Mehrfamilienhaus in begehrter Hofer Lage - Top Rendite!

95032 Hof

570.000,00 €
Kaufpreis
18
Zimmer
447 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95032 Hof
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
18
Grundstück
1.183 m2
Wohnfläche
447 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
vermietet
Online-ID
9510540
Anbieter-ID
317180
Stand vom
02.10.2024
Kauf­preis
570.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Badezimmer
6
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
113.8 kWhm2a
Aus­stell­datum
17.11.2019
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Primärer Energieträger
Strom
Befeu­e­rungs­art
Elektro
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Voll vermietet und Ideal für Investoren! Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die ideale Positionierung, die Leerstand praktisch ausschließt. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 und ca. 80 qm und ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht. Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt. Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die Elektrik wurde bereits erneuert, und die Fenster sind durch Kunststofffenster ersetzt worden. Die sechs Garagen sind teils im Haus integriert, weitere Garagen befinden sich außerhalb. Dies bietet den Mietern zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf über 29.500 Euro zuzüglich Nebenkosten. Für weitere Informationen und Details stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* sechs Wohnungen mit je drei Zimmer * sechs Garagen * voll vermietet * zwei Terrassen * Kunststofffenster * gute Lage

Lage

Im schönen Moschendorf mit viel Grün außenrum, lebt es sich sehr gut und ruhig. Von dort aus können in ca. 10 Minuten zu Fuß die nächsten Einkaufsmöglichkeiten erreicht werden. Auch das Sana-Klinikum ist fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 113,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1958Eine persönliche Führung durch das Haus können Sie gerne in Absprache mit Frau Jessica Wagner vereinbaren.

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 317180 - vielen Dank!