Raus aufs Land ist die Devise!

96132 Schlüsselfeld

510.000,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
248 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96132 Schlüsselfeld
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
805 m2
Wohnfläche
248 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
10076573
Anbieter-ID
625093
Stand vom
27.03.2025
Kauf­preis
510.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
157 kWhm2a
Aus­stell­datum
15.07.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energie­effizienzklasse
E
Baujahr
1994
Baujahr laut Energieausweis
1994
Primärer Energieträger
Öl
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern findet man hier vor allem eines: RUHE! Am Rande von Schlüsselfelds Ortsteil Elsendorf verkaufen wir nämlich einen richtigen LEBENSMITTELPUNKT! Das 1994 baugenehmigte und 1997 erstmals bezogene Generationenhaus bietet Ihnen mit etwa 248 qm Wohnfläche genügend Platz für die ganze Familie - ideal für mehrere Generationen unter einem Dach. Wohnen auf einer Ebene: im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit ca. 134 qm Wohnfläche und im Souterrain warten ca. 114 qm Wohnfläche auf Sie. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang (kein gemeinsames Treppenhaus) und auch Wasser sowie Strom werden separat gezählt. Und falls der Platz nicht ausreichen sollte: das Dachgeschoss bietet nochmal reichlich Platz für eine weitere Wohnung. Der Ausbau wurde bereits vorbereitet und wartet nur darauf, nach Ihren Vorstellungen verwirklicht zu werden. Und falls der Platz immer noch nicht reichen sollte: einen ausbaufähigen Spitzboden gibt es noch obendrein ;) Ein absolutes Highlight stellt für uns auch der Garten dar: hier lädt die großzügige Terrasse zum Entspannen und ein eigener Schwimmteich zum Abkühlen an heißen Sommertagen ein. Die Fakten auf einem Blick: * Baujahr 1994, Erstbezug 1997 * Wohnfläche insgesamt ca. 248 qm (UG: ca. 114 qm, EG: ca. 134 qm) * ausbaufähiges Dachgeschoss * ausbaufähiger Spitzboden * Öl-Zentralheizung * zwei Küchenherde mit Holzfeuer * Kamin- und Kachelofen * ca. 805 qm Grundstück * Garten mit großer Terrasse, Schwimmteich und Koiteich * Holzlager und Nebengebäude * Doppelgarage, Carport und 3 PKW-Stellplätze So, wenn Bilder und Worte bei Ihnen Interesse geweckt haben, dann lassen Sie es uns wissen. Gerne zeigen wir Ihnen alles bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Gäste-WC DG: ausbaufähig (Ausbau wurde bereits vorbereitet) Spitzboden: ausbaufähig

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Elsendorf, einem Ortsteil von Schlüsselfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grund- und Mittelschule befinden sich in Schlüsselfeld. Optimale Verkehrsanbindung erhalten Sie durch die in wenigen Fahrminuten erreichte Autobahnanschlussstelle an die A3.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 157,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 19942 x Garage, 1 x Carport, 3 x Stellplatz außen

Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Ihr Ansprechpartner

Büro Würzburg

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