BA/ Nähe Abtsberg: Großzüg. EFH mit Einliegerwohng., Garten, Doppelgarage, für 2,5 Jahre befristet zu vermieten.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ruhiges und innenstadtnahes Wohnen im Grünen: Das großzügige und geräumige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung befindet sich in bester Wohnlage im Bamberger Berggebiet Abtsberg. Der eingewachsene, gemütliche Garten, sowie zwei Terrassen und ein Außenkamin laden zum Verweilen im Freien ein. Große und helle Räume sorgen für ein behagliches Wohnen. Vom loftartigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangt man ebenerdig auf die überdachte Terrasse und in den idyllischen Garten. Die Küche ist mit Einbauküche inkl. modernen Elektrogeräten ausgestattet und zum Esszimmer und Wohnzimmer offen gestaltet. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang. Das Objekt ist zeitnah bezugsfrei. Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet.
Ausstattung
Einbauküche mit modernen Elektrogeräten, möblierter Hauswirtschaftsraum, Einbauschränke im Garderobenraum im EG und im Eltern-Schlafzimmer im OG, Sauna und Hobbyraum im UG, Partyraum mit Bar/ Theke und gemütlicher Sitzecke, Ölzentralheizung, Fußbodenheizung und Heizkörper, Doppelgarage mit Abstellraum für Gartengeräte. Bodenbeläge: im EG: Marmorböden, Fliesen, Teppich. im OG: Parkett und Teppichböden, Fliesen in Bad/ WC. Erdgeschoss: - repräsentativer Eingangsbereich mit Glas-Windfang, Garderobenraum (mit Einbauschrank) und Gäste-WC mit Dusche, - offene Küche mit Einbauküche und Speisekammer, - offenes Esszimmer mit überdachter SO-Terrasse und Gartenzugang, - großer, loftartiger Wohnbereich mit modernem Kamin, Terrasse und ebenerdigem Gartenzugang, - gemütliche SW-Terrasse mit überdachtem Freisitz und Außenkamin, - Arbeitszimmer mit Terrassenzugang, - Hauswirtschaftsraum/ Waschraum (möbliert). Obergeschoss: - großräumige Galerie (Arbeits-/ Spielbereich), - 3 Schlafzimmer, - großes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, WC, Bidet, - separates WC, - darüberliegender Spitzboden. Untergeschoss: - Gäste-Zimmer, - WC, - geräumiger Hobbyraum mit Sauna und Gartenzugang, - Partykeller mit Theke/ Bar und gemütlicher Sitzecke, - Heizungsraum, - Abstell-/ Kellerräume. Einliegerwohnung (ca. 25 m²): - separater Eingang, Flur, - kombinierter Wohn-/Schlafraum mit sep. Schlafbereich, - kleine Küche mit Küchenzeile, - Duschbad mit WC.
Lage
Das Objekt befindet sich in bevorzugter, ruhiger Wohnlage im begehrten Bamberger Berggebiet/ Nähe Abtsberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe und im Stadtgebiet. Stadtbusanbindung in der Nähe. Die Konzerthalle der Bamberger Symphoniker ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.
Sonstiges
Die Mietkaution beträgt 3 Monatsmieten. Die Gartenpflege obliegt dem Mieter. Soweit möglich, sind für anfallende Nebenkosten wie Strom, Heizöl, Wasser, Müllgebühren, etc. vom Mieter direkt mit den zuständigen Versorgern eigene Verträge abzuschließen und direkt an diese zu bezahlen. Für alle anderen Nebenkosten erfolgt eine Nebenkostenvorauszahlung. - Ihre Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift richten Sie bitte schriftlich per Email an uns. - Der Mietvertrag ist auf 2,5 Jahre befristet. Das Wohnhaus wird aktuell noch renoviert. Wünsche bei den Malerarbeiten können ggf. noch berücksichtigt werden. Das Objekt ist nach Abschluss der Renovierungsarbeiten zeitnah bezugsfrei.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.infranken.de, Objekt P892 - vielen Dank!