vollwertige Kücheneinrichtung. Trocken, Wäsche,- und Lagerkeller mit Stromanschluss sind bei dieser sofort freien Terrassenwohnung natürlich auch selbstverständlich. Lassen Sie sich diese GELEGENHEIT nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin, gerne auch am Wochenende. Ein schönes Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser Außendienst schnellstmöglich zurück. Nur ONLINE Anfragen sind erwünscht, unser Büroteam vereinbart telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Wir besichtigen auch gerne SAMSTAGS !
Ausstattung
- begehrtes Wohnen in Nürnberg Eibach - großzügige Sonnen- Terrasse zum pflegeleicht angelegten Grünstreifen - kleiner Gartenanteil zur Wohnung - viel Licht im gesamten Wohnbereich - Terrassenzugang vom Wohnzimmer und Küche - zeitlos hell gefliestes Duschbad mit Doppelwaschbecken - behagliche Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich - geräumiger Lagerkeller mit Stromanschluss - Waschkeller mit Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner - KfZ Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - S O F O R T f r e i - B E S I C H T I G U N G E N : Als Erstkontakt sind NUR ONLINE Anfragen erwünscht. Unser Büro vereinbart vorher telefonisch KEINE Besichtigungstermine ! Besichtigungstermine sind nur nach Eingang eines vollständig ausgefüllten Kontaktformulars möglich. ################################################## Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter: weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Lage
Begehrtes Wohnen in Nürnberg - Eibach. Ideale Kombination aus grüner Stadtrandlage mit bester Infrastruktur und Anbindung an die Nürnberger City, Schwabach und Stein. Die sofort freie Terrassenwohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße unweit des Eibacher Stadtteilzentrums umgeben von Ein- bis Zweifamilienhäusern bzw. kleinen Mehrfamilienhäusern. Die erstklassige, ruhige und trotzdem zentrale Lage bietet eine Anbindung an die A73 sowie Südwesttangente nach nur wenigen Fahrminuten. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen S-Bahn und Busse in nur 5 Gehminuten zur Verfügung. Grund- und Realschule sowie Gymnasium sind ebenfalls nur 5 Gehminuten entfernt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Supermarkt, Bäcker etc.) sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Freizeitgestaltung: Joggen, Radfahren und spazieren gehen entlang den Rednitzauen oder in einem der vielen Parks oder Wälder. Infrastruktur: Eine Auswahl von Supermärkten, Bäcker, Metzger, Apotheken, Banken und Ärzte - alles was man zum Leben braucht, ist zu Fuß bequem zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel: Bus- und S-Bahn befinden sich in der Nähe, die Fahrzeit nach Nürnberg ins Zentrum beträgt ca. 7 Minuten. Eibach verfügt darüber hinaus über Schulen und Kindergärten.
Sonstiges
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit. Weitere Info unter: https://www.ImmoUnion24.de Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 3,57 % inkl. MwSt. Käuferprovision. Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig. Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern. Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor, ob, wann, an wen und zu welchen Bedingungen die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln. Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro ! Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt. Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
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Herr Jörg Harandt
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