Klein aber mein: Reihenendhaus in Schwarzenbach / Saale

95126 Schwarzenbach a.d.Saale

82.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
85 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95126 Schwarzenbach a.d.Saale
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
85 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9439551
Anbieter-ID
321110
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
82.500,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
269.6 kWhm2a
Aus­stell­datum
09.06.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1930
Baujahr laut Energieausweis
1930
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garagen und Stellplätze
1× / 5.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Obwohl eine Renovierung erforderlich ist, bietet dieses Haus ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Gästetoilette eine Küche sowie ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, das ideal für gesellige Zusammenkünfte geeignet ist. Das erste Obergeschoss beherbergt ein komfortables Schlafzimmer und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss mit zwei weiteren Zimmern zusätzlichen Platz für Familie, Gäste oder Hobby bietet. Das voll unterkellerte Haus bietet praktischen Stauraum und die Möglichkeit zur Erweiterung. Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor der Haustür, und die ruhige Lage in einer zentrumsnahen Siedlung in Schwarzenbach an der Saale verspricht eine entspannte Wohnatmosphäre. Dieses Objekt stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, Ihren Traum von einem individuellen Zuhause zu verwirklichen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* Gaszentralheizung * Doppelisolierglas Kunststofffenster * Kamin * Gästetoilette * Keller * Garten * Fußbodenheizung im Bad * Garage im Wert von 5000,-- Euro inklusive

Lage

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnviertels, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Annehmlichkeiten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang der Saale ein, die nur einen Steinwurf entfernt fließt. Erkunden Sie die reizvolle Landschaft, die dieses historisch bedeutsame Gebiet zu bieten hat, und lassen Sie sich von der harmonischen Verbindung von Natur und urbanem Leben begeistern. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und die Autobahn ist auch die Erreichbarkeit weiter entfernter Ziele mühelos möglich. Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten und bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 269,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1930

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Garant Immobilien Franken GmbH

Büro Hof

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