Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Anbau

95326 Kulmbach

420.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
95326 Kulmbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
5
Grundstück
925 m2
Wohnfläche
150 m2
Nutzfläche
200 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.01.2025
Online-ID
9586955
Anbieter-ID
1134
Stand vom
26.10.2024
Kauf­preis
420.000,00 €
Provision für Käufer
3,57%
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Carport
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
183.50 kWhm2a
Gültig bis
24.09.2030
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
1
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Dieses Einfamilienhaus verfügt über ca. 150 m² Wohnraum und einen ca. 140m² großen Anbau, der als Schreinerei genutzt wurde. Der Wohnbereich setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit angrenzenden Essbreich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten. Darüber hinaus gibt es im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss findet man ein kleines Badezimmer mit Dusche, zwei weitere Schlafzimmer, wobei eines Zugang auf die Dachterrasse hat. Das Haus ist unterkellert. Von dort gelangt man trockenen Fußes in eine Garage. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt. Hier wurden Dach und Fenster in den letzten 10 Jahren bereits erneuert. Die vorhandene Ölheizung ist von 1989. Der Anbau mit ca. 140m² kann als Lagerfläche, Werkstatt, Büro oder als weiterer Wohnbereich ausgebaut werden. Erbaut wurde die ehemalige Schreinerei in den 70er Jahren. Zur Zeit wird es als Lager an eine Firma vermietet. Der Mietvertrag ist jederzeit kündbar. Für weitere Fragen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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JÖNA Immobilien GmbH

Herr Florian Naumann

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