Begehrte Lage! 3,5 Zimmer-Wohnung in Bamberg - Verkauf im Angebotsverfahren
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser charmanten, sanierungsbedürftigen 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses, das sich in unmittelbarer Nähe zur Löwenbrücke in Bamberg befindet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 73 m² bietet diese Immobilie viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen. ----Verkauf im Angebotsverfahren---- Der angegebene Kaufpreis dient als Richtwert. Für dieses Objekt vergeben wir individuelle Besichtigungstermine. Nach Ihrer Kontaktaufnahme stimmen wir gerne einen passenden Besichtigungstermin mit Ihnen ab. Dabei informieren wir Sie auch ausführlich über den Ablauf des Angebotsverfahrens. Online-Besichtigung im 360 Grad-Rundgang: Lernen Sie diese Wohnung vorab in einem virtuellen Rundgang kennen: *** https://tour.ogulo.com/IsaC *** Die Wohnung ist teilweise mit einem schönen Parkettboden ausgestattet, der wieder aufgearbeitet werden kann. Die Holzfenster mit Segmentbogen, die den Räumen einen besonderen Charme verleihen, wurden zur Straßenseite 2009 bereits ausgetauscht. Die Fenster zur Hofseite wurden Mitte der 90er Jahre erneuert. Mit einer Wohnfläche von ca. 73 m² bietet diese charmante Wohnung Platz für ein Wohnzimmer, ein separates Esszimmer oder Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Gäste- und/oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Zugang zum großzügigen Balkon sowie ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Das kleine Tageslichtbad wurde Mitte der 90er Jahre erneuert. Ansonsten kann die Wohnung als renovierungs- bzw. teilweise sanierungsbedürftig bezeichnet werden, lässt aber somit auch Raum für eigene Gestaltungswünsche. Ein Kellerraum im Untergeschoss sowie eine gemeinschaftliche Lagerfläche im Dachgeschoss bieten zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Etagenheizung wird über Gas betrieben, was für eine angenehme Wärme sorgt. Bitte beachten Sie, dass kein eigener Stellplatz vorhanden ist, jedoch viele Anwohner-Parkmöglichkeiten in der Straße zur Verfügung stehen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf eine zentrale Lage und die Möglichkeit legen, eine Wohnung ganz nach ihren Vorstellungen zu gestalten, um sie selbst zu nutzen oder zu vermieten. Da es sich bei dem Gebäude um Ensembleschutz handelt, ist die Erstellung eines Energieausweises nicht erforderlich. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass die Hausverwaltung von den Eigentümern selbst organisiert wird und keine Rücklagen gebildet wurden.
Ausstattung
- Gas-Etagenheizung - Balkon - kein Stellplatz vorhanden
Lage
Aktives Leben in Bamberg - Sie leben in Innenstadtnähe und sind doch von Grün umgeben! Bamberg ist Weltkulturerbe und Wirtschaftszentrum, Kulturstadt und Universitätsstandort, Zugang zur Fränkischen Schweiz und leistungsfähiger Motor der Metropolregion Nürnberg. Neben Wirtschaftskraft und Kultur-Highlights hat es auch der Freizeitwert der Region Bamberg in sich. Sport, Ausgehen, Shoppen, Bierkeller, Theater, Museen, Vereine - das Angebot für die etwa 72.000 Einwohner ist sehr vielfältig. Natürlich bietet Bamberg alle Möglichkeiten der Nahversorgung - Supermärkte, Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, Ärzte, Banken, Gastronomien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Sonstiges
Möchten Sie jemanden in Ihrem Bekanntenkreis beim Verkauf oder der Bewertung seiner Immobilie unterstützen? Kontaktieren Sie uns unter der Nummer 09544-9865300 – wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung! Auch in Finanzierungsfragen sind unsere Experten mit erstklassigen Konditionen jederzeit für Sie da: info@immobilien-pfister.de. Bitte beachten Sie, dass dieses Exposé lediglich als Vorinformation dient. Die rechtliche Grundlage bildet ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ungefähre Schätzungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. In Bezug auf die Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen auf unserer Homepage. Wir geben keine Adressen an Dritte weiter.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt 10376 - vielen Dank!
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Immobilien Pfister
Frau Doreen Schlöndorf