Renditeknaller! - Zwei Mehrfamilienhäuser im Paket

95030 Hof

1.235.000,00 €
Kaufpreis
20
Zimmer
721 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95030 Hof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
20
Grundstück
519 m2
Wohnfläche
721 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9852170
Anbieter-ID
317167
Stand vom
18.11.2024
Kauf­preis
1.235.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
11
Einbauküche
Fliesenboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
240 kWhm2a
Aus­stell­datum
04.10.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1928
Baujahr laut Energieausweis
1928
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Voll vermietet und fertig zum Übernehmen! Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden. Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme. Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten. Wohnungsaufteilung: Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von ca. 110 qm. Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm. Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet. Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes Einkaufsgelände. Zustand: Wohnungen sind renoviert und verfügen über neue Gasthermen. Die Bäder sind bis auf ein älteres Bad alle neutral gefliest und verfügen über Tageslicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

+ 11 Wohnungen + voll vermietet + mit Einbauküchen + fast alle Wohnung sind voll möbliert + renovierte Wohnungen

Lage

Die Lage ist sehr gut, direkt vor dem Haus befindet sich eine Busanbindung. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie zu Fuß.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 240,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1928Perfekt für Kapitalanleger die eine hohe Rendite wünschen!

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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