Modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

95326 Kulmbach - Katschenreuth

320.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach - Katschenreuth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
481 m2
Wohnfläche
170 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9501747
Anbieter-ID
101727
Stand vom
05.06.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
barrierefrei
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Verfügbarkeit
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2021
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das gepflegte Einfamilienhaus ist auch gut zur Kapitalanlage geeignet. Bei Vermietung kann eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.100,- € erzielt werden. Objektdaten: - Haupthaus aus ca. 1960 - großer Anbau um 1980 - 2 Garagen im Haus, 1 freistehende Garage - hochwertige Fliesenböden fast im gesamten Haus Folgende Modernisierungen wurden in den letzten drei Jahren vorgenommen: - neue Gas-Zentralheizung - neue Heizkörper, bzw. Fußbodenheizung - neue Elektrik im gesamten Haus - neue Zimmertüren - neue Fußböden - neue Kunststofffenster und Verglasung im 1. OG - Vorrichtung für Solaranlage auf dem Dach vorhanden - Fassadenanstrich Aufteilung: Untergeschoss: - zwei Garagen (auch als Werkstatt nutzbar) - zwei Kellerräume - großer Hobbyraum Erdgeschoss: - stufenloser Zugang zu allen Räumen - große Diele - 4 Zimmer (auch als Büro nutzbar) - hochwertiges Bad mit Granitfliesen (stufenloser Zugang) - WC - Waschküche - Nebeneingang Obergeschoss: - moderne Einbauküche mit Siemens Geräten - großes Wohnzimmer mit zwei Balkonausgängen - Schlafzimmer mit Balkon und Blick in Richtung Sonnenaufgang - Büro/Zwischenzimmer

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JÖNA Immobilien GmbH

Johannes Thomas

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