Einfamilienhaus mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage in Niederfüllbach bei Coburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
- Baujahr des ursprünglichen Gebäudes: ca. 1961 - Erweiterung und umfassende Sanierung: 1992 - Erneuerung der Wasserleitungen und Elektrik: 1992 - Neue Doppelisolierglasfenster: 1992 - Ölzentralheizung und Gebäudedämmung: 1992 - Kachelofen erneuert: 1995 - Einbauküche inklusive - Zweigeschossiges Gartenhaus vorhanden - Eigener Brunnen (38 m tief) - Vorbereitung zum Bau eines Carports mit Nebenraum (Fundamente und Anschlüsse bereits vorhanden) Das Wohnhaus bietet in weiten Teilen den technischen Stand des Sanierungsjahres 1992. Die nicht ausgebauten Kellerräume im Untergeschoss befinden sich jedoch weitestgehend im Originalzustand.
Ausstattung
In malerischer Ortsrandlage von Niederfüllbach, nur wenige Minuten von Coburg entfernt, erwartet Sie dieses charmante Anwesen mit herrlichem Fernblick und einer großzügigen Grundstücksfläche von fast 2.100 m². Eingebettet in einen wildromantischen Garten mit altem Baumbestand, bietet das Haus mit seinen ca. 125 m² Wohnfläche ein besonderes Wohngefühl im Grünen. Das 1961 erbaute und 1992 umfassend erweiterte und sanierte Haus verfügt heute über 4 gut geschnittene Zimmer, eine helle Küche, ein modernes Bad sowie eine Diele. Der voll belichtete und beheizte Hobbyraum mit großen Fenstern im Untergeschoss bietet darüber hinaus weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten mit alten Baumbestand beherbergt zudem ein zweigeschossiges Garten- und Gerätehaus, das zusätzlichen Stauraum schafft. Die gepflasterte Einfahrt bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, und die Vorbereitungen für den Bau eines Carports mit Nebenraum sind bereits getroffen. Umgeben von Feldern und Wiesen genießen Sie hier Ruhe, Natur und eine unverbaubare Aussicht, die dieses Anwesen zu einer wahren Oase der Entspannung macht. Genau das richtige Haus, wenn Sie entspanntes und ruhiges Wohnen mit tollem Ausblick in herrlicher Lage suchen, aber dabei nicht auf die Nähe zu EInkaufsmöglichkeiten, Schulen oder auf umfangreiche Infrastruktur verzichten möchten.
Lage
Dieses wunderschöne Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage von Niederfüllbach, eingebettet in eine grüne Umgebung mit herrlichem Fernblick. Trotz der idyllischen Lage befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe: Ein Einkaufszentrum, eine Allgemeinarztpraxis, eine Bankfiliale und ein Kindergarten sind bequem erreichbar. Zudem bietet der Ort mit Sportplätzen, Tennisanlagen und idyllischen Wanderwegen zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend: Eine Stadtbushaltestelle befindet sich in der Nähe, und das nur 5 km entfernte Coburg ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Coburg bietet ein reichhaltiges kulturelles und kulinarisches Angebot sowie weiterführende Einkaufsmöglichkeiten. Über die nahe gelegene A73 und die Bundesstraßen B4 und B303 haben Sie zudem eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Nürnberg, Suhl und Erfurt. Hier genießen Sie die Vorzüge eines naturnahen Lebens, ohne auf die Bequemlichkeit einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen – perfekt für all jene, die Erholung und Mobilität gleichermaßen schätzen.
Sonstiges
- Der Energieausweis ist beauftragt und wird spätestens bei Besichtigung vorgelegt.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 9129 - vielen Dank!