Kapitalanlage: Top gepflegte Mansardenwohnung mit Balkon + Carport

96489 Niederfüllbach

120.000,00 €
Kaufpreis
45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96489 Niederfüllbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus
Wohnfläche
45 m2
Vermietbare Fläche
45 m2
Online-ID
9032034
Anbieter-ID
0-10068
Stand vom
16.02.2024
Kauf­preis
120.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt

Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 3.600,00 €

Soll-Mieteinnahmen pro Monat:

Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.64 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Modernisierung / Sanierung
2003
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ihre Kapitalanlage im Coburger Süden! Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift) einer kleinen, top gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung. Für junge Mieter ein kuscheliges Nest unterm Dach! Die Dachschrägen haben hell gestrichenes Sichtbalkenwerk, die Böden sind mit Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Außenrollos schützen vor Sonneneinstrahlung und vom Balkon hat man einen herrlichen Blick auf den Itzgrund. Die Wohnung ist vermietet, Hausmeisterservice ist selbstverständlich vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Carport, der gepflegte Garten wird von den Bewohnern im Sommer gerne für ein Grillfest oder zum relaxen genutzt. Weitere Details wie Mieteinnahmen und Rücklagen erhalten Sie gerne mit dem Exposé.   Raumaufteilung: Offener Wohn- / Ess- / Küchenbereich mit Ausgang zum Balkon, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit WC, Abstellraum, Diele mit Zugtreppe zum Spitzboden; Kellerraum, Gemeinschaftsräume.   Ortsinfos: Niederfüllbach liegt südlich von Coburg und bildet zusammen mit Grub am Forst eine Verwaltungsgemeinschaft. Ihr Mieter hat alles vor Ort: Supermarkt, Gastronomie, Fitness-Center, Allgemeinarzt, Wander- und Fahrradwege, Stadtbusanbindung  und eine gute Anbindung an B4 / B 303 / A73.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Veste Immobilien GmbH

Herr Michael Räppold

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