Leben auf dem Lande: Ehem. Bauernhaus mit Scheune und Garten

96476 Bad Rodach

95.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96476 Bad Rodach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
900 m2
Wohnfläche
185 m2
Nutzfläche
41 m2
Online-ID
8913974
Anbieter-ID
0-10052
Stand vom
14.06.2024
Kauf­preis
95.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
206 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1969
Baujahr laut Energieausweis
1969
Primärer Energieträger
Holz

Eine Immobilie mit Potenzial! Ländlich idyllisch an der Landesgrenze Bayern / Thüringen gelegen ist dieses ehemalige Bauernhaus mit Nebengebäuden. Wohl erbaut vor 1900 wurden Ende der 60er/Anfang der 70er Jahre die letzten Um- und Ausbauarbeiten (Fenster, Bad etc.) durchgeführt. Das Gebäude hat keine Heizung (Einzelöfen), 2016 wurde das Dach neu gedeckt. Ansonsten steht hier eine Komplettsanierung an.   Außer dem Wohnhaus sind noch ein Garten sowie 2 Nebengebäude vorhanden: Ein Fachwerk-Scheunenanbau mit ca. 44 m² Grundfläche (ideal für Auto / Wohnmobil / Wohnwagen) und eine zweite Scheune mit ca.  100 m² Grundfläche.   Raumaufteilung: KG:  Gewölbekeller   EG:  2 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Diele, großer Abstellraum (Badeinbau möglich), Windfang; Laubengang zum Scheunenanbau. Werkstatt-/Hobbyraum (ehemalige Stallung). OG:  5 Zimmer, Bad, separates WC, Abstellraum, Flur mit Ausgang zum Balkon. DG: ausbaufähiger Dachboden.   Im Raum Bad Rodach, der Kur-Stadt mit rund 6.600 Einwohnern, lässt es sich gut leben: Fleischer, Bäcker, Discounter, Fach- und Einzelhändler, Gastronomie, Arzt, Apotheke, Tierarzt, Kindergarten, Schule (Grund- und Mittelschule, offene Ganztagsschule) sind vor Ort, weiterführende Schulen in Coburg oder Hildburghausen/Thüringen. Auch das Freizeitangebot ist top: ThermeNatur und Waldbad, Spielplätze, Skaterbahn, Waldbühne in Heldritt, Wandergebiet am Grünen Band in der Grenzregion Bayern-Thüringen: das alles haben Sie quasi vor der Haustür.   Infrastruktur: Anschluss an die A 73 über Coburg bzw. Eisfeld Nord, 13 km nach Hildburghausen, stündliche Bahnverbindung nach Coburg.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Frau Susanne Meßbacher

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