Neuwertige (BJ 2020), barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung *provisionsfrei*

Frauenauracher Straße 3, 91056 Erlangen

Kauf:
Preis auf Anfrage
3
Zimmer
91,35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Frauenauracher Straße 3, 91056 Erlangen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gesamtfläche
97,49 m2
Wohnfläche
91,35 m2
Nutzfläche
6,14 m2
Etage
1
verfügbar ab
01.12.2024
Online-ID
9762977
Stand vom
24.10.2024
provisionsfrei
Haus­geld
230,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1 (8 m2)
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
offene Küche
Parkett
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2020
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk

Highlights: - Offener, großzügiger Wohn-Essbereich mit Massivholz-Einbauküche (ohne Elektrogeräte) - Hochwertiges Holzparkett - Fußbodenheizung - Absolut barrierefrei zugänglich mit Aufzug und etwas breiteren Türen in der Wohnung - Lüftungsanlage pro Zimmer regelbar (im Sommer als Klimaanlage zu nutzen) mit Wärmerückgewinnung - Bodentiefe Fenster - Loggia - Abstellraum in der Wohnung - Blockheizkraftwerk mit Erdgasabsicherung - Wohnungseigene Energieregelung und -abrechnung - Energieeffizienzklasse A - Eigener Kellerraum - Waschküche im Keller mit Anschluss für die eigene Waschmaschine, die mit 3 anderen Parteien genutzt wird - Fahrradkeller - zuverlässige Hausverwaltung, die sich um alle Belange im und ums Haus herum kümmert Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigener Wallbox kann optional zur Wohnung dazu erworben werden. Dieser ist direkt per Aufzug im Haus erreichbar.

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Herr Timo Freitag

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