Etabliertes Restaurant Anwesen mit Wohnungen, Viereth

96191 Viereth

898.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
704 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96191 Viereth
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Zimmer
11
Gesamtfläche
704 m2
Grundstück
1.147 m2
Wohnfläche
478 m2
Nutzfläche
226 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9710624
Anbieter-ID
20642
Stand vom
14.09.2024
Kauf­preis
898.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% aus dem Gesamtkaufpreis
Balkon- und Terrassenzahl
3
Balkon / Terrasse
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
135.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.09.2032
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Herzstück des Anwesens ist ein voll eingerichtetes Restaurant mit ca. 177 m² Nutzfläche. Eine überdachte Terrasse mit idyllischem Ausblick lädt in den Sommermonaten zum Verweilen ein. Im 1.Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit sonniger Terrasse. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 175 m². Die Dachgeschoss Wohnung ist in 4 Zimmer, Küche, Bad aufgeteilt und verfügt über ca. 126 m² Wohnfläche. Vom Balkon genießt man einen schönen Blick in die Natur. Im weitläufigen Untergeschoss mit ca. 226 m² Nutzfläche befinden sich Nebenräume, sanitären Einrichtungen für das Restaurant sowie diverse Kühl- und Lagerräume. Für Lieferanten besteht ein ebenerdiger Zugang. Für Gäste / Besucher sind zahlreiche Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück vorhanden. Außerdem gibt es noch zwei Garagen. Das Anwesen wird nach Verkauf komplett Mieterfrei und Brauereifrei übergeben. Für die zukünftige Nutzung ist neben Weiterführung des Restaurants auch eine Nutzung als Gewerbe-, Büro- oder Ausstellungsfläche denkbar. Auch der Umbau zu weiterem Wohnraum ist möglich.

Lage

96191 Viereth, ruhige Ortsrandlage

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VEIT Immobilien

Frau Margit Veit

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Frau Margit Veit

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