Investieren Sie in den zukunftsträchtigen Markt der Seniorenimmobilien
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.768,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung in einem modernen Neubau, der im November 2020 in Höpfingen eröffnet wurde. Diese Immobilie ist Teil eines Komplexes mit insgesamt 75 Wohneinheiten und zeichnet sich durch einen langfristigen Mietvertrag über 25 Jahre aus, der Ihnen noch 21 Jahre Mietgarantie bietet. Der Betrieb wird von der renommierten Geras Seniorenpflege GmbH übernommen.
Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Pflegezimmer, ein Badezimmer sowie anteilige Gemeinschaftsflächen, die eine Mietabrechnungsfläche von 55,00 Quadratmetern umfassen. Die Anlage bietet ihren Bewohnern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter ein Café und einen parkähnlichen, barrierefreien Garten.
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten bestechen durch ein freundliches, einladendes Ambiente und kombinieren Gemütlichkeit mit modernem Design. Ergänzt wird der private Wohnbereich durch eine Gemeinschaftsküche mit angrenzendem Ess- und Wohnzimmer sowie einem Balkon. Zusätzlich steht ein Therapieraum zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet nicht nur ein komfortables Zuhause für die Bewohner, sondern auch eine solide und attraktive Investitionsmöglichkeit für Sie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Ausstattung
Etagenpflege Wohnung plus Nutzung aller Gemeinschaftsräume plus Balkon.
Lage
Die Pflegeimmobilie befindet sich in einer attraktiven Randlage von Höpfingen. Einkaufsmöglichkeiten sind sowohl im Ort als auch in den umliegenden Gemeinden leicht erreichbar. In Höpfingen gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einen weiteren Kindergarten im Ortsteil Waldstetten. Die Gemeinde bietet zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, Leichtathletik, Badminton, DLRG und Reiten. Ein Hallenbad mit öffentlicher Sauna und eine große Sporthalle bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Die Anbindung an die Gemeinde erfolgt über die Autobahn A 81 und die Bundesstraße 27.
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 14,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Zentralheizung mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Anfrage senden
Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG
Büro Würzburg
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 616117 - vielen Dank!