Mitten in der Stadt: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte wurde um 1925 auf einem ca. 276 m² großem Grundstück erbaut. Das Wohnhaus bietet ca. 175 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Jede Etage bildet eine eigene Einheit. Die Mansarde bietet zusätzliches Ausbaupotential. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine Garage mit Schupfen und ein kleiner Gartenanteil. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und erfordert einige Instandsetzungen. Dabei müssen nahezu alle Bereiche des Hauses erneuert werden – von der Elektrik und der Heizung über die Fenster bis hin zur Dämmung. Das Wohnhaus ist in zentraler Lage von Forchheim gelegen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. All diese Faktoren machen das Objekt besonders attraktiv für Familien, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Umgebung schätzen. Zusammengefasst bietet das Gebäude trotz des Sanierungsbedarfs großes Potenzial. Mit der nötigen handwerklichen und finanziellen Investition können Sie dieses Haus in IHR neues Zuhause verwandeln. Verleihen Sie dem bestehenden Haus durch die ein oder andere Sanierung neuen Glanz. Die großzügige Wohnfläche, die vielseitige Raumaufteilung über drei Etagen und der Garten machen diese Immobilie zum idealen Zuhause für Familien oder zur attraktiven Kapitalanlage. Senden Sie uns gerne eine Anfrage - wir schicken Ihnen ein Exposé sowie die Grundrisse zu.
Ausstattung
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. Der Dachboden ist kann zu weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Das Haus ist voll unterkellert.
Lage
Wohnen mitten in Forchheim. Das exklusiv von uns zum Verkauf angebotene Haus befindet sich im Zentrum von Forchheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindertagesstätten sowie der Stadtpark liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2035. Endenergiebedarf beträgt 246kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994. Ihre Anfragen werden selbstverständlich vertraulich und diskret bearbeitet. Die Angaben im Expose sind Vorinformationen. Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Diese Angaben wurden von uns sorgfältig recherchiert. Sie erheben aber nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Weitere Angebote finden Sie unter: www.susannenoeth.de
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Frau Susanne Nöth
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 168 - vielen Dank!