Ehemaliges Bauernhaus mit großem Garten und Scheune auf den Langen Bergen

96476 Bad Rodach

315.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
96476 Bad Rodach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
2.554 m2
Wohnfläche
170 m2
Online-ID
9472526
Anbieter-ID
0-10118
Stand vom
13.06.2024
Kauf­preis
315.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
205.5 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Primärer Energieträger
Holzpellets
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Das ehemalige Bauernhaus mit Scheune und herrlichem Garten steht in naturnaher Lage. Die Wohnräume im Erdgeschoss sind komplett saniert, die Räume im Dachgeschoss teilsaniert. Reparaturen und Ausbesserungen werden aktuell noch von den Eigentümern durchgeführt.   Beheizt wird das Wohnhaus mittels Pellet-Heizung. Zusätzlich steht im Wohnzimmer ein Kachelofen, der vom Flur aus befeuert wird.   Die Fachwerk-Scheune mit zwei Ebenen ist vielseitig nutzbar: Als Garage/Carport für Ihre Fahrzeuge, als Hobbyraum oder für Gewerbezwecke.   Für Ihr Auto steht aber auch eine Einzelgarage zur Verfügung.   Auch der ebene pflegeleichte Garten mit großer Rasenfläche kann nach Ihren Wünschen gestaltet werden.   Raumaufteilung: KG:  Gewölbekeller.   EG:  Wohnzimmer,Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Wanne / Dusche / WC, Gäste-WC mit WMA, Abstellraum, Flur, Windfang; separater Zugang: Party- und Heizungsraum, Raum mit Dusche / WC. DG: Schlafzimmer, Gästezimmer, Abstellraum, Flur; ausbaufähiger Dachboden.   Interesse? Dann fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne übersenden wir Ihnen kostenlos und unverbindlich unsere Unterlagen. Sämtliche Objektangaben haben wir vom Eigentümer/Auftraggeber erhalten. Hierfür übernehmen wir keinerlei Haftung. Irrtum sowie Änderungen dieser Informationen/Angaben behalten wir uns ausdrücklich vor.

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Veste Immobilien GmbH

Frau Susanne Meßbacher

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