Großzügiges Anwesen in toller Lage mit Sauna und Schwimmbad
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Jahre 1978 erbaut und befindet sich in bester Lage von Forchheim-Reuth mit traumhafter Aussicht Richtung Walberla. Die Immobilie befindet sich in Hanglage auf einem uneinsehbaren Grundstück über 987 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung kann die Immobilie sowohl als Einfamilienhaus als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Zudem bietet sie ideale Voraussetzungen für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Wohnfläche von ca. 324 m² und einer Nutzfläche von ca. 64 m² erstreckt sich das Haus über drei Etagen. Weitere Bilder zum Objekt und Grundrisse finden Sie unter www.susannenoeth.de. Für ein ausführliches Exposé schreiben Sie uns gerne eine Anfrage! Ein weiteres Highlight ist das Schwimmbad und der neu angelegte Garten rund um das Haus, der eine private Atmosphäre unter blühenden Büschen und Bäumen gewährt. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze davor bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Ausstattung in allen Räumen unterstreicht den exklusiven Charakter dieses Traumhauses. Dieses Einfamilienhaus mit möglicher Nutzung einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss vereint Komfort, Stil und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie einen idealen Rückzugsort mit zahlreichen Extras, die den Wohnwert noch weiter steigern. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Untergeschoss ca. 141 m² Wohn-/Nutzfläche: + Entrée/Diele + Büro + Waschküche + Gästezimmer + Dusche/Gäste-WC + Umkleide + Sauna + Schwimmhalle + Technikraum + Zugang zur Terrasse/Garten Obergeschoss über ca. 145 m² Wohnfläche: + großer Windfang/Diele + Zugang zum Balkon + 2 Schlafräume bzw. Arbeits-/Kinderzimmer + Badezimmer + Wohnzimmer mit Kachelofen + Esszimmer mit Zugang zur Terrasse + großzügige Küche + Speise + Gäste-WC Dachgeschoss über ca. 65 m² Wohnfläche: + Eingangsbereich + Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + Küche + Badezimmer + Schlafzimmer + weitere Ausbaureserve über ca. 30 m² + Gartenhaus neben der Eingangstüre + Technikraum unter dem Schwimmbad vom Garten zugänglich + Doppelgarage mit Stellplätzen davor Modernisierungen: + neu angelegter Garten + Fensterfront im Wohnzimmer (2018) + Balkongeländer/Glasfronten (2018)
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr begehrter und grüner Lage von Forchheim-Reuth. Ruhig gelegen und trotzdem infrastrukturell sehr gut angebunden, können Sie die Annehmlichkeiten einer guten Wohnlage bei sehr guter Erreichbarkeit sämtlicher Nahversorger genießen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs und Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die Haltestellen des ÖPNV liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Forchheimer Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Auffahrten zur A73 erreichen Sie in kurzer Zeit. Freizeitmöglichkeiten finden Sie in der grünen Umgebung der Fränkischen Schweiz. Hier finden Sie Ruhe und Erholung in der Natur. Das direkte Wohnumfeld ist sehr stark durch grünt und geprägt von großen Gärten.
Sonstiges
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Susanne Nöth Immobilien GmbH
Susanne Nöth
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