Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als Projekt für Anleger oder Eigennutzer mit vielfältigen Nutzungs- und Gestaltungsoptionen präsentiert sich dieses Objekt in Buttenheim. Verteilt auf 2 Wohneinheiten umfasst die Immobilie ca. 148,5 m² Wohnfläche. So haben Sie die Möglichkeit, das Objekt entweder für den Eigenbedarf zu nutzen oder von einer rentablen Einnahmequelle durch Vermietung zu profitieren. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Mehr Informationen finden Sie unter www.susannenoeth.de Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet viel Potenzial, das Sie sich nun zunutze machen können, sowie eine gute Bausubstanz. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz und kann als dritte Einheit ausgebaut werden. Im Außenbereich erwartet Sie neben dem Balkon und der Terrasse auch ein ca. 885 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten als Rückzugsort in eingewachsener Idylle. Zusätzlichen Stauraum ermöglichen die Kellerräume. Darüber hinaus ist dem Mehrfamilienhaus eine große Einfahrt für das Abstellen von Pkw zugeordnet.
Ausstattung
**Wohnung EG ca. 74qm: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Terrasse und Zugang zum Garten **Wohnung 1. OG ca. 74qm: - 3 Zimmer - Küche - Badezimmer - Terrasse **DG ausbaufähig **Keller ** großer Garten
Lage
Der Markt Buttenheim gehört zum Landkreis Bamberg und liegt in Oberfranken zwischen Bamberg und Nürnberg. Durch seine Lage nahe der A 73 ist er gut angebunden. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Zweifamilienhaus liegt absolut ruhig in einer reinen Anwohner-Straße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Das Wohngebiet (Tempo-30-Zone) wird von gepflegter Bebauung und großen Gärten geprägt. Buttenheim ist ausgesprochen familienfreundlich. Im Umfeld sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Kindertagesstätte vorhanden. Die Grundschule erreicht man auf ruhigen Nebenstraßen in wenigen Gehminuten. Weiterführende Schulen sind zu Fuß bzw. per Bus erreichbar. Buttenheim zeichnet sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben und ein anspruchsvolles Publikum aus.
Sonstiges
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Frau Susanne Nöth
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