DENKMALSCHUTZ - STEUERN SPAREN, FÖRDERUNGEN ERHALTEN - historisches Wohnhaus in der Nähe von Ansbach mit sehr hohen Fördermitteln
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Objektbeschreibung
Wohnhaus, zweigeschossiger Fachwerkbau mit Walmdach und teilweise versteinertem Erdgeschoss, vor 1826, Umbau um 1920. Ausstattung • Denkmalschutz • erhöhte steuerliche Abschreibung-Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) • Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) • Teilweise unterkellert • Lt. FNP sind die Grundstücke als gemischte Baufläche ausgewiesen – Erläuterung siehe Baurechtliche Hinweise • Stark Sanierungsbedürftig Besonderheit 1. Fördermittel Es wurden für das Objekt vom BLfD sehr hohe Fördermittel in Aussicht gestellt. Eine Förderung in der Größenordnung von bis zu 50 % der Gesamtsanierungskosten wäre tatsächlich nicht abwegig gewesen. Eine Förderung aus allen Denkmalfördermitteln zusammen kann zudem stets maximal in Höhe des denkmalpflegerischen Mehraufwandes ausfallen. Es stand bereits einmal der E-Fonds für die vorgelegte, abgestimmte Planung mit der jetzigen Eigentümerin im Raum. Ob dies zu einem späteren Zeitpunkt unter einem anderen Eigentümer und mit anderer Planung erneut in Frage kommt, kann derzeit jedoch nicht beurteilt werden. 2. Voruntersuchung 2022/2023 wurde eine Befunduntersuchung durchgeführt. Die folgenden Unterlagen sind über unser Büro erhältlich: a.) Aufmaß b.) Statik c.) Dendrochronologische Untersuchung d.) Restauratorische Voruntersuchungen e.) Nutzungskonzept mit Kostenberechnung Lage und Ortsbeschreibung Die Gemeinde Oberdachstetten liegt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Kindergärten –– Schulen – Einkauf: Alle Erledigungen des täglichen Bedarfs können in Kipfenberg getätigt werden. Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach: - Bad Windsheim ca. 18 km ca. 19 Min. - Ansbach ca. 19 km ca. 20 Min. - Rothenburg o. d. Tauber ca. 21 km ca. 23 Min. - Nähere Informationen unter: www.oberdachstetten.de
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 202311-AN-O-235 - vielen Dank!