Multifunktionales Anwesen in Bestlage von Höchberg

97204 Höchberg

695.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
97204 Höchberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
528 m2
Wohnfläche
210 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9857165
Anbieter-ID
628388
Stand vom
20.11.2024
Kauf­preis
695.000,00 €
Provision für Käufer
2,98 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
Badezimmer
2
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
208.28 kWhm2a
Aus­stell­datum
12.11.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
1974
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Höchberg, der lebenswerte Ort direkt am Stadtrand von Würzburg, ist ein herrliches Fleckchen Erde, wo Familien willkommen sind. Beste Infrastruktur, fantastische Verkehrsanbindungen und jede Menge an Freizeitangeboten geben dieser Gemeinde eine enorme Attraktivität. Erbaut wurde das zum Verkauf stehende Objekt im Jahre 1974, ursprünglich ein Familienhaus auf einer Ebene mit Einliegerwohnung im Untergeschoß. Sechs Jahre später wurde aufgestockt und 2 weitere großzügige Zimmer geschaffen, genial nun als Rückzugsort, für das Büro oder auch für Ihre Gäste. 1999 wurde das Dach erneuert, gedämmt und große Dachfenster wurden eingebaut. Alles präsentiert sich bestens gepflegt, jedoch darf die Moderne nun Einzug halten. Renovieren, modernisieren und verändern Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen, es gibt noch was zu tun, und es wird sich zweifelsohne lohnen. Die Eckdaten: * Hauptwohnung im Eingangsbereich mit ca. 92 qm Wohnfläche * Die Einliegerwohnung bietet ca. 73 qm * Die beiden Zimmer unter dem Dach zeigen eine zusätzliche Wohnfläche von ca. 53 qm * Bäder und Fenster vom Baujahr * Nachtspeicheröfen und teilweise Fußbodenheizung mit Strom * Pellet-Ofen im Wohnbereich * aufgelockerte versetzte Bauweise zum direkten Nachbarn * Garage und Stellplatz im Freien Eine grundsolide Bausubstanz, Sonne, Licht, Ruhe und die unmittelbare Nähe zu Würzburg, das sind die Gegebenheiten, allerbeste Voraussetzungen, ohne wenn und aber...

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Lage

Das Objekt befindet sich in bester Lage von Höchberg, unweit vom Zentrum, und doch ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote sind selbstverständlich. Vor Ort gibt es Grund-/, Mittel-/ und Realschule, sowie eine Schule zur Lernförderung, ebenfalls Kindergärten und Ärzte. Hier lässt es sich wunderbar leben. Natur & Stadtleben quasi vor der Haustüre.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 208,28 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 19741 x Garage, 2 x Stellplatz außenDas Haus steht den neuen Eigentümern im Verlauf des kommenden Jahres zur Verfügung. Aus Gründen der Privatsphäre veröffentlichen wir keine weitern Fotos und bitten hier um Ihr Verständnis.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Büro Würzburg

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