Kapitalanleger gesucht! Solides 5-Parteienhaus in Innenstadtlage

95326 Kulmbach

389.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
172 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
1.130 m2
Wohnfläche
172 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
8094774
Anbieter-ID
8657
Stand vom
23.10.2024
Kauf­preis
389.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. Mwst.
Badezimmer
5
Balkon- und Terrassenzahl
1
Balkon / Terrasse
Baujahr
1850
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Dieses 5-Parteienhaus in Innenstadt Nähe (5 Minuten zum Marktplatz) wurde von 1998 bis 2000 innen und außen aufwendig saniert. Die schön geschnittenen 1- und 2-Zimmerwohnungen sind aufgrund der Lage, Aufteilung und guten Parkmöglichkeiten sehr gut an Studenten oder Pendler zu vermieten. Hinter dem Haus befindet sich ein 1000 qm Grundtstück bei dem eine Möglichkeit zur weiteren Bebauung besteht. Beschreibung der Instandhaltungsmaßnahmen: - Gasheizung 2021 - Kunststoff- Isolierfenster inklusive Rolläden - Sprechanlage in allen Wohnungen - Fassade - Dach - Elektrik - Sanitär und Heizungsleitungen - Bäder - Kanal- und Gasanschluss Aufteilung: Whg. 1 EG 1-Zimmer 25 qm klt. Miete 290,- € Whg. 2 EG 1-Zimmer 21 qm klt. Miete 260,- € Whg. 3 OG 2-Zimmer 51 qm klt. Miete 340,- € Whg. 4 OG 1-Zimmer 22,50 qm klt. Miete 320,- € Whg. 5 DG 2-Zimmer 52,50 qm klt. Miete 330,- € Jahreskaltmiete 18.480,- € Energieausweis liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

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Herr Matthias Koch

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