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1/11
2.650,00 €
9 Zi.
306
m2
95448 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Parkmöglichkeit
Die Gewerbeeinheit, welche sich im beliebten Stadtteil St. Georgen befindet, liegt verkehrsgünstig zwischen dem Industriegebiet und dem Stadtkern von Bayreuth.
Die Räumlichkeiten bestehen aus:
- Insgesamt 8 Büros
- Empfang ist im
...
Eingangsbereich mit angrenzender Küche
- In jedem Büroflügel sind jeweils 2 Toiletten vorhanden
- Serverraum
- IT- Verkabelung in allen Räumlichkeiten inkl. Netzwerkschrank
- Im Treppenhaus gibt es einen Personenaufzug
- Die Einheit liegt im 2. OG
- 3 Aussenstellplätze für je 40€
- 5 Tiefgaragenstellplätze für je 50€
- Kellerraum
Die Möglichkeit die Räumlichkeiten in 2 Büros aufzuteilen ist gegeben. Eingangsbereich und Küche können dann gemeinschaftlich genutzt werden.
Das bestehende Mobiliar, Schreibtische, Aktenschränke, Küche, Tresor, etc., kann übernommen werden. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden durchgeführt z.B. neue Fassade, neue Heizungs-, und Aufzugssteuerung. Renovierungsarbeiten in der Gewerbeeinheit können
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1/21
4.800,00 €
11 Zi.
499,39
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
- gepflegte Büro/Praxiseinheit auf ca. 500 m² mit 11 Stellplätzen (in der Gesamtmiete enthalten)
- großzügige Planung und helle Räume
- stufenloser Zugang, große Fensterflächen für modernes Flair und gute Belichtung
- im Erdgeschoss befindet
...
sich eine Apotheke, geeignet für Gesundheits-Gewerbe.
- ideal für Arztpraxen, Handel, Physiotherapie, gesundheitliche Beratung, Sanitätshaus oder Labor
- auch geeignet für Schulungen, Unterrichts- und Vorlesungszwecke
- attraktive Optik, langlebige Materialien, barrierearme Ausstattung.
- Aufzug in alle Stockwerke, komfortable Parkmöglichkeiten
- räumliche Veränderung möglich.
- Büroetage ab sofort zur gerne auch langfristigen Neuvermietung verfügbar
- bei Bedarf kann zusätzlich eine Werksatt/Lagerfläche mit ca. 175 m² im Anwesen angemietet werden
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1/16
6.000,00 €
718,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Aufzug
Parkmöglichkeit
- Büro/Praxis- oder Verkaufsfläche in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten
- ausreichend Parkplätze (20 Stück) direkt vor der Tür. Es können auch noch bis zu 10 Stellplätze dazu kommen
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Großraum im EG, der
...
auch unterteilt werden kann
- modernes Ambiente im EG
- das UG ist ausreichend belichtet und kann für die entsprechende Nutzung umgebaut werden
- es besteht die Möglichkeit sich großflächig an der Immobilie zu bewerben
- 2 Eingänge zzgl. Anlieferungseingang
- das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
- Aufteilung der Fläche in zwei Einheiten auch möglich
- 2 Etagen
- die Gasheizung im UG ist 2017 eingebaut worden und das EG wird von 2 Wärmepumpen (2017) beheizt/klimatisiert
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1/16
6.000,00 €
718,95
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
- Büro/Praxis- oder Verkaufsfläche in frequentierter Lage von Kulmbach zu vermieten
- ausreichend Parkplätze (20 Stück) direkt vor der Tür. Es können auch noch bis zu 10 Stellplätze dazu kommen
- Fahrstuhl ist vorhanden
- Großraum im EG, der
...
auch unterteilt werden kann
- modernes Ambiente im EG
- das UG ist ausreichend belichtet und kann für die entsprechende Nutzung umgebaut werden
- es besteht die Möglichkeit sich großflächig an der Immobilie zu bewerben
- 2 Eingänge zzgl. Anlieferungseingang
- das Objekt wurde in den letzten 10 Jahren modernisiert
- Aufteilung der Fläche in zwei Einheiten auch möglich
- 2 Etagen
- die Gasheizung im UG ist 2017 eingebaut worden und das EG wird von 2 Wärmepumpen (2017) beheizt/klimatisiert
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1/14
790,91 €
3 Zi.
105
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Ladengeschäft, momentan als Friseursalon genutzt.
- zentrale Lage an gut frequentierter Straße
- direkt angrenzenden Parkplätze
- ebenerdiger Eingang
- große, bodentiefe Fensterfront
Aufteilung:
- Ladengeschäft ca. 68 m²
- Nebenraum ca. 25
...
m²
- Lager ca. 12 m²
- WC
Gegen Ablöse kann der Salon komplett vom derzeitigen Mieter übernommen werden.
Nettokaltmiete: 790,91 €
Nebenkosten: 238,00 €
Gesamt Netto: 1.028,91 € zzgl. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/8
1.130,00 €
174,18
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Parkmöglichkeit
- Ideal als Lager oder Werkstatt geeignet
- Anlieferungen können direkt durch das Rolltor in die Räumlichkeiten erfolgen
- Starkstromanschluss verfügbar
- WC vorhanden
- Parkplätze direkt vor den Mieträumen
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1/17
2.000,00 €
354,3
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Gewerbefläche in bester Zentrumslager von Kulmbach.
Neue Universität von Kulmbach fußläufig erreichbar.
Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl im gastronomischen Bereich als auch für sonstige Gewerbe.
Sofortige Nutzung ohne
...
Renovierungsbedarf möglich
Abtrennbarer Saal z.B. für Veranstaltungen
Außenbereich
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1/12
1.736,00 €
7 Zi.
217
m2
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Das Gebäude wurde im Jahre 1887 erbaut und 1957 saniert. Es befindet sich im Zentrum von Kulmbach, fußläufig ist der Zentrale-Busbahnhof und der Bahnhof in 2 Minuten erreichbar. Im Umfeld befinden sich Ärzte, Banken, Ladengeschäfte und ein
...
Einkaufszentrum.
Die gepflegte Gewerbefläche befindet sich im ersten Obergeschoss und besticht durch hochwertige Bodenbeläge, LAN-Anschlüsse in allen Räumen und Isolierglasfenstern.
Die sechs Zimmer können als Büro-/Praxisräume genutzt werden. Ein weiteres Zimmer kann als großer Eingangsbereich, als Empfangsraum oder Besprechungsraum dienen. Für Damen und Herren sind getrennte WC´s vorhanden. Durch die Räume kommt man in einen Außenbereich. Auf Wunsch kann ein zusätzlicher Kellerraum angemietet werden.
Die Miete sowie die Nebenkosten verstehen sich zzgl. ges. MwSt.
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
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1/17
994,00 €
6 Zi.
120
m2
95444 Bayreuth
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büro-/Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss. In zentraler Innenstadtlage (Fußgängerzone) von Bayreuth. ZOB flußläufig schnell
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1/8
1.700,00 €
3 Zi.
Maximilianstraße 16, 95444 Bayreuth
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
- Die Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Innenstadt von Bayreuth.
- Das Inventar gehört nicht dazu
- Die Mietfläche hat 3 Räumlichkeiten mit einem WC
- Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer
...
Umgebung
- Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar
- Bei den Nebenkosten handelt es sich um Pauschalen
- Hausmeisterservice ist vorhanden
- Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
- Kaltmiete 1.700,- € + Nebenkosten 200,- € ggf. zzgl. MwSt.
Keine Maklerkosten
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1/7
1.250,00 €
95326 Kulmbach
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
- vielseitig nutzbare Lagerfläche mit integriertem kleinem Büro
- hervorragend geeignet für kleine Unternehmen/Handwerksbetriebe oder Start-Ups
- praktische und gut erreichbare Lösung für Lagerung, Produktion und Büroarbeit
- verkehrsgünstige
...
Lage mit guter Anbindung
- 24/7 Zugang zur Mietfläche
- sicherer und trockener Lagerraum
- Rolltor neuwertig ca. 2m breit und 3m hoch (entspricht der Deckenhöhe)
- Küche und WC mit den anderen Mietern zur Mitbenutzung
- Gas/Wärmepumpe aus dem Jahr 2020
Energieausweis liegt bis zur Besichtigung vor.
Kaltmiete Fläche 1.250,00 €
Kaltmiete Stellplätze 60,00 €
Nebekosten 340,00 €
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Gesamtmiete netto 1.650,00 €
zzgl. MwSt. 313,50 €
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Gesamt 1.963,50 €
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