Lohnende Investition! Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit

95336 Mainleus

539.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
199 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95336 Mainleus
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
1.000 m2
Wohnfläche
199 m2
Büroflächen
67 m2
Nutzfläche
67 m2
Vermietbare Fläche
107 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9420792
Anbieter-ID
8753
Stand vom
23.04.2024
Kauf­preis
539.000,00 €
Provision für Käufer
4,95% inkl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.70 kWhm2a
Gültig bis
28.12.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1978
Baujahr laut Energieausweis
1978
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit Gewerbefläche und zwei separaten Wohnungen befindet sich im Zentrum von Mainleus und ist eine lohnenswerte Investition. Gewerbefläche im Erdgeschoss (ca. 67m²) mit Fensterfront und drei Räumen für Laden, Werkstatt oder Büro sowie Stellplätzen. Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen inkl. Wintergarten, Terrasse und Doppelgarage (ca. 150m²). Einliegerwohnung (ca. 49m²) mit Terrasse - Ziegelmassivbauweise - voll unterkellert - Fußbodenheizung im ganzen Haus - Sauna im Keller mit Dusche und WC - Luft-/Wasserwärmepumpe 2002 - Kaminofen 2014 - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - vier Stellplätze - Doppelgarage unterkellert Aufteilung: Erdgeschoss: Gewerbefläche mit drei Räumen und WC Wohnung: - Küche mit Einbauküche - Speiskammer - Wohnen/Essen mit Kaminofen - Gäste-WC Obergeschoss: - drei Kinderzimmer - Büro - Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Tageslichtbad mit Badewann und Dusche Untergeschoss: Kellerräume mit Heizraum, Lager, Sauna. Einliegerwohnung: - Schlafzimmer - Wohn-Esszimmer mit Einbauküche - Bad mit Dusche - Abstellraum

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JÖNA Immobilien GmbH

Herr Matthias Koch

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