Gepflegte Büro/Praxisfläche auf ca. 500 m² mit Stellplätzen und Personenaufzug

95326 Kulmbach

4.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
11
Zimmer
499,39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
11
Büroflächen
499,39 m2
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9270982
Anbieter-ID
1056
Stand vom
06.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
9.600,00 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. MwSt.
Warm­miete
5.950,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
4.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
1.150,00 €
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
(inkl. Warmwasser)
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
89.30 kWhm2a
Wärmewert
82.40 kWhm2a
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

- gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 500 m² mit 11 Stellplätzen (in der Gesamtmiete enthalten) - großzügige Planung und helle Räume - stufenloser Zugang, große Fensterflächen für modernes Flair und gute Belichtung - im Erdgeschoss befindet sich eine Apotheke, geeignet für Gesundheits-Gewerbe. - ideal für Arztpraxen, Handel, Physiotherapie, gesundheitliche Beratung, Sanitätshaus oder Labor - auch geeignet für Schulungen, Unterrichts- und Vorlesungszwecke - attraktive Optik, langlebige Materialien, barrierearme Ausstattung. - Aufzug in alle Stockwerke, komfortable Parkmöglichkeiten - räumliche Veränderung möglich. - Büroetage ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung verfügbar - bei Bedarf kann zusätzlich eine Werksatt/Lagerfläche mit ca. 175 m² im Anwesen angemietet werden

Lage

- die Immobilie befindet im Gewerbegebiet Am Goldenen Feld in Kulmbach - gute Autobahnanbindung an A9 und A70, auch für größere Fahrzeuge - Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle und Restaurants in direkter Umgebung - Busverbindung in die Kulmbacher Innenstadt und nach Bayreuth vorhanden

Anfrage senden

JÖNA Immobilien GmbH

Herr Florian Naumann

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

JÖNA Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Naumann

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 1056 - vielen Dank!